Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 17 marca 2023
Cena łączna
320 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
386zł/m²
Powierzchnia działki głównej
816m²
Data aktu notarialnego
17 marca 2023
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 1 205 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 816 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 386 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 17 marca 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 3ECA5B2DFE444FA0BE1C2E25FBDBBBB6
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
17 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 205 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 25/11 (816 m²); działkę 25/14 (389 m²) kupiono w udziale 1/2, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 25/11 (816 m²) oraz działkę nr 25/14 (389 m², udział 1/2).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0056.AR_18.25/14
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
3SO - Strefa otwarta
SO3767SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0056.AR_18.25/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3767SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Działka
Wrocław, ulica Białych Goździków 10a |
1 100 000 zł | 337 zł/m² | 3 260 m² | 13 lipca 2026 | 498 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Złocieniowa |
250 000 zł | 131 zł/m² | 1 913 m² | 7 maja 2026 | 839 m |
| 450 000 zł | 521 zł/m² | 864 m² | 9 kwietnia 2026 | 927 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Polnych Niezapominajek |
440 000 zł | 613 zł/m² | 718 m² | 3 marca 2026 | 898 m |
| 465 000 zł | 559 zł/m² | 832 m² | 28 sierpnia 2025 | 816 m | |
| 18 000 zł | 355 zł/m² | 50,75 m² | 4 czerwca 2025 | 835 m | |
| 400 000 zł | 544 zł/m² | 735 m² | 4 czerwca 2025 | 840 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Polnych Niezapominajek |
575 000 zł | 542 zł/m² | 1 061 m² | 21 maja 2025 | 917 m |
| 606 000 zł | 383 zł/m² | 1 583 m² | 15 maja 2025 | 415 m | |
| 246 220 zł | 260 zł/m² | 947 m² | 17 lipca 2023 | 521 m | |
| 490 000 zł | 586 zł/m² | 836 m² | 6 lipca 2023 | 666 m | |
| 289 380 zł | 260 zł/m² | 1 113 m² | 24 maja 2023 | 474 m | |
| 257 660 zł | 260 zł/m² | 991 m² | 30 marca 2023 | 546 m | |
| 226 720 zł | 260 zł/m² | 872 m² | 17 marca 2023 | 493 m | |
| 255 580 zł | 260 zł/m² | 983 m² | 23 lutego 2023 | 495 m | |
| 246 220 zł | 260 zł/m² | 947 m² | 23 lutego 2023 | 528 m | |
| 8 000 zł | 91 zł/m² | 88 m² | 1 lutego 2023 | 852 m | |
| 255 580 zł | 260 zł/m² | 983 m² | 27 stycznia 2023 | 521 m | |
| 365 000 zł | 236 zł/m² | 1 545 m² | 13 grudnia 2022 | 17 m | |
| 280 000 zł | 173 zł/m² | 1 623 m² | 5 grudnia 2022 | 202 m | |
| 229 060 zł | 260 zł/m² | 881 m² | 24 października 2022 | 512 m | |
| 245 700 zł | 260 zł/m² | 945 m² | 14 października 2022 | 546 m | |
| 398 000 zł | 438 zł/m² | 908 m² | 10 czerwca 2022 | 764 m | |
| 135 000 zł | 17 zł/m² | 7 853 m² | 9 maja 2022 | 712 m | |
| 450 000 zł | 365 zł/m² | 1 232 m² | 5 kwietnia 2022 | 919 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Przedwiośnie 88 |
1 450 000 zł | 1 642 zł/m² | 883 m² | 4 stycznia 2022 | 701 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Białych Goździków |
50 830 zł | 115 zł/m² | 442 m² | 20 grudnia 2021 | 513 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Szarotkowa 13 |
320 000 zł | 533 zł/m² | 600 m² | 26 listopada 2021 | 622 m |
| 276 000 zł | 409 zł/m² | 674 m² | 2 listopada 2021 | 781 m | |
| 389 000 zł | 292 zł/m² | 1 331 m² | 4 października 2021 | 565 m | |
| 1 000 zł | 9,86 zł/m² | 101,38 m² | 4 października 2021 | 608 m | |
| 400 000 zł | 274 zł/m² | 1 461 m² | 27 sierpnia 2021 | 462 m | |
| 364 000 zł | 291 zł/m² | 1 250 m² | 16 sierpnia 2021 | 629 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Jaśminowa |
4 250 zł | 25 zł/m² | 172 m² | 26 lipca 2021 | 925 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Jaśminowa |
355 750 zł | 387 zł/m² | 919 m² | 26 lipca 2021 | 929 m |
| 220 000 zł | 326 zł/m² | 674 m² | 2 lipca 2021 | 781 m | |
| 230 000 zł | 325 zł/m² | 708 m² | 28 czerwca 2021 | 796 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Nagietkowa |
65 000 zł | 158 zł/m² | 411 m² | 28 maja 2021 | 620 m |
| 299 000 zł | 299 zł/m² | 1 000 m² | 24 maja 2021 | 598 m | |
| 1 000 zł | 2,84 zł/m² | 352 m² | 24 maja 2021 | 608 m | |
| 200 000 zł | 498 zł/m² | 402 m² | 11 maja 2021 | 801 m | |
| 140 000 zł | 320 zł/m² | 438 m² | 11 maja 2021 | 817 m | |
| 330 000 zł | 330 zł/m² | 1 000 m² | 22 lutego 2021 | 851 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Kwiatowa 25 |
545 000 zł | 670 zł/m² | 814 m² | 18 lutego 2021 | 989 m |
| 300 000 zł | 96 zł/m² | 3 135 m² | 3 lutego 2021 | 391 m | |
| 155 000 zł | 85 zł/m² | 1 816 m² | 22 stycznia 2021 | 191 m | |
| 215 000 zł | 328 zł/m² | 655 m² | 22 grudnia 2020 | 816 m | |
| 230 000 zł | 326 zł/m² | 705 m² | 22 grudnia 2020 | 835 m | |
| 4 320 zł | 32 zł/m² | 135 m² | 9 sierpnia 2016 | 111 m | |
| 5 000 zł | 1,41 zł/m² | 3 553 m² | 18 maja 2006 | 998 m | |
| 22 341 zł | 781 zł/m² | 28,61 m² | 30 lipca 2003 | 955 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 1 205 m²: działka 25/11 ma 816 m², a działka 25/14, kupiona w udziale 1/2, 389 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 816 m² działki 25/11.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 marca 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 marca 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.