metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

16.04.2026 ulica Arkadowa 1, Warszawa
Cena brutto
2 475 000 zł
5 812
zł / m²
172,87 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 173 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 425 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Arkadowa 1, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 104_BUD (173 m²) oraz działkę nr 81 (425 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146513_8.1004.81Kod jednostki podziału terytorialnego: 146513

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 107 zł/m² 2021 73 transakcje
7 334 zł/m² 2022 38 transakcji
7 909 zł/m² 2023 26 transakcji
10 689 zł/m² 2024 45 transakcji
14 129 zł/m² 2025 26 transakcji
18 592 zł/m² 2026 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Arkadowa 1, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-10-04)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Arkadowa 1

do 1 km
Budynek 4 450 000 zł 25.06.2026 32 319 ~ 138 ~ m² · 578 m Budynek 2 034 521 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 97N · 17.06.2026 18 665 109 m² · 521 m Budynek 2 475 000 zł 16.04.2026 5 532 787 ~ 0 ~ m² · 163 m Budynek 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Pigwy 8 · 26.03.2026 7 133 ~ 336 ~ m² · 826 m Budynek 5 500 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 87A · 19.02.2026 29 391 ~ 187 ~ m² · 566 m Budynek 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Elegijna 24 · 01.10.2025 6 588 ~ 47 ~ m² · 852 m Budynek 925 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 10 · 21.09.2025 6 544 ~ 141 ~ m² · 628 m Budynek 3 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkadowa 19 · 31.08.2025 36 036 ~ 105 ~ m² · 84 m Budynek 1 250 000 zł 26.08.2025 2 794 337 ~ 0 ~ m² · 163 m Budynek 3 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Pigwy 8 · 27.07.2025 7 133 ~ 505 ~ m² · 826 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Sałatkowa 28 · 25.06.2025 14 045 178 m² · 578 m Budynek 270 000 zł Warszawa, ul. ulica Elegijna 24 · 16.06.2025 5 738 ~ 47 ~ m² · 852 m Budynek 3 750 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 261D · 03.04.2025 39 449 ~ 95 ~ m² · 858 m Budynek 3 750 000 zł 03.04.2025 855 632 ~ 4 ~ m² · 895 m Budynek 2 010 000 zł Warszawa, ul. ulica Dezyderego Adama Chłapowskiego 31 · 27.03.2025 8 855 227 m² · 684 m Budynek 1 725 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 44 · 21.01.2025 13 511 ~ 128 ~ m² · 815 m Budynek 1 963 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 71 · 29.12.2024 273 123 ~ 7 ~ m² · 610 m Budynek 3 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 50 · 23.10.2024 43 407 ~ 74 ~ m² · 810 m Budynek 629 000 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37A · 06.10.2024 33 026 ~ 19 ~ m² · 188 m Budynek 629 000 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37 · 06.10.2024 88 896 ~ 7 ~ m² · 264 m Budynek 5 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Pigwy 14 · 05.09.2024 23 445 ~ 239 ~ m² · 854 m Budynek 3 450 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 259B · 18.07.2024 21 614 ~ 160 ~ m² · 877 m Budynek 3 450 000 zł 18.07.2024 4 933 377 ~ 1 ~ m² · 895 m Budynek 2 900 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 261 · 13.06.2024 8 727 332 m² · 839 m Budynek 2 900 000 zł 13.06.2024 661 688 ~ 4 ~ m² · 895 m Budynek 8 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 8A · 05.06.2024 32 892 ~ 258 ~ m² · 632 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Cypryjska 91 · 14.05.2024 9 087 253 m² · 989 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 32 · 29.04.2024 10 689 187 m² · 759 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa 57 · 25.03.2024 56 805 ~ 24 ~ m² · 703 m Budynek 1 350 000 zł 25.03.2024 117 801 ~ 11 ~ m² · 704 m Budynek 1 377 556 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 24 · 19.03.2024 33 599 41 m² · 718 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 74 · 11.02.2024 7 124 225 m² · 779 m Budynek 2 040 000 zł Warszawa, ul. ulica Adriatycka 21 · 05.02.2024 11 271 181 m² · 899 m Budynek 15 006 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 169 · 18.12.2023 5 822 ~ 2 577 ~ m² · 181 m Budynek 14 145 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 169 · 18.12.2023 5 488 ~ 2 577 ~ m² · 181 m Budynek 1 660 500 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 30 · 15.12.2023 13 637 ~ 122 ~ m² · 380 m Budynek 3 700 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 71 · 06.11.2023 257 401 ~ 14 ~ m² · 552 m Budynek 12 480 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 171A · 15.10.2023 10 ~ 1 205 ~ m² · 281 m Budynek 2 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 35 · 10.08.2023 9 389 259 m² · 727 m Budynek 2 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Renety 3 · 19.07.2023 12 801 219 m² · 96 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37A · 11.06.2023 34 153 ~ 37 ~ m² · 188 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37 · 11.06.2023 91 930 ~ 14 ~ m² · 264 m Budynek 839 000 zł 06.06.2023 1 199 740 ~ 1 ~ m² · 895 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa 57 · 28.05.2023 51 428 ~ 19 ~ m² · 703 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska · 08.02.2023 4 694 486 ~ 0 ~ m² · 39 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkadowa 21 · 08.02.2023 19 715 ~ 107 ~ m² · 93 m Budynek 3 590 000 zł Warszawa, ul. ulica Melonowa 9 · 29.01.2023 24 977 144 m² · 760 m Budynek 3 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 22 · 19.01.2023 22 738 ~ 132 ~ m² · 712 m Budynek 2 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 49 · 04.09.2022 10 875 ~ 189 ~ m² · 782 m Budynek 2 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37A · 07.08.2022 656 ~ 3 778 ~ m² · 188 m Budynek 2 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37 · 07.08.2022 4 480 554 m² · 264 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 99 · 03.08.2022 96 ~ 104 ~ m² · 569 m Budynek 2 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Cypryjska 97 · 03.08.2022 22 870 ~ 94 ~ m² · 969 m Budynek 1 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 3 · 19.07.2022 9 289 190 m² · 686 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 99 · 14.06.2022 96 ~ 104 ~ m² · 569 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 36 · 12.06.2022 22 981 ~ 72 ~ m² · 767 m Budynek 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Lubaszki 3 · 01.06.2022 24 331 ~ 99 ~ m² · 885 m Budynek 1 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Adriatycka 2 · 25.05.2022 10 055 181 m² · 906 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 99 · 05.05.2022 96 ~ 104 ~ m² · 569 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa 116 · 03.04.2022 11 252 169 m² · 95 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałbrzyska 4 · 23.03.2022 11 910 ~ 168 ~ m² · 836 m Budynek 13 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Mieczykowa 3 · 10.03.2022 12 776 ~ 1 018 ~ m² · 948 m Budynek 1 535 000 zł Warszawa, ul. ulica Renety 3 · 03.03.2022 7 018 219 m² · 96 m Budynek 1 699 000 zł Warszawa, ul. ulica Dezyderego Adama Chłapowskiego 6 · 16.02.2022 12 291 ~ 138 ~ m² · 616 m Budynek 3 300 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 97N · 15.02.2022 15 138 218 m² · 521 m Budynek 30 000 zł 29.12.2021 2 783 ~ 11 ~ m² · 575 m Budynek 10 029 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 71 · 02.12.2021 2 791 ~ 4 ~ m² · 610 m Budynek 51 730 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa 57 · 16.11.2021 1 197 ~ 43 ~ m² · 703 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa 47 · 20.10.2021 8 523 ~ 47 ~ m² · 892 m Budynek 1 635 500 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska · 23.08.2021 8 481 ~ 193 ~ m² · 895 m Budynek 1 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 27 · 18.08.2021 13 899 ~ 132 ~ m² · 717 m Budynek 26 445 000 zł 02.08.2021 9 325 ~ 2 836 ~ m² · 357 m Budynek 11 186 850 zł Warszawa, ul. ulica Fort Służew 1B · 02.08.2021 3 945 ~ 2 836 ~ m² · 377 m Budynek 8 007 608 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 169 · 16.06.2021 3 107 ~ 2 577 ~ m² · 181 m Budynek 2 530 000 zł Warszawa, ul. ulica Mieczykowa 27 · 15.06.2021 8 697 291 m² · 993 m Budynek 2 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki · 20.05.2021 39 602 ~ 56 ~ m² · 614 m Budynek 2 630 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 85B · 19.05.2021 11 741 224 m² · 560 m Budynek 1 499 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 97L · 16.05.2021 17 129 ~ 88 ~ m² · 538 m Budynek 580 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 83 · 04.05.2021 98 ~ 5 889 ~ m² · 571 m Budynek 1 080 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 14 · 19.04.2021 8 004 ~ 135 ~ m² · 644 m Budynek 2 040 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 81 · 05.04.2021 346 ~ 5 889 ~ m² · 614 m Budynek 22 500 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 176 · 08.03.2021 131 ~ 172 ~ m² · 136 m Budynek 50 000 zł 08.03.2021 3 175 16 m² · 761 m Budynek 779 280 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37A · 15.02.2021 206 ~ 3 778 ~ m² · 188 m Budynek 779 280 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 37 · 15.02.2021 1 408 554 m² · 264 m Budynek 2 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa · 04.01.2021 13 461 ~ 193 ~ m² · 217 m Budynek 2 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa 94 · 04.01.2021 13 461 ~ 193 ~ m² · 224 m Budynek 1 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Arkadowa 25 · 29.09.2020 14 480 ~ 93 ~ m² · 110 m Budynek 2 980 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 75 · 10.08.2020 506 ~ 5 889 ~ m² · 676 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Melonowa 15 · 13.05.2020 16 918 ~ 136 ~ m² · 796 m Budynek 22 500 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 176 · 28.04.2020 131 ~ 172 ~ m² · 136 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 97K · 18.12.2019 15 395 ~ 88 ~ m² · 544 m Budynek 1 360 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 22 · 18.12.2019 19 288 ~ 71 ~ m² · 739 m Budynek 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 176 · 24.11.2019 3 917 ~ 172 ~ m² · 136 m Budynek 3 983 678 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 122 · 09.09.2019 105 949 ~ 38 ~ m² · 675 m Budynek 3 983 678 zł Warszawa, ul. ulica Karczocha 13 · 09.09.2019 39 885 ~ 100 ~ m² · 695 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 31A · 06.08.2019 9 050 ~ 66 ~ m² · 751 m Budynek 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Nowoursynowska 172L · 11.06.2019 25 015 ~ 68 ~ m² · 31 m Budynek 1 700 000 zł 11.06.2019 78 813 ~ 22 ~ m² · 120 m Budynek 783 029 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 122 · 28.05.2019 20 825 ~ 38 ~ m² · 675 m Budynek 2 216 971 zł Warszawa, ul. ulica Karczocha 13 · 28.05.2019 22 196 ~ 100 ~ m² · 695 m Budynek 37 500 zł Warszawa, ul. ulica Dezyderego Adama Chłapowskiego · 14.04.2019 1 901 ~ 20 ~ m² · 756 m Budynek 2 125 000 zł Warszawa, ul. ulica Mango 35 · 18.03.2019 15 708 ~ 135 ~ m² · 791 m Budynek 1 660 500 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 30 · 18.12.2018 13 637 ~ 122 ~ m² · 380 m Budynek 3 711 200 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 91C · 27.11.2018 18 037 ~ 206 ~ m² · 511 m Budynek 3 711 200 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 91C · 27.11.2018 18 037 ~ 206 ~ m² · 513 m Budynek 2 390 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 71 · 18.11.2018 459 ~ 5 203 ~ m² · 575 m Budynek 1 020 000 zł Warszawa, ul. ulica Macedońska 52 · 15.10.2018 13 914 ~ 73 ~ m² · 812 m Budynek 360 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 120 · 14.10.2018 1 138 ~ 316 ~ m² · 701 m Budynek 4 680 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 120 · 14.10.2018 14 795 ~ 316 ~ m² · 701 m Budynek 760 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 120 · 14.10.2018 2 403 ~ 316 ~ m² · 701 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Sueska 7 · 26.09.2018 5 602 ~ 107 ~ m² · 951 m Budynek 1 660 500 zł Warszawa, ul. ulica Fosa 30 · 24.09.2018 13 637 ~ 122 ~ m² · 380 m Budynek 1 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Dezyderego Adama Chłapowskiego · 05.08.2018 14 578 ~ 97 ~ m² · 689 m Budynek 1 410 000 zł Warszawa, ul. ulica Dezyderego Adama Chłapowskiego · 05.08.2018 74 603 ~ 19 ~ m² · 750 m Budynek 16 265 028 zł Warszawa, ul. ulica Śródziemnomorska 37 · 22.07.2018 32 900 ~ 494 ~ m² · 733 m Budynek 16 265 028 zł Warszawa, ul. ulica Śródziemnomorska 37 · 22.07.2018 130 958 ~ 124 ~ m² · 738 m Budynek 16 265 028 zł Warszawa, ul. ulica Śródziemnomorska 37 · 22.07.2018 140 107 ~ 116 ~ m² · 743 m Budynek 16 265 028 zł Warszawa, ul. ulica Śródziemnomorska 37 · 22.07.2018 123 594 ~ 132 ~ m² · 748 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Adriatycka 13 · 24.06.2018 20 587 ~ 95 ~ m² · 933 m Budynek 2 800 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 259 · 05.06.2018 11 581 ~ 242 ~ m² · 820 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 79 · 03.04.2018 2 ~ 5 889 ~ m² · 751 m Budynek 1 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Sueska 11 · 03.04.2018 11 833 ~ 116 ~ m² · 916 m Budynek 880 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 48 · 18.03.2018 8 428 ~ 104 ~ m² · 841 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 71 · 27.02.2018 3 ~ 5 889 ~ m² · 575 m Budynek 10 000 zł 17.12.2017 2 ~ 5 135 ~ m² · 614 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 73 · 04.12.2017 2 ~ 5 889 ~ m² · 676 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 71 · 28.11.2017 2 ~ 5 889 ~ m² · 676 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 81 · 16.11.2017 5 ~ 5 889 ~ m² · 525 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki · 15.11.2017 3 813 ~ 315 ~ m² · 651 m Budynek 1 170 000 zł Warszawa, ul. ulica Dezyderego Adama Chłapowskiego 33 · 09.11.2017 15 120 ~ 77 ~ m² · 689 m Budynek 10 000 zł 02.08.2017 2 ~ 5 889 ~ m² · 525 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 83 · 29.06.2017 2 ~ 5 859 ~ m² · 685 m Budynek 20 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 83 · 11.06.2017 4 ~ 5 135 ~ m² · 614 m Budynek 22 200 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 99 · 23.05.2017 214 ~ 104 ~ m² · 569 m Budynek 1 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Arbuzowa 102 · 09.05.2017 8 296 ~ 165 ~ m² · 142 m Budynek 3 225 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 89C · 07.05.2017 17 253 ~ 187 ~ m² · 515 m Budynek 13 500 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska · 14.03.2017 70 ~ 193 ~ m² · 895 m Budynek 2 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Rzodkiewki 17 · 30.01.2017 13 793 ~ 185 ~ m² · 589 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Arkadowa Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ursynów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-10-04, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 475 000 zł
Powierzchnia
172,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 475 000 zł 14 317 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −43,8% mediana: 25 459 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 68 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 199 m ?
  • Cena o 43,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
25 459 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+43,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Arkadowa 172,9 m² · 2026-04 · 4 m 2 470 000 zł 14 288 zł/m² ul. ulica Arkadowa 105,5 m² · 2025-08 · 84 m 3 795 000 zł 35 990 zł/m² ul. Aleja Wilanowska 187,1 m² · 2026-02 · 568 m 5 500 000 zł 29 392 zł/m² ul. ulica Sałatkowa 137,7 m² · 2026-06 · 590 m 4 450 000 zł 32 319 zł/m² ul. ulica Sałatkowa 178 m² · 2025-06 · 590 m 2 500 000 zł 14 045 zł/m² ul. ulica Rzodkiewki 93,5 m² · 2025-09 · 630 m 925 000 zł 9 896 zł/m² ul. ulica Rzodkiewki 47,9 m² · 2025-09 · 647 m 925 000 zł 19 318 zł/m² ul. ulica Dezyderego Adama Chłapowskiego 227 m² · 2025-03 · 692 m 1 999 000 zł 8 806 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
148 690 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,9%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości