Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 2 czerwca 2021

  • 2 czerwca 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

227zł/m²

Powierzchnia działek

1 103m²

Data aktu notarialnego

2 czerwca 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 103 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
227 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 czerwca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
36729E03F6C94A77B90685A57089631E
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

2 czerwca 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 103 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5/3 (1 758 m², udział 1/2) oraz działkę nr 5/4 (448 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

2 składniki

879 m² 250 zł/m² 3D
224 m² 134 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0044.AR_13.5/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_13.5/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2420SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 755,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 1 404,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 755,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0044.AR_13.5/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_13.5/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2420SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 448,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 358,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 448,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 210 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ratyń)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 czerwca 2026, 943 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²

    • powierzchnia działek 943 m²
    • w odległości 707 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2026, 1 274,5 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 282 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 274,5 m²
    • w odległości 95 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2026, 6 701 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 701 m²
    • w odległości 657 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2025, 901 m²

    387 000 złCena za metr kwadratowy: 430 zł/m²

    • powierzchnia działki 901 m²
    • w odległości 337 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2025, 1 060 m²

    384 000 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 060 m²
    • w odległości 557 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 października 2025, 3,17 m²

    Wrocław, ulica Plenerowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 315 zł/m²

    • powierzchnia działek 3,17 m²
    • w odległości 796 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 września 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 517 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 maja 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 517 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 maja 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 517 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2023, 1 370 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 370 m²
    • w odległości 276 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 października 2023, 73,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • w odległości 367 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2023, 1 050 m²

    319 500 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 050 m²
    • w odległości 490 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 539 m²

    Wrocław, ulica Stefana Batorego

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 539 m²
    • w odległości 584 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2023, 13 153 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 153 m²
    • w odległości 838 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2023, 73,4 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 367 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lutego 2023, 5,51 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 5,51 m²
    • w odległości 517 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 stycznia 2023, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 517 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2022, 5 567,5 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 567,5 m²
    • w odległości 859 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 grudnia 2022, 36,7 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 36,7 m²
    • w odległości 367 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 grudnia 2022, 73,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 367 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 367 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 2,72 zł/m²

    • powierzchnia działek 367 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 367 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 901 m²

    183 200 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

    • powierzchnia działek 901 m²
    • w odległości 703 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 517 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 517 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 515 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 5,51 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 5,51 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 517 m

  27. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 września 2022, 982 m²

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 392 zł/m²

    • powierzchnia działek 982 m²
    • w odległości 485 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2022, 1 001 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 169 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2022, 438,5 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 438,5 m²
    • w odległości 118 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 stycznia 2022, 1 103 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 363 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 103 m²
    • w tym samym miejscu

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 877 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 877 m²
    • w odległości 118 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2021, 1 700 m²

    756 000 złCena za metr kwadratowy: 445 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 700 m²
    • w odległości 223 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2021, 19 054 m²

    4 000 000 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 054 m²
    • w odległości 47 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 grudnia 2021, 1 345,5 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 345,5 m²
    • w odległości 100 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2021, 15 001 m²

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 001 m²
    • w odległości 107 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 listopada 2021, 909 m²

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 347 zł/m²

    • powierzchnia działek 909 m²
    • w odległości 663 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2021, 1 337 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 337 m²
    • w odległości 985 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2021, 1 261 m²

    278 000 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 261 m²
    • w odległości 659 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 października 2021, 675 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 675 m²
    • w odległości 279 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2021, 1 001 m²

    Wrocław, ulica Stefana Batorego

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 280 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 564 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2021, 800 m²

    223 000 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 727 m

  42. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 21 lipca 2021, 0,13 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 3 846 zł/m²

    • powierzchnia działek 0,13 m²
    • w odległości 367 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2021, 1 371 m²

    476 000 złCena za metr kwadratowy: 347 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 371 m²
    • w odległości 238 m

  44. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 maja 2021, 969 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 330 zł/m²

    • powierzchnia działek 969 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 694 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2021, 1 050 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 276 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 050 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 451 m

  46. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2021, 802 m²

    163 400 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działek 802 m²
    • w odległości 775 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2021, 2 000 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 215 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 909 m

  48. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lutego 2021, 801 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    161 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działek 801 m²
    • w odległości 707 m

  49. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 grudnia 2020, 2 948 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa 25

    708 050 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 948 m²
    • w odległości 505 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2020, 3 000 m²

    Wrocław, ulica Miodowa

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 585 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2016, 839 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 839 m²
    • w odległości 299 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 103 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 czerwca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 czerwca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl