Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 2 budynki Z bonifikatą

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 3 lutego 2021 · Świeża 161, Wrocław

  • 3 lutego 2021
  • Świeża 161, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

309 700zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek

960m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

3 lutego 2021

Rynek pierwotny, z bonifikatą

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
2 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
960 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
323 zł/m²
Rodzaj transakcji
Z bonifikatą
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
3 lutego 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Udział
1/1
Pełny adres
Świeża 161, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
193A5B2633CB4E4794E3F5EB26D8A849
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

3 lutego 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 960 m². Łączna cena transakcji wyniosła 309 700 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Świeża 161, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 38/1 (894 m²) oraz działkę nr 38/4 (66 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
894 m² 3D
66 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0045.AR_13.38/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0045.AR_13.38/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3724SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 66,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 53,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 66,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0045.AR_13.38/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0045.AR_13.38/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3724SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 893,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 714,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 893,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Świeża 161

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Królewiecka 72

    10 067 332 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 863 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2026

    Wrocław, ulica Górecka 105

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 211 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2026

    Wrocław, ulica Świeża 43

    998 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2026

    Wrocław, ulica Lubawska 16

    1 599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 579 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2026

    Wrocław, ulica Piotrkowska 38

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 149 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 października 2025

    Wrocław, ulica Wełniana 41b

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 938 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Świeża 119

    1 580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 281 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Lubawska 20

    2 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 536 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Główna 26

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 541 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Lubawska 18

    2 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 557 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 25 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Górecka 93a

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 221 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Piotrkowska 15a

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 174 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 lutego 2023

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 512 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2023

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 389 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2022

    Wrocław, ulica Wełniana 64

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Świeża 111

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 305 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 23 czerwca 2022

    3 690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 805 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Stoszowska 19

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 288 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2022

    Wrocław, ulica Świeża 13b

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 9 grudnia 2021

    455 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 211 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2021

    Wrocław, ulica Starobielawska 26f

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 507 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 września 2021

    Wrocław, ulica Jędrzejowska 7

    1 285 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 132 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Starobielawska 15

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 620 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Wełniana 41a

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 954 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Górecka 64

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 546 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 541 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 lutego 2021

    Wrocław, ulica Zebrzydowska 5

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 194 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lutego 2021

    Wrocław, ulica Dziarska 7

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 883 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 31

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 329 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2021

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 241 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Górecka 87

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 35

    723 530 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 314 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 33

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 322 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 27

    792 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 345 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 29

    750 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 337 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 25

    749 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 352 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 listopada 2020

    37 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 256 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 września 2020

    Wrocław, ulica Świeża 30a

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 550 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2020

    Wrocław, ulica Stoszowska 10b

    605 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 207 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 8 maja 2020

    629 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2020

    Wrocław, ulica Zebrzydowska 20

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 298 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2016

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 55 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2015

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 listopada 2010

    31 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 września 2010

    599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 968 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2007

    344 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 460 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 309 700 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lutego 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lutego 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl