metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

11.09.2024 Żyzna 58C, Częstochowa
Cena brutto
4 305 000 zł
863
zł / m²
1 790,35 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 790 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 990 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 305 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Żyzna 58C, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 393_BUD (1 752 m²), budynek nr 484_BUD (38 m²) oraz działkę nr 62/26 (4 990 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0423.62/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 074 zł/m² 2021 19 transakcji
4 429 zł/m² 2022 15 transakcji
1 818 zł/m² 2023 19 transakcji
6 144 zł/m² 2024 9 transakcji
4 531 zł/m² 2025 25 transakcji
3 358 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Żyzna 58C, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kuźnica Marianowa I)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Żyzna 58C

do 1 km
Budynek 390 000 zł 15.07.2026 1 625 ~ 240 ~ m² · 926 m Budynek 380 000 zł 18.06.2026 1 253 ~ 303 ~ m² · 888 m Budynek 560 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa · 08.06.2026 1 070 ~ 523 ~ m² · 116 m Budynek 850 000 zł 26.03.2026 4 797 ~ 177 ~ m² · 986 m Budynek 87 000 zł 15.12.2025 7 971 ~ 11 ~ m² · 955 m Budynek 420 000 zł Częstochowa, ul. Wojskiego · 08.09.2025 3 428 ~ 123 ~ m² · 746 m Budynek 1 325 000 zł Częstochowa, ul. Lisia · 08.08.2025 4 531 ~ 292 ~ m² · 855 m Budynek 210 000 zł Częstochowa · 06.08.2025 1 426 ~ 147 ~ m² · 750 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Wojskiego · 08.07.2025 467 ~ 43 ~ m² · 792 m Budynek 1 270 000 zł 01.07.2025 6 890 184 m² · 920 m Budynek 800 000 zł 18.06.2025 2 949 ~ 271 ~ m² · 76 m Budynek 870 000 zł Częstochowa, ul. Horeszków · 09.06.2025 5 569 ~ 156 ~ m² · 768 m Budynek 135 000 zł Częstochowa, ul. Soplicy · 31.03.2025 998 ~ 135 ~ m² · 832 m Budynek 155 360 zł Częstochowa, ul. Gronowa · 24.03.2025 764 ~ 203 ~ m² · 416 m Budynek 640 000 zł 30.01.2025 5 203 ~ 123 ~ m² · 879 m Budynek 1 599 000 zł Częstochowa · 18.11.2024 830 ~ 1 927 ~ m² · 90 m Budynek 30 000 zł 19.08.2024 2 338 ~ 13 ~ m² · 914 m Budynek 800 000 zł Częstochowa, ul. Soplicy · 23.07.2024 4 869 164 m² · 820 m Budynek 830 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa · 06.03.2024 6 144 ~ 135 ~ m² · 447 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska · 28.12.2023 1 255 ~ 64 ~ m² · 996 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Soplicy · 05.10.2023 4 777 ~ 105 ~ m² · 835 m Budynek 30 000 zł Częstochowa · 02.10.2023 457 ~ 66 ~ m² · 713 m Budynek 38 500 zł Częstochowa · 03.08.2023 1 035 ~ 37 ~ m² · 876 m Budynek 3 300 000 zł 28.06.2023 708 ~ 4 660 ~ m² · 392 m Budynek 890 000 zł Częstochowa, ul. Horeszków · 20.06.2023 5 624 158 m² · 824 m Budynek 210 000 zł 17.02.2023 1 275 ~ 165 ~ m² · 889 m Budynek 37 630 zł 25.01.2023 196 ~ 192 ~ m² · 200 m Budynek 540 000 zł 20.12.2022 4 470 121 m² · 947 m Budynek 540 000 zł 19.12.2022 4 470 121 m² · 969 m Budynek 535 000 zł 15.12.2022 4 429 121 m² · 992 m Budynek 390 000 zł Częstochowa · 18.08.2022 15 847 ~ 25 ~ m² · 646 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Soplicy · 01.03.2022 1 308 ~ 92 ~ m² · 848 m Budynek 960 000 zł 10.02.2022 763 ~ 1 258 ~ m² · 550 m Budynek 459 000 zł Częstochowa, ul. Łosiowa · 05.11.2021 3 829 ~ 120 ~ m² · 834 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska · 19.10.2021 666 ~ 150 ~ m² · 970 m Budynek 2 900 000 zł 29.07.2021 1 023 ~ 2 834 ~ m² · 461 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska · 21.06.2021 3 621 ~ 166 ~ m² · 920 m Budynek 430 500 zł 30.04.2021 598 ~ 719 ~ m² · 897 m Budynek 922 500 zł 29.04.2021 514 ~ 1 796 ~ m² · 274 m Budynek 521 000 zł 10.04.2021 3 792 ~ 137 ~ m² · 767 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska · 03.02.2021 666 ~ 150 ~ m² · 970 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska · 11.01.2021 3 238 120 m² · 895 m Budynek 1 570 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica · 08.09.2020 2 350 ~ 668 ~ m² · 989 m Budynek 170 000 zł 01.09.2020 486 ~ 350 ~ m² · 165 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Żyzna 14 · 31.07.2020 784 ~ 115 ~ m² · 657 m Budynek 150 000 zł 24.06.2020 763 ~ 197 ~ m² · 463 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 72 · 19.06.2020 1 452 ~ 110 ~ m² · 985 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica · 17.04.2020 3 997 ~ 125 ~ m² · 926 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 35 · 03.01.2020 1 761 ~ 142 ~ m² · 901 m Budynek 1 651 000 zł Częstochowa, ul. Żyzna 13M · 27.11.2019 1 204 ~ 1 371 ~ m² · 244 m Budynek 690 000 zł 27.11.2019 7 396 ~ 93 ~ m² · 845 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 60/62 · 08.08.2019 11 ~ 916 ~ m² · 995 m Budynek 655 000 zł Częstochowa, ul. Wojskiego · 31.07.2019 3 913 ~ 167 ~ m² · 735 m Budynek 210 000 zł 03.06.2019 2 137 ~ 98 ~ m² · 361 m Budynek 205 000 zł 03.04.2019 2 086 ~ 98 ~ m² · 361 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 60/62 · 29.03.2019 44 ~ 911 ~ m² · 995 m Budynek 350 500 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 3/7 · 11.12.2018 4 937 ~ 71 ~ m² · 992 m Budynek 66 000 zł 07.11.2018 401 ~ 165 ~ m² · 893 m Budynek 760 000 zł Częstochowa, ul. Wirażowa 63 · 24.09.2018 4 136 ~ 184 ~ m² · 905 m Budynek 175 000 zł Częstochowa, ul. Wirażowa 96 · 18.09.2018 833 ~ 210 ~ m² · 832 m Budynek 120 000 zł 18.07.2018 1 308 ~ 92 ~ m² · 848 m Budynek 139 341 zł 14.06.2018 121 ~ 1 154 ~ m² · 205 m Budynek 275 000 zł Częstochowa, ul. Żyzna 11R · 27.04.2018 737 ~ 373 ~ m² · 244 m Budynek 120 000 zł 15.01.2018 1 308 ~ 92 ~ m² · 848 m Budynek 440 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa 2 · 08.12.2017 960 ~ 458 ~ m² · 133 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. Zdrowa 9 · 05.10.2017 1 663 ~ 361 ~ m² · 414 m Budynek 630 000 zł 12.09.2017 1 361 ~ 463 ~ m² · 96 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Zbyszka 18 · 28.08.2017 1 615 ~ 93 ~ m² · 755 m Budynek 283 000 zł Częstochowa, ul. Zbyszka 12 · 23.08.2017 3 460 ~ 82 ~ m² · 823 m Budynek 1 107 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa 17B · 28.07.2017 574 ~ 1 927 ~ m² · 61 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska · 10.07.2017 1 086 ~ 166 ~ m² · 920 m Budynek 360 000 zł 13.02.2017 1 993 ~ 181 ~ m² · 924 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Zdrowa 32B · 17.01.2017 2 613 ~ 38 ~ m² · 549 m Budynek 124 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 3/7 · 15.12.2016 2 620 ~ 47 ~ m² · 992 m Budynek 410 000 zł Częstochowa, ul. Wirażowa 50 · 20.05.2016 2 314 ~ 177 ~ m² · 986 m Budynek 244 000 zł Częstochowa, ul. Kusocińskiego 285a · 26.04.2016 1 702 ~ 143 ~ m² · 811 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa 35 · 26.02.2016 1 526 ~ 256 ~ m² · 321 m Budynek 1 000 000 zł 21.01.2016 353 ~ 2 834 ~ m² · 392 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 70 · 19.01.2016 765 ~ 118 ~ m² · 981 m Budynek 1 295 190 zł Częstochowa, ul. Żyzna 58C · 16.10.2015 723 ~ 1 790 ~ m² · 0 m Budynek 500 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa 2 · 01.07.2015 752 ~ 665 ~ m² · 161 m Budynek 103 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 39 · 23.06.2015 1 114 ~ 92 ~ m² · 895 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Wojskiego 28 · 27.04.2015 2 470 ~ 121 ~ m² · 773 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Wojskiego 28 · 09.01.2015 1 565 ~ 121 ~ m² · 773 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Poselska 68 · 27.10.2014 1 022 ~ 166 ~ m² · 898 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Rzeczna 40 · 20.10.2014 995 ~ 151 ~ m² · 935 m Budynek 240 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 1/5 · 23.05.2013 1 918 ~ 125 ~ m² · 929 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 63 · 05.03.2013 475 ~ 252 ~ m² · 887 m Budynek 52 200 zł Częstochowa, ul. Żyzna 13P · 12.02.2013 186 ~ 280 ~ m² · 218 m Budynek 170 000 zł 05.03.2012 865 ~ 197 ~ m² · 463 m Budynek 2 925 000 zł 02.03.2012 502 ~ 5 829 ~ m² · 706 m Budynek 400 000 zł Częstochowa, ul. Wirażowa 50 · 27.02.2012 2 257 ~ 177 ~ m² · 986 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Turbinowa 6 · 29.12.2011 3 460 ~ 104 ~ m² · 964 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa 33 · 27.10.2011 2 121 ~ 47 ~ m² · 296 m Budynek 550 000 zł 14.09.2011 482 ~ 1 142 ~ m² · 504 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Zawiszy 4 · 27.04.2011 1 597 ~ 63 ~ m² · 957 m Budynek 225 000 zł Częstochowa, ul. Poselska 70 · 27.12.2010 1 755 ~ 128 ~ m² · 507 m Budynek 440 000 zł Częstochowa, ul. Soplicy 5 · 20.10.2010 3 691 ~ 119 ~ m² · 810 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 76 · 18.10.2010 941 ~ 64 ~ m² · 996 m Budynek 170 000 zł 28.07.2010 1 917 ~ 89 ~ m² · 868 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa 13 · 23.06.2010 1 657 ~ 151 ~ m² · 91 m Budynek 149 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 34 · 29.04.2010 2 232 ~ 67 ~ m² · 946 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Wojskiego 40 · 06.04.2010 2 207 ~ 113 ~ m² · 797 m Budynek 3 294 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 6/8 · 04.03.2010 4 931 ~ 668 ~ m² · 989 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 54 · 02.11.2009 356 ~ 140 ~ m² · 926 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Danusi 4 · 22.10.2009 2 655 ~ 56 ~ m² · 975 m Budynek 900 000 zł 15.07.2009 1 085 ~ 830 ~ m² · 213 m Budynek 22 500 zł 26.05.2009 329 ~ 68 ~ m² · 759 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Jankiela 22 · 28.01.2009 275 ~ 182 ~ m² · 661 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Lisia 18 · 22.10.2008 502 ~ 199 ~ m² · 851 m Budynek 1 550 000 zł 14.10.2008 1 343 ~ 1 154 ~ m² · 205 m Budynek 22 500 zł 30.07.2008 128 ~ 176 ~ m² · 699 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Lisia 15 · 15.04.2008 891 ~ 112 ~ m² · 906 m Budynek 30 000 zł 01.04.2008 164 ~ 183 ~ m² · 526 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Zdrowa 11 · 14.03.2008 1 077 ~ 325 ~ m² · 461 m Budynek 104 000 zł Częstochowa, ul. Lisia 16 · 30.01.2008 667 ~ 156 ~ m² · 849 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Rzeczna 36 · 11.01.2008 402 ~ 99 ~ m² · 980 m Budynek 1 080 000 zł Częstochowa, ul. Kmicica 6/8 · 31.12.2007 1 617 ~ 668 ~ m² · 989 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Poselska 70 · 26.11.2007 1 482 ~ 128 ~ m² · 760 m Budynek 2 411 000 zł Częstochowa, ul. Żyzna 13 · 30.10.2007 4 725 ~ 510 ~ m² · 68 m Budynek 65 000 zł Częstochowa, ul. Zdrowa 30 · 26.07.2007 453 ~ 143 ~ m² · 495 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Lisia 23 · 01.03.2007 1 124 ~ 133 ~ m² · 902 m Budynek 30 000 zł 27.02.2007 504 ~ 59 ~ m² · 644 m Budynek 640 000 zł Częstochowa, ul. Żyzna 13M · 24.08.2006 467 1 371 m² · 244 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Zdrowa 32B · 21.07.2006 423 94 m² · 549 m Budynek 35 000 zł Częstochowa, ul. Żyzna 13P · 29.06.2006 141 248 m² · 218 m Budynek 75 000 zł Częstochowa, ul. Żyzna 13o · 14.06.2006 244 308 m² · 194 m Budynek 160 000 zł Częstochowa, ul. Gronowa 35 · 10.04.2006 626 256 m² · 321 m Budynek 110 000 zł 22.03.2006 560 196 m² · 159 m Budynek 110 000 zł 22.03.2006 560 196 m² · 159 m Budynek 12 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 23 · 20.03.2006 315 38 m² · 865 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 36 · 10.01.2006 753 186 m² · 928 m Budynek 440 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 61 · 29.12.2005 1 397 315 m² · 866 m Budynek 65 000 zł Częstochowa, ul. Zawiszy 4 · 29.12.2005 1 038 63 m² · 957 m Budynek 90 000 zł 07.12.2005 79 1 142 m² · 504 m Budynek 3 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 19 · 26.10.2005 220 14 m² · 874 m Budynek 173 000 zł Częstochowa, ul. Poselska 58 · 20.09.2005 1 152 150 m² · 894 m Budynek 175 000 zł 14.09.2005 1 402 125 m² · 342 m Budynek 1 666 zł Częstochowa, ul. Soplicy 24 · 13.09.2005 142 12 m² · 849 m Budynek 1 666 zł Częstochowa, ul. Soplicy 24 · 13.09.2005 142 12 m² · 849 m Budynek 6 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 19 · 12.09.2005 145 42 m² · 874 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 47 · 11.08.2005 322 62 m² · 883 m Budynek 130 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 67 · 07.07.2005 1 364 95 m² · 890 m Budynek 20 000 zł 29.06.2005 102 197 m² · 463 m Budynek 16 884 zł Częstochowa, ul. Poselska 54 · 30.05.2005 171 99 m² · 795 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Łosiowa 15 · 14.12.2004 455 110 m² · 707 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 51 · 08.10.2004 389 154 m² · 880 m Budynek 178 000 zł Częstochowa, ul. Poselska 68 · 19.08.2004 1 070 166 m² · 898 m Budynek 780 000 zł 18.05.2004 676 1 154 m² · 205 m Budynek 444 000 zł 21.04.2004 526 845 m² · 213 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Rzeczna 40 · 12.02.2004 199 ~ 151 ~ m² · 932 m Budynek 2 000 zł Częstochowa, ul. Zdrowa 32G · 05.11.2003 16 123 m² · 556 m Budynek 16 000 zł Częstochowa, ul. Dźbowska 19 · 09.10.2003 392 41 m² · 874 m Budynek 41 000 zł 24.04.2003 587 70 m² · 719 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Żyzna Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kuźnica Marianowa I, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 305 000 zł
Powierzchnia
1 790,35 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 305 000 zł 2 405 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −42,9% mediana: 4 210 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 153 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
  • Cena o 42,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 210 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+95,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Żyzna 1 751,9 m² · 2024-09 · 14 m 4 305 000 zł 2 457 zł/m² ul. Gronowa 116,4 m² · 2026-06 · 91 m 560 000 zł 4 813 zł/m² ul. Gronowa 166,7 m² · 2026-06 · 100 m 560 000 zł 3 358 zł/m² ul. Gronowa 24,1 m² · 2026-06 · 106 m 560 000 zł 23 206 zł/m² ul. Gronowa 60,9 m² · 2026-06 · 110 m 560 000 zł 9 190 zł/m² ul. Gronowa 155,2 m² · 2026-06 · 114 m 560 000 zł 3 608 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 210 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
58,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 42,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 95,9%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości