Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 5 grudnia 2022

  • 5 grudnia 2022

Cena transakcyjna

280 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

173zł/m²

Powierzchnia działki

1 623m²

Data aktu notarialnego

5 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
173 zł/m²
Powierzchnia działki
1 623 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
C85FF535AF4C416798F9BB3D8E65B1FA
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

5 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 623 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 280 000 zł, co daje 173 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 623 m² 173 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_18.38Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3837SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 57,06% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie924,93 m² z 1 621,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 42,94% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie696,16 m² z 1 621,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni wiatrowejteren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 621,09 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 621,09 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 326 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 260 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 260 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 3 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2026, 3 260 m²

    Wrocław, ulica Białych Goździków 10a

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 337 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 260 m²
    • w odległości 693 m

  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 13 maja 2026, 804 m²

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 815 zł/m²

    • powierzchnia działek 804 m²
    • w odległości 935 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 maja 2026, 1 913 m²

    Wrocław, ulica Złocieniowa

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 913 m²
    • w odległości 727 m

  4. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 3 marca 2026, 718 m²

    Wrocław, ulica Polnych Niezapominajek

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 613 zł/m²

    • powierzchnia działek 718 m²
    • w odległości 932 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 sierpnia 2025, 832 m²

    465 000 złCena za metr kwadratowy: 559 zł/m²

    • powierzchnia działek 832 m²
    • w odległości 931 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2025, 194 m²

    20 300 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 194 m²
    • w odległości 996 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 50,75 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 355 zł/m²

    • powierzchnia działki 50,75 m²
    • w odległości 946 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 czerwca 2025, 735 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 544 zł/m²

    • powierzchnia działek 735 m²
    • w odległości 948 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2025, 1 061 m²

    Wrocław, ulica Polnych Niezapominajek

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 542 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 061 m²
    • w odległości 930 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2025, 1 583 m²

    606 000 złCena za metr kwadratowy: 383 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 583 m²
    • w odległości 575 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2023, 947 m²

    246 220 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 947 m²
    • w odległości 656 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2023, 836 m²

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 586 zł/m²

    • powierzchnia działki 836 m²
    • w odległości 825 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2023, 1 113 m²

    289 380 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 113 m²
    • w odległości 610 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2023, 991 m²

    257 660 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 673 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 marca 2023, 816 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 386 zł/m²

    • powierzchnia działek 816 m²
    • w odległości 202 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2023, 872 m²

    226 720 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 872 m²
    • w odległości 642 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2023, 983 m²

    255 580 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 983 m²
    • w odległości 622 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2023, 947 m²

    246 220 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 947 m²
    • w odległości 669 m

  19. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 lutego 2023, 88 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 88 m²
    • w odległości 895 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 983 m²

    255 580 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 983 m²
    • w odległości 641 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 grudnia 2022, 1 545 m²

    365 000 złCena za metr kwadratowy: 236 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 545 m²
    • w odległości 199 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2022, 881 m²

    229 060 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 881 m²
    • w odległości 665 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2022, 945 m²

    245 700 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 945 m²
    • w odległości 691 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2022, 908 m²

    398 000 złCena za metr kwadratowy: 438 zł/m²

    • powierzchnia działki 908 m²
    • w odległości 796 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2022, 7 853 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 853 m²
    • w odległości 525 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 kwietnia 2022, 1 232 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 365 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 232 m²
    • w odległości 925 m

  27. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 stycznia 2022, 883 m²

    Wrocław, ulica Przedwiośnie 88

    1 450 000 złCena za metr kwadratowy: 1 642 zł/m²

    • powierzchnia działki 883 m²
    • w odległości 520 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2021, 442 m²

    Wrocław, ulica Białych Goździków

    50 830 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 442 m²
    • w odległości 714 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2021, 600 m²

    Wrocław, ulica Szarotkowa 13

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 533 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 630 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2021, 674 m²

    276 000 złCena za metr kwadratowy: 409 zł/m²

    • powierzchnia działki 674 m²
    • w odległości 816 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 1 331 m²

    389 000 złCena za metr kwadratowy: 292 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 331 m²
    • w odległości 744 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 101,38 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 9,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 101,38 m²
    • w odległości 790 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2021, 1 461 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 461 m²
    • w odległości 587 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2021, 1 250 m²

    364 000 złCena za metr kwadratowy: 291 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 250 m²
    • w odległości 810 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 172 m²

    Wrocław, ulica Jaśminowa

    4 250 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 172 m²
    • w odległości 978 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 919 m²

    Wrocław, ulica Jaśminowa

    355 750 złCena za metr kwadratowy: 387 zł/m²

    • powierzchnia działki 919 m²
    • w odległości 991 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2021, 674 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 326 zł/m²

    • powierzchnia działki 674 m²
    • w odległości 816 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2021, 708 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 325 zł/m²

    • powierzchnia działki 708 m²
    • w odległości 823 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 maja 2021, 411 m²

    Wrocław, ulica Nagietkowa

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 158 zł/m²

    • powierzchnia działki 411 m²
    • w odległości 448 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2021, 1 000 m²

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 777 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 maja 2021, 352 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 2,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 352 m²
    • w odległości 790 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2021, 402 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 498 zł/m²

    • powierzchnia działki 402 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2021, 438 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 438 m²
    • w odległości 963 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2021, 814 m²

    Wrocław, ulica Kwiatowa 25

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 670 zł/m²

    • powierzchnia działki 814 m²
    • w odległości 818 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2021, 3 135 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 135 m²
    • w odległości 246 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2021, 1 816 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 816 m²
    • w odległości 16 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2020, 655 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 328 zł/m²

    • powierzchnia działki 655 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 847 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2020, 705 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 326 zł/m²

    • powierzchnia działki 705 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 870 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2018, 2 645 m²

    44 620 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 645 m²
    • w odległości 905 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 sierpnia 2016, 135 m²

    4 320 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 135 m²
    • w odległości 215 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2006, 3 553 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 553 m²
    • w odległości 847 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2003, 28,61 m²

    22 341 złCena za metr kwadratowy: 781 zł/m²

    • powierzchnia działki 28,61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 802 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 623 m² sprzedano za 280 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl