Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 4 czerwca 2025 · św. Mikołaja 63, Wrocław

  • 4 czerwca 2025
  • św. Mikołaja 63, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

26 062 962zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 583m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

4 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 583 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
16 464 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
0FDBDD2D0F3348DF90401DD0C582788D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
św. Mikołaja 63, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

4 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 583 m². Łączna cena transakcji wyniosła 26 062 962 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to św. Mikołaja 63, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 40/2 (18 m²) oraz działkę nr 43/3 (1 565 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
18 m² 3D
1 565 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0001.AR_25.43/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_25.43/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2507SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 563,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
7
orientacyjnie 10 943,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 563,42 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0001.AR_25.40/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0001.AR_25.40/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2507SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 17,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
7
orientacyjnie 124,7 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 17,81 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 3 transakcje
  2. 2025 22 148 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica św. Mikołaja 63

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Krupnicza 2-4
20 098 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2026 350 m
Budynek
Wrocław, ulica Księcia Witolda 52A
6 788 580 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2026 416 m
Budynek
Wrocław, ulica Joachima Lelewela 15
1 985 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2026 992 m
100 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 255 m
75 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2025 255 m
120 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2025 232 m
Budynek
Wrocław, ulica św. Antoniego 15
17 880 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2025 232 m
Budynek
Wrocław, ulica Krupnicza 10
4 468 102 zł brak danych brak danych 23 maja 2025 402 m
Budynek
Wrocław, ulica Igielna 11
2 849 812 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2025 363 m
14 613 435 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2025 528 m
Budynek
Wrocław, ulica Kurzy Targ 5
7 452 795 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2025 554 m
Budynek
Wrocław, ulica Ruska 3/4
12 546 000 zł brak danych brak danych 6 listopada 2023 194 m
60 000 zł brak danych brak danych 30 października 2023 255 m
280 000 zł brak danych brak danych 22 września 2023 255 m
6 592 800 zł brak danych brak danych 15 września 2023 448 m
240 000 zł brak danych brak danych 7 września 2023 255 m
130 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2023 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Trzemeska 4
41 260 350 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2023 992 m
Budynek
Wrocław, ulica Uniwersytecki 7
12 422 943 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2023 575 m
Budynek
Wrocław, ulica Joachima Lelewela 4
16 106 850 zł brak danych brak danych 23 maja 2023 977 m
49 200 zł brak danych brak danych 16 maja 2023 255 m
50 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2023 255 m
65 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2023 255 m
100 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2023 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2023 255 m
40 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2023 255 m
120 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2023 255 m
120 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2023 255 m
40 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2023 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokolnicza 7-17
562 320 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2023 466 m
Budynek
Wrocław, ulica Ruska 5
7 380 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2022 185 m
60 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2022 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokolnicza 15
14 614 860 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2022 402 m
24 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2022 255 m
80 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2022 255 m
100 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2022 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Księcia Witolda 35
8 300 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2022 436 m
160 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2022 255 m
160 000 zł brak danych brak danych 28 października 2022 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Jana Pawła II 31
7 561 680 zł brak danych brak danych 28 października 2022 276 m
10 365 854 zł brak danych brak danych 27 października 2022 570 m
4 000 000 zł brak danych brak danych 24 października 2022 187 m
50 000 zł brak danych brak danych 15 września 2022 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Rzeźnicza 5
13 300 000 zł brak danych brak danych 8 września 2022 176 m
18 000 000 zł brak danych brak danych 8 września 2022 751 m
100 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2022 255 m
72 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2022 255 m
110 734 440 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 987 m
60 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2022 255 m
30 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2022 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Solny
2 332 zł brak danych brak danych 19 maja 2022 291 m
60 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2022 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 2 marca 2022 255 m
83 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2022 255 m
75 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2022 255 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Władysława Sikorskiego
79 950 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2022 658 m
Budynek
Wrocław, ulica Krowia 6
37 900 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 799 m
49 200 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2021 255 m
83 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2021 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Franciszkańska 1-3
36 918 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2021 603 m
Budynek
Wrocław, ulica Świdnicka 21-23
18 550 860 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2021 623 m
75 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2021 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokolnicza 7-17
44 055 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2021 466 m
90 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2021 255 m
70 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 17 listopada 2021 255 m
67 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 5 listopada 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 29 października 2021 255 m
75 000 zł brak danych brak danych 28 października 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 8 października 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 7 października 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 6 października 2021 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Oławska 17
1 200 000 zł brak danych brak danych 6 października 2021 733 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Władysława Sikorskiego
116 850 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2021 658 m
Budynek
Wrocław, ulica Pawła Włodkowica 2
16 160 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2021 425 m
60 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2021 255 m
65 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 12 lipca 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 5 lipca 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 5 lipca 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2021 255 m
49 900 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2021 255 m
3 525 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2021 756 m
60 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2021 255 m
319 504 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 182 m
10 500 zł brak danych brak danych 26 maja 2021 255 m
1 343 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2021 860 m
49 200 zł brak danych brak danych 21 maja 2021 255 m
120 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2021 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Sokolnicza 7-17
350 550 zł brak danych brak danych 6 maja 2021 486 m
49 200 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2021 255 m
196 800 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2021 255 m
492 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2021 255 m
39 200 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2021 255 m
70 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 30 marca 2021 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Rzeźnicza 5
155 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2021 176 m
60 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2021 255 m
147 600 zł brak danych brak danych 15 marca 2021 255 m
113 400 zł brak danych brak danych 13 marca 2021 255 m
98 400 zł brak danych brak danych 12 marca 2021 255 m
98 400 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 8 marca 2021 255 m
49 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 4 marca 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2021 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2021 255 m
68 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 24 lutego 2021 255 m
62 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 16 lutego 2021 255 m
70 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2021 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2021 255 m
Budynek
Wrocław, ulica Mennicza 26
7 050 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2021 756 m
49 200 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2020 255 m
84 200 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 255 m
147 600 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2020 255 m
82 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2020 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2020 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2020 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2020 255 m
60 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2020 255 m
492 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2020 255 m
50 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2020 255 m
20 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2020 255 m
84 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 26 listopada 2020 255 m
49 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 25 listopada 2020 255 m
147 600 zł brak danych brak danych 25 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 25 listopada 2020 255 m
45 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2020 255 m
80 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2020 255 m
98 400 zł brak danych brak danych 20 listopada 2020 255 m
100 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 255 m
186 960 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 255 m
98 400 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 255 m
98 400 zł brak danych brak danych 17 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 17 listopada 2020 255 m
120 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 17 listopada 2020 255 m
147 600 zł brak danych brak danych 16 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 16 listopada 2020 255 m
147 600 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 255 m
98 400 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 255 m
120 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 255 m
49 200 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 255 m
98 400 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 255 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Władysława Sikorskiego
61 593 347 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 587 m
55 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2020 255 m
2 000 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2020 828 m
59 815 910 zł brak danych brak danych 14 maja 2020 501 m
600 000 zł brak danych brak danych 8 października 2019 451 m
600 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2012 753 m
31 142 232 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2006 263 m
3 023 590 zł 1 477 zł/m² 2 047 m² 18 kwietnia 2004 558 m
5 000 000 zł brak danych brak danych 7 września 2000 528 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 26 062 962 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl