Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 18 listopada 2021

  • 18 listopada 2021

Cena transakcyjna

145 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

108zł/m²

Powierzchnia działki

1 337m²

Data aktu notarialnego

18 listopada 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
108 zł/m²
Powierzchnia działki
1 337 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 listopada 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
A2670D65D92149E88EEB1979A6208083
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

18 listopada 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 337 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 145 000 zł, co daje 108 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy usługowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 337 m² 108 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_11.41/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

2290SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,22% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 085,40 m² z 1 336,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

2471SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,68% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie249,62 m² z 1 336,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

109SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,10% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,33 m² z 1 336,36 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług gastronomiiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 336,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 336,36 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 407 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ratyń)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 czerwca 2026, 943 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²

    • powierzchnia działek 943 m²
    • w odległości 286 m
  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 marca 2026, 1 049 m²

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 624 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 049 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 725 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2026, 1 274,5 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 282 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 274,5 m²
    • w odległości 912 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2026, 6 701 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 701 m²
    • w odległości 331 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2025, 991 m²

    378 000 złCena za metr kwadratowy: 381 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 725 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 14 964 m²

    1 193 900 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 964 m²
    • w odległości 485 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 12 943 m²

    1 032 700 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 943 m²
    • w odległości 580 m
  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 2 041 m²

    234 100 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 041 m²
    • w odległości 610 m
  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 października 2025, 138 802 m²

    54 864 000 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

    • powierzchnia działek 138 802 m²
    • w odległości 677 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2025, 1 886 m²

    975 300 złCena za metr kwadratowy: 517 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 886 m²
    • w odległości 790 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2025, 901 m²

    387 000 złCena za metr kwadratowy: 430 zł/m²

    • powierzchnia działki 901 m²
    • w odległości 658 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2025, 70,64 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 70,64 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 903 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2025, 977 m²

    381 030 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²

    • powierzchnia działki 977 m²
    • w odległości 744 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2025, 795 m²

    Wrocław, ulica ks. Bolesława Domańskiego 11

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 1 082 zł/m²

    • powierzchnia działki 795 m²
    • w odległości 982 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 743 m²

    302 624 złCena za metr kwadratowy: 407 zł/m²

    • powierzchnia działki 743 m²
    • w odległości 660 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2025, 988 m²

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 628 zł/m²

    • powierzchnia działki 988 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 896 m
  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 26,58 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 26,58 m²
    • w odległości 940 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2025, 994 m²

    392 630 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

    • powierzchnia działki 994 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 763 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2025, 973 m²

    389 200 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 973 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 789 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2025, 924 m²

    378 840 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działki 924 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 791 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2023, 70,64 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 70,64 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 903 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2022, 5 567,5 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 567,5 m²
    • w odległości 295 m
  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 901 m²

    183 200 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

    • powierzchnia działek 901 m²
    • w odległości 286 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2022, 237,25 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 237,25 m²
    • w odległości 793 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2022, 931 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 591 zł/m²

    • powierzchnia działki 931 m²
    • w odległości 882 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2022, 141,28 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 141,28 m²
    • w odległości 903 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 135,86 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,86 m²
    • w odległości 646 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 808 m²

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 712 zł/m²

    • powierzchnia działki 808 m²
    • w odległości 661 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 kwietnia 2022, 5 456 m²

    Wrocław, ulica Wyboista 9a

    389 610 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 456 m²
    • w odległości 968 m
  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2022, 1 001 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 868 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2022, 1 619 m²

    Wrocław, ulica Jana Karola Chodkiewicza 10

    491 357 złCena za metr kwadratowy: 303 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 619 m²
    • w odległości 690 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2022, 438,5 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 160 zł/m²

    • powierzchnia działki 438,5 m²
    • w odległości 955 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2022, 67,93 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 646 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2022, 67,93 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 646 m
  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 stycznia 2022, 1 103 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 363 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 103 m²
    • w odległości 985 m
  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2021, 1 700 m²

    756 000 złCena za metr kwadratowy: 445 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 700 m²
    • w odległości 850 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 877 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 877 m²
    • w odległości 955 m
  38. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 grudnia 2021, 1 345,5 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 345,5 m²
    • w odległości 970 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2021, 1 261 m²

    278 000 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 261 m²
    • w odległości 350 m
  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 października 2021, 675 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 675 m²
    • w odległości 724 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 67,93 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 646 m
  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 67,93 m²

    10 złCena za metr kwadratowy: 0,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 646 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2021, 135,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 7,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,86 m²
    • w odległości 646 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2021, 809 m²

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia działki 809 m²
    • w odległości 676 m
  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2021, 800 m²

    223 000 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 259 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 141,28 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 141,28 m²
    • w odległości 903 m
  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 804 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    272 000 złCena za metr kwadratowy: 338 zł/m²

    • powierzchnia działki 804 m²
    • w odległości 973 m
  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lipca 2021, 994 m²

    273 350 złCena za metr kwadratowy: 275 zł/m²

    • powierzchnia działki 994 m²
    • w odległości 996 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2021, 68,14 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 68,14 m²
    • w odległości 994 m
  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2021, 1 005 m²

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 005 m²
    • w odległości 844 m
  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2021, 1 103 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 103 m²
    • w odległości 985 m
  52. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2021, 802 m²

    163 400 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działek 802 m²
    • w odległości 210 m
  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2021, 2 000 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 215 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 113 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2021, 997 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 281 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 861 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2021, 994 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 282 zł/m²

    • powierzchnia działki 994 m²
    • w odległości 879 m
  56. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lutego 2021, 801 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    161 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działek 801 m²
    • w odległości 286 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2021, 845 m²

    Wrocław, ulica ks. Bolesława Domańskiego

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 355 zł/m²

    • powierzchnia działki 845 m²
    • w odległości 980 m
  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2020, 3 000 m²

    Wrocław, ulica Miodowa

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 969 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lipca 2017, 318 m²

    26 165 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działki 318 m²
    • w odległości 97 m
  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2016, 839 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 839 m²
    • w odległości 727 m
  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2012, 1 057 m²

    131 167 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 057 m²
    • w odległości 83 m
  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2003, 1 009 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 009 m²
    • w odległości 882 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 337 m² sprzedano za 145 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 listopada 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 listopada 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl