metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

17.10.2024 ulica Niedźwiedzia 19A, Warszawa
Cena brutto
2 560 000 zł
6 547
zł / m²
122,97 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Niedźwiedzia 19A, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1115_BUD (123 m²) oraz działkę nr 165 (391 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0408.165Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 750 zł/m² 2021 24 transakcje
13 419 zł/m² 2022 22 transakcje
11 056 zł/m² 2023 25 transakcji
11 819 zł/m² 2024 32 transakcje
10 720 zł/m² 2025 30 transakcji
7 868 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Niedźwiedzia 19A, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-04-08)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 19A

do 1 km
Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Dominikańska 29 · 25.06.2026 6 127 408 m² · 295 m Budynek 2 940 000 zł Warszawa, ul. ulica Wernyhory 15A · 23.06.2026 21 608 ~ 136 ~ m² · 331 m Budynek 3 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 6B · 18.06.2026 10 887 285 m² · 299 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 16 · 27.05.2026 42 443 ~ 54 ~ m² · 778 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 16 · 27.05.2026 28 497 ~ 81 ~ m² · 799 m Budynek 230 000 zł Warszawa, ul. ulica Bocheńska 3 · 13.05.2026 19 026 ~ 12 ~ m² · 476 m Budynek 413 333 zł Warszawa, ul. ulica Rolna 163 · 27.04.2026 19 159 ~ 22 ~ m² · 256 m Budynek 1 000 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 317 · 28.01.2026 2 003 ~ 499 ~ m² · 290 m Budynek 1 206 000 zł Warszawa, ul. ulica Świeradowska 44B · 26.01.2026 17 772 ~ 68 ~ m² · 763 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 29C · 06.11.2025 26 184 ~ 88 ~ m² · 271 m Budynek 4 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 35 · 04.11.2025 14 783 ~ 277 ~ m² · 447 m Budynek 2 700 000 zł 21.10.2025 37 017 ~ 73 ~ m² · 439 m Budynek 2 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Karola Kurpińskiego 66A · 19.10.2025 11 425 258 m² · 105 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 17A · 30.09.2025 7 904 291 m² · 410 m Budynek 1 685 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 19A · 05.06.2025 19 786 ~ 85 ~ m² · 729 m Budynek 2 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 18 · 24.04.2025 21 997 ~ 110 ~ m² · 702 m Budynek 3 750 000 zł 03.04.2025 855 632 ~ 4 ~ m² · 653 m Budynek 3 750 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 261D · 03.04.2025 39 449 ~ 95 ~ m² · 671 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 10 · 02.04.2025 16 149 ~ 22 ~ m² · 388 m Budynek 2 340 000 zł Warszawa, ul. ulica Podbipięty 56A · 19.02.2025 30 701 ~ 76 ~ m² · 134 m Budynek 2 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 1 · 11.02.2025 20 676 ~ 104 ~ m² · 887 m Budynek 6 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Dominikańska 25 · 30.01.2025 32 843 ~ 186 ~ m² · 329 m Budynek 6 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Dominikańska 25A · 30.01.2025 32 843 ~ 186 ~ m² · 333 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Wołodyjowskiego 45 · 12.01.2025 6 455 ~ 15 ~ m² · 537 m Budynek 523 874 816 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 180 · 10.12.2024 231 496 ~ 2 263 ~ m² · 965 m Budynek 4 858 500 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 28 · 27.11.2024 7 662 ~ 634 ~ m² · 771 m Budynek 59 582 000 zł Warszawa, ul. ulica Bukowińska 5 · 28.10.2024 272 811 ~ 218 ~ m² · 518 m Budynek 59 582 000 zł Warszawa, ul. ulica Bukowińska 7 · 28.10.2024 976 434 ~ 61 ~ m² · 542 m Budynek 2 060 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 17A · 23.10.2024 7 079 291 m² · 410 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 24 · 29.09.2024 23 338 107 m² · 689 m Budynek 2 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 16A · 24.09.2024 17 888 ~ 143 ~ m² · 50 m Budynek 3 450 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 259B · 18.07.2024 21 614 ~ 160 ~ m² · 609 m Budynek 3 450 000 zł 18.07.2024 4 933 377 ~ 1 ~ m² · 653 m Budynek 2 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Wołodyjowskiego 41 · 11.07.2024 16 127 ~ 140 ~ m² · 552 m Budynek 3 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 39B · 03.07.2024 13 214 ~ 265 ~ m² · 471 m Budynek 2 900 000 zł 13.06.2024 661 688 ~ 4 ~ m² · 653 m Budynek 2 900 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 261 · 13.06.2024 8 727 332 m² · 694 m Budynek 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 24A · 24.04.2024 12 305 195 m² · 775 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Dominikańska 52 · 13.03.2024 35 567 ~ 70 ~ m² · 478 m Budynek 10 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 30A · 19.02.2024 26 385 ~ 392 ~ m² · 233 m Budynek 495 899 zł 23.11.2023 7 662 ~ 65 ~ m² · 274 m Budynek 2 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 92A · 17.10.2023 19 522 ~ 120 ~ m² · 882 m Budynek 3 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Wróbla 30 · 03.10.2023 8 857 350 m² · 253 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Studencka 37 · 31.08.2023 11 875 160 m² · 83 m Budynek 1 960 000 zł Warszawa, ul. ulica Świeradowska 51B · 22.08.2023 11 056 ~ 177 ~ m² · 835 m Budynek 3 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 57C · 20.08.2023 14 919 218 m² · 855 m Budynek 2 764 390 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 311 · 26.06.2023 18 666 ~ 148 ~ m² · 241 m Budynek 2 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 20A · 20.06.2023 27 827 ~ 85 ~ m² · 58 m Budynek 839 000 zł 06.06.2023 1 199 740 ~ 1 ~ m² · 653 m Budynek 7 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Podbipięty 52 · 28.03.2023 30 495 ~ 246 ~ m² · 95 m Budynek 1 945 000 zł Warszawa, ul. ulica Wernyhory 16A · 21.03.2023 28 205 ~ 69 ~ m² · 290 m Budynek 7 095 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 46 · 02.03.2023 20 099 ~ 353 ~ m² · 676 m Budynek 32 865 600 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 248 · 08.02.2023 215 371 ~ 153 ~ m² · 988 m Budynek 5 172 115 zł Warszawa, ul. ulica Wołodyjowskiego 42 · 01.01.2023 10 284 503 m² · 480 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 50 · 20.12.2022 16 835 ~ 68 ~ m² · 772 m Budynek 17 989 445 zł Warszawa, ul. Aleja Harcerzy Rzeczypospolitej 5 · 18.12.2022 6 413 ~ 2 805 ~ m² · 570 m Budynek 3 500 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 309 · 06.10.2022 25 482 ~ 137 ~ m² · 234 m Budynek 2 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 3 · 22.06.2022 22 881 ~ 114 ~ m² · 879 m Budynek 2 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Lubaszki 3 · 01.06.2022 24 331 ~ 99 ~ m² · 896 m Budynek 9 616 435 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 22 · 11.05.2022 30 319 ~ 317 ~ m² · 692 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wałbrzyska 4 · 23.03.2022 11 910 ~ 168 ~ m² · 476 m Budynek 2 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Wernyhory 1A · 23.02.2022 14 048 ~ 153 ~ m² · 385 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Wernyhory 25A · 27.01.2022 19 444 ~ 108 ~ m² · 326 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Kmicica · 13.01.2022 4 711 ~ 64 ~ m² · 483 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Karola Kurpińskiego 62A · 25.11.2021 1 032 ~ 97 ~ m² · 58 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 6 · 22.11.2021 24 784 ~ 79 ~ m² · 833 m Budynek 1 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 10B · 21.11.2021 18 402 ~ 62 ~ m² · 807 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 8B · 18.11.2021 19 397 ~ 113 ~ m² · 245 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Karola Kurpińskiego 55A · 14.09.2021 15 139 ~ 132 ~ m² · 35 m Budynek 2 475 000 zł Warszawa, ul. ulica Wróbla 7A · 23.08.2021 12 637 ~ 196 ~ m² · 173 m Budynek 1 635 500 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska · 23.08.2021 8 481 ~ 193 ~ m² · 653 m Budynek 3 863 505 zł 12.05.2021 17 551 ~ 220 ~ m² · 562 m Budynek 1 860 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 36A · 19.04.2021 13 095 ~ 142 ~ m² · 430 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 1 · 04.03.2021 35 873 ~ 70 ~ m² · 789 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 26B · 21.01.2021 19 634 ~ 89 ~ m² · 773 m Budynek 1 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Świeradowska 51B · 19.01.2021 9 082 ~ 177 ~ m² · 835 m Budynek 1 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Wernyhory 22 · 14.12.2020 16 219 ~ 99 ~ m² · 286 m Budynek 1 492 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 14 · 06.12.2020 12 113 ~ 123 ~ m² · 807 m Budynek 2 780 000 zł Warszawa, ul. ulica Studencka 51 · 24.11.2020 17 235 ~ 161 ~ m² · 111 m Budynek 1 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Wołodyjowskiego 60A · 15.10.2020 13 918 ~ 106 ~ m² · 462 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 37A · 15.09.2020 13 888 ~ 101 ~ m² · 725 m Budynek 1 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Dominikańska 50 · 14.07.2020 18 715 ~ 67 ~ m² · 480 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 5A · 12.02.2020 25 481 ~ 78 ~ m² · 863 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 11A · 30.01.2020 22 792 ~ 88 ~ m² · 759 m Budynek 1 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 10A · 15.01.2020 21 071 ~ 70 ~ m² · 190 m Budynek 2 550 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 323 · 19.12.2019 17 643 ~ 145 ~ m² · 401 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 329A · 08.12.2019 15 091 ~ 109 ~ m² · 486 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Karola Kurpińskiego 71 · 01.12.2019 17 618 ~ 85 ~ m² · 150 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Podbipięty 30 · 28.10.2019 8 910 ~ 135 ~ m² · 213 m Budynek 1 125 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 10A · 26.09.2019 13 941 ~ 81 ~ m² · 809 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Podbipięty 30 · 10.07.2019 5 940 ~ 135 ~ m² · 213 m Budynek 2 669 000 zł Warszawa, ul. ulica Bocheńska 8 · 08.07.2019 69 307 ~ 39 ~ m² · 617 m Budynek 4 380 900 zł Warszawa, ul. ulica Bocheńska 8 · 08.07.2019 66 701 ~ 66 ~ m² · 634 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Wernyhory 23 · 11.06.2019 10 583 ~ 142 ~ m² · 323 m Budynek 1 025 000 zł Warszawa, ul. ulica Dominikańska 56 · 23.04.2019 12 929 ~ 79 ~ m² · 475 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 16 · 05.02.2019 12 124 ~ 136 ~ m² · 707 m Budynek 1 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Dominikańska 4 · 29.11.2018 15 889 ~ 74 ~ m² · 417 m Budynek 10 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Podbipięty 49 · 30.10.2018 29 249 ~ 342 ~ m² · 155 m Budynek 1 275 000 zł Warszawa, ul. ulica Karola Kurpińskiego 66 · 30.07.2018 11 284 ~ 113 ~ m² · 94 m Budynek 2 800 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 259 · 05.06.2018 11 581 ~ 242 ~ m² · 676 m Budynek 2 578 500 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 333 · 24.04.2018 8 734 ~ 295 ~ m² · 524 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 24 · 09.04.2018 11 841 ~ 118 ~ m² · 776 m Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 303 · 08.04.2018 17 648 ~ 88 ~ m² · 220 m Budynek 2 610 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 4A · 04.04.2018 16 270 ~ 160 ~ m² · 325 m Budynek 1 050 000 zł Warszawa, ul. ulica Wołodyjowskiego 60 · 28.12.2017 9 764 ~ 108 ~ m² · 464 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Modra 92 · 26.12.2017 10 458 ~ 143 ~ m² · 896 m Budynek 2 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 10 · 19.12.2017 11 448 ~ 188 ~ m² · 388 m Budynek 1 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 8B · 18.12.2017 14 898 ~ 89 ~ m² · 393 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 4B · 10.12.2017 17 831 ~ 67 ~ m² · 411 m Budynek 1 820 000 zł Warszawa, ul. ulica Studencka 54 · 24.11.2017 19 904 ~ 91 ~ m² · 187 m Budynek 24 000 zł Warszawa, ul. ulica Wołodyjowskiego 60 · 19.11.2017 223 ~ 108 ~ m² · 464 m Budynek 24 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 5 · 24.09.2017 213 ~ 113 ~ m² · 414 m Budynek 1 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Studencka 39 · 13.09.2017 10 808 ~ 153 ~ m² · 71 m Budynek 25 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 5 · 05.09.2017 222 ~ 113 ~ m² · 414 m Budynek 24 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 5 · 05.09.2017 213 ~ 113 ~ m² · 414 m Budynek 420 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 5 · 03.09.2017 3 733 ~ 113 ~ m² · 414 m Budynek 29 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 5 · 28.08.2017 258 ~ 113 ~ m² · 414 m Budynek 125 000 zł Warszawa, ul. ulica Wołodyjowskiego 71 · 28.08.2017 1 039 ~ 120 ~ m² · 507 m Budynek 535 000 zł Warszawa, ul. ulica Potoki 5 · 16.08.2017 4 755 ~ 113 ~ m² · 414 m Budynek 2 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Wita Stwosza 57A · 15.08.2017 25 471 ~ 92 ~ m² · 847 m Budynek 1 315 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 17 · 30.07.2017 9 622 ~ 137 ~ m² · 58 m Budynek 1 260 000 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska 301 · 04.07.2017 16 076 ~ 78 ~ m² · 225 m Budynek 2 376 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 8C · 22.06.2017 14 853 ~ 160 ~ m² · 232 m Budynek 18 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Puławska 186 · 22.06.2017 246 864 ~ 75 ~ m² · 818 m Budynek 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Irysowa 12A · 21.06.2017 11 498 ~ 83 ~ m² · 804 m Budynek 140 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 1 · 05.06.2017 1 490 ~ 94 ~ m² · 459 m Budynek 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Skrzetuskiego 33 · 04.06.2017 8 602 ~ 113 ~ m² · 437 m Budynek 1 570 000 zł Warszawa, ul. ulica Studencka 66 · 24.05.2017 11 288 ~ 139 ~ m² · 219 m Budynek 1 815 000 zł Warszawa, ul. ulica Niedźwiedzia 34 · 29.03.2017 19 154 ~ 95 ~ m² · 343 m Budynek 13 500 zł Warszawa, ul. Aleja Wilanowska · 14.03.2017 70 ~ 193 ~ m² · 653 m Budynek 3 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Jana Sebastiana Bacha 26A · 31.01.2017 24 744 ~ 149 ~ m² · 796 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Niedźwiedzia Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Mokotów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-04-08, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 560 000 zł
Powierzchnia
122,97 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 560 000 zł 20 818 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +28,9% mediana: 16 153 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–574 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 179 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 193 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 28,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 153 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
−63,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Niedźwiedzia 123 m² · 2024-10 · 5 m 2 560 000 zł 20 819 zł/m² ul. ulica Niedźwiedzia 142,6 m² · 2024-09 · 57 m 2 550 000 zł 17 889 zł/m² ul. ulica Karola Kurpińskiego 258,2 m² · 2025-10 · 105 m 2 950 000 zł 11 425 zł/m² ul. ulica Podbipięty 76,2 m² · 2025-02 · 132 m 2 340 000 zł 30 700 zł/m² ul. ulica Niedźwiedzia 87,8 m² · 2025-11 · 268 m 2 300 000 zł 26 183 zł/m² ul. Aleja Wilanowska 294,7 m² · 2026-01 · 278 m 1 000 000 zł 3 394 zł/m² ul. Aleja Wilanowska 204,6 m² · 2026-01 · 289 m 1 000 000 zł 4 889 zł/m² ul. ulica Dominikańska 408 m² · 2026-06 · 299 m 2 500 000 zł 6 127 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 63,3%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości