Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 27 maja 2021

  • 27 maja 2021
  • 3 składniki

Cena łączna

320 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

330zł/m²

Powierzchnia działek

969m²

Data aktu notarialnego

27 maja 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
969 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
330 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
66FAFE4C43EB4DD7B4B806C4ED96A648
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

27 maja 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 969 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 11/15 (297 m²), działkę nr 11/29 (93 m²) oraz działkę nr 12/11 (579 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

297 m² 3D
93 m² 3D
579 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0044.AR_15.11/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_15.11/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2306SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 93,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 74,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 93,04 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0044.AR_15.11/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_15.11/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2306SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 297,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 237,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 297,10 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0044.AR_15.12/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_15.12/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2306SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 578,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 462,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 578,44 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ratyń)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2026, 1 274,5 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 282 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 274,5 m²
    • w odległości 784 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 października 2025, 3,17 m²

    Wrocław, ulica Plenerowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 315 zł/m²

    • powierzchnia działek 3,17 m²
    • w odległości 120 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2025, 1 060 m²

    384 000 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 060 m²
    • w odległości 230 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 września 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 177 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 maja 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 177 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 maja 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 177 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2023, 1 370 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 370 m²
    • w odległości 441 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 października 2023, 73,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • w odległości 346 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 września 2023, 8 592,33 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 592,33 m²
    • w odległości 986 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2023, 1 050 m²

    319 500 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 050 m²
    • w odległości 207 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2023, 13 153 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 153 m²
    • w odległości 832 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2023, 73,4 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 346 m

  13. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lutego 2023, 5,51 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 5,51 m²
    • w odległości 177 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 stycznia 2023, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 177 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 grudnia 2022, 36,7 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 36,7 m²
    • w odległości 346 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 grudnia 2022, 73,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 346 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 367 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 2,72 zł/m²

    • powierzchnia działek 367 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 346 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 177 m

  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 177 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 5,51 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 5,51 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 177 m

  21. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 179 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 września 2022, 982 m²

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 392 zł/m²

    • powierzchnia działek 982 m²
    • w odległości 248 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2022, 1 001 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 849 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2022, 438,5 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 438,5 m²
    • w odległości 706 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 stycznia 2022, 1 103 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 363 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 103 m²
    • w odległości 694 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 877 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 877 m²
    • w odległości 706 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2021, 1 700 m²

    756 000 złCena za metr kwadratowy: 445 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 700 m²
    • w odległości 893 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2021, 15 001 m²

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 001 m²
    • w odległości 625 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2021, 19 054 m²

    4 000 000 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 054 m²
    • w odległości 680 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 grudnia 2021, 1 345,5 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 345,5 m²
    • w odległości 747 m

  31. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 listopada 2021, 909 m²

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 347 zł/m²

    • powierzchnia działek 909 m²
    • w odległości 69 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 października 2021, 675 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 675 m²
    • w odległości 937 m

  33. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 21 lipca 2021, 0,13 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 3 846 zł/m²

    • powierzchnia działek 0,13 m²
    • w odległości 346 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2021, 1 371 m²

    476 000 złCena za metr kwadratowy: 347 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 371 m²
    • w odległości 498 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2021, 1 103 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 103 m²
    • w odległości 694 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2021, 1 050 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 276 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 050 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 243 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 grudnia 2020, 2 948 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa 25

    708 050 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 948 m²
    • w odległości 192 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2016, 839 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 839 m²
    • w odległości 936 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 969 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl