Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)
Cena brutto
680 000 zł
589
zł / m²
1 005 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 005 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 005 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to GEN. TADEUSZA KUTRZEBY, Stare Babice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 447/6 (1 005 m²) oraz działkę nr 447/7 (149 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
143207_2.0001.447/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
447/6
Powierzchnia ewidencyjna
1 005 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
675 000 zł
Cena / m²
672 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
10.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)
Adres
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY
Id działki
143207_2.0001.447/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
447/7
Powierzchnia ewidencyjna
895 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
149 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
5 000 zł
Cena / m²
34 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/6
Data
10.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
143207_2.0001.447/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143207_2.0001.447/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143207
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
143207_2.0001.447/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143207_2.0001.447/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143207
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
405 zł/m²
2021
11 transakcji
288 zł/m²
2022
8 transakcji
610 zł/m²
2023
3 transakcje
577 zł/m²
2024
11 transakcji
655 zł/m²
2025
5 transakcji
628 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY
do 1 km
Działka 230 000 zł
27.02.2026
449
512 m² · 503 m
Działka 770 000 zł
20.02.2026
791
974 m² · 570 m
Działka 690 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 13.02.2026
772
893 m² · 357 m
Działka 1 025 000 zł
17.12.2025
918
1 116 m² · 187 m
Działka 630 000 zł
16.12.2025
294
2 144 m² · 511 m
Działka 286 000 zł
18.11.2025
282
1 013 m² · 497 m
Działka 755 000 zł
29.07.2025
709
1 065 m² · 453 m
Działka 1 675 000 zł
26.04.2025
347
4 827 m² · 538 m
Działka 45 510 zł
20.12.2024
276
165 m² · 418 m
Działka 543 000 zł
18.12.2024
597
910 m² · 520 m
Działka 600 000 zł
13.12.2024
678
885 m² · 276 m
Działka 678 000 zł
27.11.2024
686
989 m² · 256 m
Działka 393 300 zł
30.10.2024
362
1 087 m² · 195 m
Działka 391 500 zł
29.10.2024
401
977 m² · 305 m
Działka 320 000 zł
24.10.2024
207
1 545 m² · 264 m
Działka 33 759 zł
27.09.2024
55
617 m² · 224 m
Działka 1 414 500 zł
30.08.2024
363
3 892 m² · 223 m
Działka 5 000 zł
30.07.2024
1 494
3 m² · 195 m
Działka 600 000 zł
29.05.2024
659
910 m² · 509 m
Działka 560 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 15.05.2024
664
844 m² · 538 m
Działka 500 000 zł
24.04.2024
619
808 m² · 453 m
Działka 480 000 zł
08.02.2024
515
931 m² · 357 m
Działka 580 000 zł
05.01.2024
504
1 152 m² · 434 m
Działka 660 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 39 · 12.12.2023
659
1 002 m² · 456 m
Działka 128 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 27.10.2023
800
160 m² · 541 m
Działka 690 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 39 · 26.10.2023
557
1 239 m² · 456 m
Działka 742 000 zł
18.09.2023
610
1 217 m² · 545 m
Działka 550 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 39 · 14.09.2023
592
929 m² · 466 m
Działka 500 000 zł
09.05.2023
160
3 119 m² · 567 m
Działka 450 000 zł
06.04.2023
347
1 297 m² · 560 m
Działka 70 000 zł
13.01.2023
233
300 m² · 534 m
Działka 490 000 zł
15.12.2022
281
1 741 m² · 166 m
Działka 33 000 zł
01.08.2022
47
704 m² · 195 m
Działka 479 000 zł
Stare Babice, ul. MJR. WŁADYSŁAWA MIZIKOWSKIEGO · 21.07.2022
136
3 523 m² · 567 m
Działka 355 550 zł
Stare Babice, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 22 · 23.06.2022
650
547 m² · 530 m
Działka 170 000 zł
16.05.2022
142
1 200 m² · 569 m
Działka 1 300 000 zł
29.04.2022
479
2 715 m² · 465 m
Działka 5 000 zł
11.04.2022
1 479
3 m² · 195 m
Działka 420 000 zł
11.03.2022
71
5 912 m² · 407 m
Działka 320 000 zł
22.02.2022
295
1 083 m² · 150 m
Działka 250 000 zł
17.01.2022
230
1 086 m² · 149 m
Działka 300 000 zł
14.01.2022
255
1 177 m² · 218 m
Działka 380 000 zł
29.12.2021
64
5 932 m² · 402 m
Działka 657 900 zł
Stare Babice, ul. KRÓTKA 18 · 01.12.2021
450
1 462 m² · 548 m
Działka 450 000 zł
22.11.2021
222
2 025 m² · 268 m
Działka 34 253 zł
21.10.2021
211
162 m² · 131 m
Działka 16 232 zł
21.10.2021
144
113 m² · 149 m
Działka 55 350 zł
Stare Babice, ul. MICHAŁA WOŁODYJOWSKIEGO 54 · 30.09.2021
176
314 m² · 509 m
Działka 420 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 24 · 24.09.2021
525
800 m² · 329 m
Działka 512 000 zł
Stare Babice, ul. DWORKOWA 38B · 17.09.2021
500
1 024 m² · 521 m
Działka 100 000 zł
09.06.2021
405
247 m² · 208 m
Działka 250 000 zł
01.06.2021
96
2 610 m² · 227 m
Działka 435 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 24.05.2021
269
1 617 m² · 334 m
Działka 315 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 24 · 11.05.2021
394
800 m² · 342 m
Działka 416 500 zł
01.04.2021
68
6 141 m² · 476 m
Działka 95 200 zł
13.01.2021
350
272 m² · 210 m
Działka 375 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 23.12.2020
232
1 617 m² · 336 m
Działka 420 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 39 · 27.10.2020
256
1 642 m² · 448 m
Działka 1 749 000 zł
Stare Babice, ul. DWORKOWA · 06.10.2020
330
5 300 m² · 396 m
Działka 5 000 zł
16.07.2020
93
54 m² · 191 m
Działka 2 240 000 zł
15.07.2020
259
8 657 m² · 504 m
Działka 40 000 zł
24.06.2020
90
446 m² · 97 m
Działka 310 000 zł
02.06.2020
182
1 700 m² · 124 m
Działka 160 000 zł
Stare Babice, ul. MAŁEGO KSIĘCIA · 08.05.2020
129
1 239 m² · 152 m
Działka 1 014 832 zł
30.03.2020
364
2 788 m² · 443 m
Działka 2 730 700 zł
Stare Babice, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA · 13.03.2020
700
3 901 m² · 568 m
Działka 205 000 zł
Stare Babice, ul. KRĘTA · 17.10.2019
122
1 682 m² · 520 m
Działka 650 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 39 · 23.07.2019
396
1 642 m² · 456 m
Działka 32 880 zł
18.06.2019
40
822 m² · 301 m
Działka 5 000 zł
20.05.2019
176
28 m² · 256 m
Działka 330 000 zł
26.04.2019
289
1 140 m² · 251 m
Działka 460 000 zł
Stare Babice, ul. MICHAŁA WOŁODYJOWSKIEGO 14 · 12.04.2019
258
1 783 m² · 334 m
Działka 295 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY · 05.04.2019
170
1 732 m² · 0 m
Działka 320 000 zł
22.03.2019
281
1 140 m² · 228 m
Działka 297 500 zł
Stare Babice, ul. MICHAŁA WOŁODYJOWSKIEGO 54 · 22.02.2019
267
1 114 m² · 509 m
Działka 440 620 zł
03.01.2019
357
1 234 m² · 565 m
Działka 300 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 46 · 20.12.2018
367
817 m² · 476 m
Działka 290 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 44 · 17.12.2018
355
816 m² · 482 m
Działka 234 000 zł
Stare Babice, ul. Kutrzewy · 14.12.2018
111
2 109 m² · 202 m
Działka 4 000 zł
13.11.2018
17
242 m² · 425 m
Działka 470 000 zł
19.10.2018
88
5 368 m² · 532 m
Działka 330 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 02.10.2018
201
1 642 m² · 435 m
Działka 390 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 11.09.2018
276
1 414 m² · 409 m
Działka 340 000 zł
10.08.2018
365
931 m² · 457 m
Działka 377 610 zł
21.06.2018
160
2 367 m² · 509 m
Działka 12 494 zł
19.06.2018
89
141 m² · 570 m
Działka 311 200 zł
Stare Babice, ul. MAGICZNA · 18.06.2018
147
2 110 m² · 541 m
Działka 320 000 zł
Stare Babice, ul. Kutrzewy · 06.06.2018
213
1 500 m² · 153 m
Działka 281 580 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 34 · 21.05.2018
287
982 m² · 457 m
Działka 617 502 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 24.04.2018
331
1 867 m² · 439 m
Działka 307 500 zł
Stare Babice, ul. MAGICZNA · 05.03.2018
145
2 123 m² · 516 m
Działka 285 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY · 21.02.2018
165
1 732 m² · 69 m
Działka 250 000 zł
10.01.2018
77
3 238 m² · 219 m
Działka 307 500 zł
Stare Babice, ul. MAGICZNA · 15.12.2017
145
2 117 m² · 539 m
Działka 280 000 zł
23.10.2017
118
2 367 m² · 509 m
Działka 100 000 zł
28.09.2017
51
1 948 m² · 455 m
Działka 150 000 zł
17.08.2017
97
1 541 m² · 138 m
Działka 150 000 zł
17.08.2017
163
921 m² · 140 m
Działka 1 000 000 zł
Stare Babice, ul. KRÓTKA 15 · 31.07.2017
289
3 461 m² · 521 m
Działka 302 000 zł
Stare Babice, ul. Kutrzewy · 27.07.2017
217
1 390 m² · 291 m
Działka 300 000 zł
Stare Babice, ul. KRÓTKA 7 · 29.06.2017
341
881 m² · 431 m
Działka 395 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 17.05.2017
449
880 m² · 194 m
Działka 305 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 12.05.2017
424
720 m² · 187 m
Działka 590 000 zł
12.05.2017
127
4 657 m² · 565 m
Działka 1 560 zł
Kwirynów, ul. POHULANKA · 30.03.2017
40
39 m² · 538 m
Działka 250 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 24.03.2017
152
1 642 m² · 480 m
Działka 14 430 zł
20.03.2017
45
319 m² · 188 m
Działka 341 000 zł
Stare Babice, ul. KUBUSIA PUCHATKA 2 · 16.03.2017
200
1 702 m² · 291 m
Działka 13 181 zł
17.02.2017
45
294 m² · 190 m
Działka 9 000 zł
17.02.2017
50
180 m² · 294 m
Działka 9 300 zł
22.12.2016
47
200 m² · 196 m
Działka 8 570 zł
22.12.2016
48
177 m² · 200 m
Działka 7 335 zł
14.12.2016
45
163 m² · 295 m
Działka 720 zł
06.12.2016
10
72 m² · 548 m
Działka 15 830 zł
24.11.2016
46
347 m² · 169 m
Działka 16 400 zł
24.11.2016
50
328 m² · 295 m
Działka 24 742 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY · 09.11.2016
263
94 m² · 101 m
Działka 27 901 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY · 09.11.2016
263
106 m² · 119 m
Działka 290 000 zł
Stare Babice, ul. KRÓTKA 11,13 · 07.11.2016
363
800 m² · 464 m
Działka 310 500 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 28.10.2016
132
2 348 m² · 448 m
Działka 5 100 zł
04.10.2016
50
102 m² · 213 m
Działka 10 638 zł
04.10.2016
105
101 m² · 411 m
Działka 560 000 zł
02.09.2016
224
2 500 m² · 369 m
Działka 475 000 zł
03.08.2016
317
1 500 m² · 558 m
Działka 23 715 zł
28.07.2016
45
527 m² · 547 m
Działka 4 320 zł
18.05.2016
45
96 m² · 419 m
Działka 4 770 zł
18.05.2016
45
106 m² · 455 m
Działka 3 735 zł
11.05.2016
45
83 m² · 226 m
Działka 3 825 zł
11.05.2016
45
85 m² · 271 m
Działka 820 zł
Stare Babice, ul. MJR. WŁADYSŁAWA MIZIKOWSKIEGO · 25.04.2016
10
82 m² · 567 m
Działka 22 711 zł
20.04.2016
131
174 m² · 210 m
Działka 4 230 zł
20.04.2016
45
94 m² · 368 m
Działka 12 585 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 39 · 20.04.2016
172
73 m² · 462 m
Działka 1 590 zł
06.04.2016
10
159 m² · 527 m
Działka 940 zł
06.04.2016
10
94 m² · 540 m
Działka 2 070 zł
06.04.2016
30
69 m² · 570 m
Działka 250 000 zł
Stare Babice, ul. ANDRZEJA KMICICA 9B · 05.04.2016
250
1 000 m² · 256 m
Działka 500 000 zł
16.03.2016
556
900 m² · 484 m
Działka 300 000 zł
Kwirynów, ul. BERBERYSOWA 9 · 15.03.2016
242
1 241 m² · 480 m
Działka 107 820 zł
29.12.2015
51
2 100 m² · 326 m
Działka 150 000 zł
29.12.2015
188
800 m² · 569 m
Działka 3 465 zł
15.12.2015
45
77 m² · 301 m
Działka 900 zł
15.12.2015
45
20 m² · 400 m
Działka 15 000 zł
22.09.2015
13
1 200 m² · 412 m
Działka 805 000 zł
Stare Babice, ul. DWORKOWA 51 · 09.09.2015
247
3 259 m² · 464 m
Działka 1 000 000 zł
25.05.2015
454
2 203 m² · 567 m
Działka 450 000 zł
29.04.2015
302
1 488 m² · 481 m
Działka 1 440 zł
27.03.2015
60
24 m² · 144 m
Działka 310 000 zł
Stare Babice, ul. KRÓTKA 5 · 16.02.2015
365
850 m² · 429 m
Działka 125 000 zł
20.01.2015
198
632 m² · 402 m
Działka 200 000 zł
Stare Babice, ul. MICHAŁA WOŁODYJOWSKIEGO 33 · 12.01.2015
265
756 m² · 425 m
Działka 300 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 21 · 15.10.2014
375
800 m² · 321 m
Działka 395 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 82D · 29.09.2014
359
1 100 m² · 166 m
Działka 360 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 48 · 25.09.2014
450
800 m² · 503 m
Działka 745 995 zł
Stare Babice, ul. KRĘTA · 12.06.2014
222
3 365 m² · 536 m
Działka 9 100 zł
09.06.2014
396
23 m² · 373 m
Działka 318 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 21 · 13.02.2014
398
800 m² · 321 m
Działka 1 050 000 zł
Kwirynów, ul. TULIPANOWA 34 · 13.02.2014
695
1 510 m² · 570 m
Działka 150 000 zł
20.12.2013
150
1 000 m² · 162 m
Działka 460 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 82A · 15.11.2013
412
1 116 m² · 167 m
Działka 284 553 zł
Stare Babice, ul. KRĘTA · 30.09.2013
85
3 365 m² · 536 m
Działka 1 940 zł
16.09.2013
10
194 m² · 303 m
Działka 2 537 281 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 30 · 26.06.2013
351
7 238 m² · 190 m
Działka 6 700 zł
02.05.2013
100
67 m² · 304 m
Działka 352 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 30 · 30.04.2013
400
880 m² · 402 m
Działka 514 500 zł
Kwirynów, ul. BERBERYSOWA 12 · 24.04.2013
643
800 m² · 541 m
Działka 320 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 82B · 09.04.2013
400
800 m² · 165 m
Działka 1 010 zł
03.04.2013
10
101 m² · 555 m
Działka 285 000 zł
28.02.2013
356
800 m² · 569 m
Działka 150 000 zł
26.11.2012
250
600 m² · 436 m
Działka 7 800 zł
Stare Babice, ul. Kutrzewy 88 · 03.10.2012
130
60 m² · 273 m
Działka 310 000 zł
17.08.2012
163
1 900 m² · 408 m
Działka 7 930 zł
14.08.2012
130
61 m² · 335 m
Działka 5 200 zł
19.04.2012
130
40 m² · 217 m
Działka 2 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY · 20.02.2012
5
432 m² · 184 m
Działka 500 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 27 · 27.01.2012
125
3 999 m² · 137 m
Działka 8 600 zł
Stare Babice, ul. MICHAŁA WOŁODYJOWSKIEGO 17 · 27.09.2011
49
176 m² · 408 m
Działka 115 000 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY 82D · 02.06.2011
167
690 m² · 179 m
Działka 330 000 zł
Stare Babice, ul. MICHAŁA WOŁODYJOWSKIEGO 43 · 06.05.2011
413
800 m² · 479 m
Działka 320 000 zł
Stare Babice, ul. MICHAŁA WOŁODYJOWSKIEGO 43A · 21.04.2011
400
800 m² · 500 m
Działka 180 000 zł
29.03.2011
125
1 438 m² · 345 m
Działka 400 000 zł
17.02.2011
133
3 000 m² · 403 m
Działka 1 700 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY · 09.12.2010
2
972 m² · 184 m
Działka 638 500 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA · 24.08.2010
538
1 186 m² · 215 m
Działka 435 000 zł
Stare Babice, ul. KOCZARSKA 23A · 11.05.2010
513
848 m² · 354 m
Działka 18 200 zł
Stare Babice, ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY · 08.04.2010
19
972 m² · 184 m
Działka 20 000 zł
Stare Babice, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA · 12.02.2010
81
247 m² · 388 m
Działka 1 098 000 zł
22.09.2009
379
2 900 m² · 510 m
Działka 14 950 zł
Stare Babice, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 105 · 10.08.2009
230
65 m² · 365 m
Działka 650 000 zł
Stare Babice, ul. POHULANKA 23 · 18.02.2009
623
1 043 m² · 470 m
Działka 158 000 zł
Stare Babice, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA · 05.11.2008
71
2 225 m² · 442 m
Działka 4 500 zł
10.06.2008
15
300 m² · 397 m
Działka 450 000 zł
Stare Babice, ul. MJR. WŁADYSŁAWA MIZIKOWSKIEGO · 17.08.2007
100
4 500 m² · 359 m
Działka 470 000 zł
Stare Babice, ul. KRĘTA · 14.08.2007
140
3 365 m² · 536 m
Działka 10 000 zł
Stare Babice, ul. HENRYKA SIENKIEWICZA 97 · 26.07.2007
24
419 m² · 297 m
Działka 75 000 zł
15.03.2007
125
600 m² · 441 m
Działka 539 000 zł
Stare Babice, ul. DWORKOWA 40 · 28.11.2006
195
2 765 m² · 524 m
Działka 337 500 zł
Kwirynów, ul. TULIPANOWA 34 · 01.09.2006
224
1 510 m² · 570 m
Działka 680 zł
Stare Babice, ul. ANDRZEJA KMICICA 11 · 31.08.2006
170
4 m² · 229 m
Działka 278 406 zł
25.06.2006
115
2 414 m² · 422 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 005 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 680 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica GEN. TADEUSZA KUTRZEBY
Województwo mazowieckie
Powiat powiat warszawski zachodni
Gmina Stare Babice
Jednostka ewidencyjna Stare Babice - gmina wiejska
Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Babice, Stare Babice
Transakcje w województwie mazowieckie
Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
680 000 zł
Powierzchnia
1 005 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
680 000 zł
677 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+21,5%
mediana: 557 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–121 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
277–345
0
345–413
1
413–481
0
481–549
0
549–616
Ta nieruchomość
1
616–684
0
684–752
2
752–820
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 125 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 163 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 21,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
557 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+20,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. GEN. TADEUSZA KUTRZEBY
675 000 zł 672 zł/m²
Kwirynów
386 550 zł 442 zł/m²
ul. KOCZARSKA
685 000 zł 807 zł/m²
Kwirynów
45 510 zł 276 zł/m²
Zielonki-Parcela
750 000 zł 824 zł/m²
Zielonki-Parcela
286 000 zł 282 zł/m²
Zielonki-Parcela
230 000 zł 449 zł/m²
Zielonki-Parcela
630 000 zł 294 zł/m²
Stare Babice
543 000 zł 597 zł/m²
ul. DWORKOWA
830 000 zł 655 zł/m²
Pohulanka
1 576 080 zł 720 zł/m²
ul. ALEJA DĘBÓW KATYŃSKICH
1 000 zł 9 zł/m²
Pohulanka
714 000 zł 595 zł/m²
Zielonki-Parcela
639 500 zł 799 zł/m²
Zielonki-Parcela
761 000 zł 951 zł/m²
Zielonki-Parcela
540 000 zł 652 zł/m²
ul. ROMANTYCZNA
640 000 zł 800 zł/m²
ul. KOCZARSKA
145 000 zł 145 zł/m²
Zielonki-Parcela
819 666 zł 540 zł/m²
Kwirynów
2 050 000 zł 1 397 zł/m²
Pohulanka
1 432 000 zł 294 zł/m²
Zielonki-Parcela
269 000 zł 259 zł/m²
Zielonki-Parcela
640 000 zł 708 zł/m²
Kwirynów
1 300 000 zł 1 435 zł/m²
Kwirynów
1 470 000 zł 1 176 zł/m²
Zielonki-Parcela
460 000 zł 639 zł/m²
Stare Babice
780 000 zł 674 zł/m²
Pohulanka
620 000 zł 620 zł/m²
Pohulanka
615 000 zł 821 zł/m²
Pohulanka
215 000 zł 211 zł/m²
Latchorzew
1 950 000 zł 650 zł/m²
Latchorzew
692 580 zł 510 zł/m²
Latchorzew
692 070 zł 510 zł/m²
Janów
585 000 zł 777 zł/m²
Zielonki
1 000 000 zł 635 zł/m²
Zielonki
1 046 000 zł 317 zł/m²
Lipków
700 000 zł 536 zł/m²
Zielonki
955 000 zł 318 zł/m²
Pohulanka
860 000 zł 1 072 zł/m²
Janów
15 000 zł 83 zł/m²
Pohulanka
800 zł 200 zł/m²
Górki
880 000 zł 872 zł/m²
Janów
1 160 000 zł 1 055 zł/m²
Lipków
800 000 zł 617 zł/m²
Lipków
830 000 zł 755 zł/m²
Pohulanka
500 000 zł 410 zł/m²
Górki
875 000 zł 971 zł/m²
Lipków
1 055 000 zł 879 zł/m²
ul. KAPELANA ADAMA STUDZIŃSKIEGO
48 950 zł 550 zł/m²
ul. IGNACEGO MOŚCICKIEGO
2 800 zł 200 zł/m²
Lipków
1 175 000 zł 470 zł/m²
Górki
699 000 zł 587 zł/m²
Górki
1 000 000 zł 800 zł/m²
Janów
875 000 zł 795 zł/m²
Górki
982 500 zł 721 zł/m²
Górki
830 000 zł 782 zł/m²
Górki
700 000 zł 660 zł/m²
Górki
1 150 000 zł 717 zł/m²
Górki
1 000 000 zł 715 zł/m²
Wieruchów
1 925 000 zł 584 zł/m²
Latchorzew
1 080 000 zł 722 zł/m²
Lipków
320 000 zł 284 zł/m²
Wieruchów
615 000 zł 559 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Stare Babice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 133 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
76 od 13 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 82.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stare Babice ?
23 541 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stare Babice ?
17,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stare Babice ?
1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?
9 615,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?
102,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?
10,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stare Babice ?
11 328,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stare Babice ?
22 889 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stare Babice ?
19 212 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodni
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,1%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości