Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

02.10.2025
Cena brutto
290 000
66
zł / m²
4 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 290 000 zł (tj. 66 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0027.146Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
60 zł/m² 2021 3 transakcje
105 zł/m² 2022 11 transakcji
138 zł/m² 2023 8 transakcji
26 zł/m² 2024 7 transakcji
199 zł/m² 2025 14 transakcji
152 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wierzbice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 320 000 zł 05.02.2026 152 2 102 m² · 940 m Działka 345 000 zł 27.11.2025 212 1 626 m² · 937 m Działka 310 000 zł 31.10.2025 202 1 538 m² · 428 m Działka 228 000 zł 05.09.2025 147 1 550 m² · 872 m Działka 300 000 zł 03.09.2025 195 1 541 m² · 446 m Działka 250 000 zł 23.06.2025 188 1 331 m² · 981 m Działka 1 000 zł 20.05.2025 11 89 m² · 618 m Działka 250 000 zł 23.04.2025 250 1 000 m² · 530 m Działka 220 000 zł 17.04.2025 147 1 499 m² · 810 m Działka 330 000 zł 14.03.2025 254 1 300 m² · 555 m Działka 283 000 zł 28.02.2025 257 1 100 m² · 989 m Działka 362 000 zł 21.02.2025 226 1 599 m² · 400 m Działka 350 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 32 · 09.01.2025 250 1 400 m² · 963 m Działka 1 034 200 zł 18.12.2024 15 70 800 m² · 832 m Działka 220 000 zł 18.11.2024 180 1 222 m² · 796 m Działka 200 000 zł 24.09.2024 163 1 227 m² · 775 m Działka 200 000 zł 23.08.2024 5 42 200 m² · 386 m Działka 1 000 zł 13.08.2024 26 38 m² · 631 m Działka 29 850 zł 13.08.2024 33 908 m² · 648 m Działka 180 000 zł 08.02.2024 72 2 500 m² · 479 m Działka 1 000 zł 07.02.2024 11 89 m² · 618 m Działka 662 325 zł Cieszyce, ul. Zachodnia 6 · 19.12.2023 255 2 600 m² · 737 m Działka 230 000 zł 26.10.2023 190 1 210 m² · 964 m Działka 6 000 zł 15.09.2023 9 636 m² · 622 m Działka 1 000 zł 31.07.2023 16 61 m² · 425 m Działka 275 000 zł 27.07.2023 311 885 m² · 126 m Działka 300 000 zł 12.05.2023 124 2 423 m² · 389 m Działka 650 000 zł 12.04.2023 57 11 434 m² · 445 m Działka 200 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 34 · 02.12.2022 163 1 227 m² · 942 m Działka 214 000 zł 25.11.2022 184 1 166 m² · 352 m Działka 208 000 zł 25.11.2022 178 1 166 m² · 361 m Działka 240 200 zł 17.10.2022 100 2 402 m² · 595 m Działka 330 210 zł 05.08.2022 270 1 223 m² · 318 m Działka 45 000 zł 11.05.2022 19 2 402 m² · 595 m Działka 800 000 zł 11.05.2022 105 7 611 m² · 616 m Działka 270 000 zł 15.04.2022 43 6 287 m² · 557 m Działka 270 000 zł Wierzbice, ul. Lwowska 5 · 05.04.2022 157 1 717 m² · 917 m Działka 300 000 zł 08.03.2022 200 1 500 m² · 391 m Działka 247 700 zł Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 3 · 02.03.2022 107 2 314 m² · 188 m Działka 2 500 000 zł 24.09.2021 60 41 700 m² · 804 m Działka 210 000 zł 14.05.2021 105 2 000 m² · 694 m Działka 110 000 zł 23.02.2021 60 1 833 m² · 284 m Działka 185 000 zł 07.10.2020 123 1 500 m² · 216 m Działka 110 000 zł 11.08.2020 31 3 567 m² · 319 m Działka 238 000 zł 23.07.2020 58 4 120 m² · 645 m Działka 130 000 zł 08.06.2020 71 1 833 m² · 284 m Działka 126 000 zł 29.05.2020 54 2 314 m² · 188 m Działka 5 000 zł 08.05.2020 17 292 m² · 841 m Działka 50 000 zł 28.11.2019 25 2 000 m² · 906 m Działka 150 000 zł 22.11.2019 18 8 200 m² · 756 m Działka 2 050 000 zł 19.11.2019 52 39 300 m² · 932 m Działka 7 500 zł Cieszyce · 12.09.2019 54 138 m² · 871 m Działka 158 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 40 · 30.08.2019 105 1 508 m² · 169 m Działka 130 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 60 · 18.06.2019 70 1 853 m² · 336 m Działka 14 000 zł 28.05.2019 5 2 966 m² · 414 m Działka 21 000 zł 28.05.2019 3 7 036 m² · 427 m Działka 205 000 zł 28.05.2019 87 2 357 m² · 441 m Działka 128 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 27 · 30.04.2019 108 1 182 m² · 287 m Działka 125 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 32 · 22.01.2019 93 1 350 m² · 218 m Działka 120 000 zł 21.11.2018 46 2 600 m² · 456 m Działka 135 000 zł Wierzbice, ul. Ślężańska 6 · 24.10.2018 99 1 370 m² · 391 m Działka 175 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 47A · 04.09.2018 234 747 m² · 63 m Działka 97 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 29.08.2018 129 750 m² · 616 m Działka 150 000 zł Cieszyce, ul. Wiosenna 1 · 01.08.2018 100 1 503 m² · 894 m Działka 173 000 zł 26.06.2018 115 1 500 m² · 391 m Działka 115 000 zł 14.02.2018 68 1 700 m² · 227 m Działka 105 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 29 · 02.01.2018 89 1 183 m² · 265 m Działka 115 000 zł 14.12.2017 85 1 350 m² · 142 m Działka 160 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 7 · 01.09.2017 99 1 609 m² · 670 m Działka 58 000 zł 30.05.2017 12 5 000 m² · 935 m Działka 30 531 zł 21.02.2017 15 2 006 m² · 824 m Działka 80 442 zł 02.09.2016 133 605 m² · 964 m Działka 48 714 zł 25.05.2016 52 935 m² · 757 m Działka 110 000 zł Wierzbice, ul. Spacerowa 1 · 08.03.2016 73 1 500 m² · 981 m Działka 160 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 55 · 30.01.2015 102 1 565 m² · 154 m Działka 135 000 zł 26.01.2015 56 2 393 m² · 127 m Działka 75 000 zł Wierzbice, ul. Pogodna 3 · 10.06.2014 63 1 200 m² · 441 m Działka 58 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 49B · 05.03.2014 77 750 m² · 616 m Działka 2 500 zł 14.11.2013 56 45 m² · 972 m Działka 125 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 65 · 18.07.2013 83 1 500 m² · 296 m Działka 22 866 zł 11.04.2013 48 475 m² · 945 m Działka 24 985 zł 11.04.2013 48 519 m² · 970 m Działka 95 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 59 · 06.03.2013 63 1 500 m² · 202 m Działka 30 000 zł 22.02.2013 8 3 900 m² · 315 m Działka 115 000 zł 24.11.2012 77 1 500 m² · 262 m Działka 100 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 30 · 14.11.2012 63 1 600 m² · 243 m Działka 13 000 zł 14.11.2012 2 6 300 m² · 504 m Działka 80 000 zł 10.02.2012 16 5 000 m² · 109 m Działka 90 000 zł 05.01.2012 60 1 500 m² · 391 m Działka 47 250 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 38 · 29.10.2011 63 750 m² · 177 m Działka 52 500 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 36 · 29.10.2011 70 750 m² · 189 m Działka 52 000 zł 05.07.2011 35 1 500 m² · 216 m Działka 34 500 zł 05.07.2011 12 2 952 m² · 441 m Działka 48 000 zł 05.07.2011 1 40 300 m² · 532 m Działka 18 700 zł Wierzbice, ul. Oławska 5 · 05.07.2011 11 1 700 m² · 802 m Działka 5 000 zł 05.07.2011 2 2 006 m² · 824 m Działka 7 500 zł 05.07.2011 56 134 m² · 832 m Działka 283 750 zł 05.07.2011 6 45 400 m² · 943 m Działka 100 000 zł 25.05.2011 10 10 010 m² · 610 m Działka 5 832 zł 21.01.2011 31 187 m² · 592 m Działka 100 000 zł Cieszyce, ul. Słoneczna 2 · 12.11.2010 67 1 500 m² · 878 m Działka 128 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 37 · 09.08.2010 95 1 354 m² · 159 m Działka 128 000 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 35 · 09.08.2010 95 1 354 m² · 183 m Działka 139 000 zł Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 3 · 20.07.2010 60 2 314 m² · 184 m Działka 12 320 zł 15.07.2010 49 250 m² · 557 m Działka 140 000 zł 29.06.2010 61 2 314 m² · 184 m Działka 131 000 zł Cieszyce, ul. Kasztanowa 6 · 26.05.2010 50 2 600 m² · 818 m Działka 80 000 zł Wierzbice, ul. Ślężańska 38 · 10.05.2010 59 1 350 m² · 546 m Działka 210 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 71a · 22.04.2010 176 1 196 m² · 243 m Działka 150 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 62 · 15.02.2010 111 1 352 m² · 381 m Działka 115 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 39 · 19.01.2010 442 260 m² · 863 m Działka 177 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 90 · 09.11.2009 49 3 590 m² · 433 m Działka 63 100 zł 30.09.2009 29 2 158 m² · 727 m Działka 145 000 zł 10.09.2009 62 2 323 m² · 158 m Działka 41 400 zł 20.08.2009 5 8 000 m² · 997 m Działka 155 000 zł Wierzbice, ul. Aleja Kasztanowa 7 · 22.05.2009 65 2 393 m² · 127 m Działka 280 000 zł Cieszyce, ul. Krótka 3 · 14.05.2009 236 1 187 m² · 774 m Działka 135 000 zł 18.03.2009 59 2 274 m² · 184 m Działka 4 000 zł 04.12.2008 3 1 249 m² · 460 m Działka 140 000 zł 10.10.2008 93 1 500 m² · 344 m Działka 65 000 zł 09.10.2008 35 1 832 m² · 937 m Działka 120 000 zł Wierzbice, ul. Ślężańska 8 · 06.08.2008 76 1 572 m² · 341 m Działka 11 544 zł 11.07.2008 50 229 m² · 713 m Działka 38 547 zł 01.07.2008 155 248 m² · 981 m Działka 80 000 zł 28.02.2008 9 8 500 m² · 437 m Działka 190 000 zł Cieszyce, ul. Zachodnia 6 · 24.01.2008 73 2 600 m² · 737 m Działka 16 200 zł 24.10.2007 52 309 m² · 937 m Działka 250 000 zł Cieszyce, ul. Kasztanowa 16 · 31.08.2007 391 640 m² · 813 m Działka 151 700 zł Cieszyce, ul. Letnia 11 · 02.08.2007 100 1 517 m² · 953 m Działka 160 000 zł 27.07.2007 11 14 300 m² · 319 m Działka 165 000 zł 26.06.2007 25 6 600 m² · 415 m Działka 1 500 zł 04.06.2007 2 748 m² · 577 m Działka 196 500 zł 31.05.2007 79 2 500 m² · 267 m Działka 60 000 zł 21.05.2007 30 2 000 m² · 399 m Działka 245 000 zł 14.05.2007 59 4 120 m² · 645 m Działka 58 500 zł Cieszyce, ul. Krótka 3 · 09.05.2007 49 1 187 m² · 774 m Działka 110 000 zł Wierzbice, ul. Ślężańska 10 · 28.02.2007 50 2 200 m² · 380 m Działka 51 300 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 57 · 23.02.2007 38 1 350 m² · 178 m Działka 50 000 zł Wierzbice, ul. Pogodna 3 · 14.02.2007 42 1 200 m² · 441 m Działka 50 000 zł Cieszyce, ul. Krótka 3 · 07.12.2006 42 1 187 m² · 774 m Działka 240 000 zł 06.12.2006 48 5 000 m² · 411 m Działka 80 000 zł 06.12.2006 53 1 500 m² · 448 m Działka 135 000 zł 01.12.2006 12 11 400 m² · 747 m Działka 156 000 zł Wilczyce, ul. Lipowa 49a · 12.10.2006 173 900 m² · 628 m Działka 68 000 zł 14.09.2006 40 1 700 m² · 227 m Działka 25 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 36 · 08.09.2006 8 2 971 m² · 922 m Działka 3 000 zł 09.08.2006 1 2 052 m² · 508 m Działka 52 500 zł Wierzbice, ul. Tarnopolska 54 · 13.07.2006 35 1 500 m² · 243 m Działka 105 000 zł 13.07.2006 35 3 000 m² · 301 m Działka 90 000 zł Wierzbice, ul. Lipowa 90 · 29.06.2006 55 1 636 m² · 433 m Działka 60 000 zł Wierzbice, ul. Żródlana 3 · 23.03.2006 15 4 000 m² · 659 m Działka 35 000 zł 13.10.2005 14 2 500 m² · 267 m Działka 34 500 zł 14.10.2002 12 2 952 m² · 419 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 400 m² została zawarta za kwotę 290 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
290 000 zł
Powierzchnia
4 400 m²
Cena za metr kwadratowy
66 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 290 000 zł 66 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −66,7% mediana: 198 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 127 m ?
  • Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
198 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+21,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 66,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,5%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości