Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 17 lutego 2022

  • 17 lutego 2022

Cena transakcyjna

70 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

160zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

438,5m²

Udział 1/2 w działce o powierzchni 877 m²

Data aktu notarialnego

17 lutego 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
160 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
438,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
17 lutego 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
CFDFA6115710413DBE839AE793D4A7D9
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/2
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

17 lutego 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 877 m² (udział 1/2). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł, co daje 160 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce. Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 438,5 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

438,5 m² 160 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_13.36Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

63SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie716,58 m² z 876,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

2443SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie160,35 m² z 876,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 876,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 215 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ratyń)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 czerwca 2026, 943 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 297 zł/m²

    • powierzchnia działek 943 m²
    • w odległości 689 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lutego 2026, 1 274,5 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 282 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 274,5 m²
    • w odległości 176 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2026, 6 701 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 164 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 701 m²
    • w odległości 624 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2025, 901 m²

    387 000 złCena za metr kwadratowy: 430 zł/m²

    • powierzchnia działki 901 m²
    • w odległości 344 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2025, 1 060 m²

    384 000 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 060 m²
    • w odległości 536 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 października 2025, 3,17 m²

    Wrocław, ulica Plenerowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 315 zł/m²

    • powierzchnia działek 3,17 m²
    • w odległości 797 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 września 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 532 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 maja 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 532 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 maja 2025, 1,84 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 543 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,84 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 532 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2023, 1 370 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 370 m²
    • w odległości 265 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 661 m²

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 431 zł/m²

    • powierzchnia działki 661 m²
    • w odległości 961 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 października 2023, 73,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • w odległości 361 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2023, 1 050 m²

    319 500 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 050 m²
    • w odległości 513 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 539 m²

    Wrocław, ulica Stefana Batorego

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 539 m²
    • w odległości 691 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2023, 13 153 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 153 m²
    • w odległości 734 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2023, 73,4 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 361 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lutego 2023, 5,51 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 5,51 m²
    • w odległości 532 m

  18. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 stycznia 2023, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 532 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2022, 5 567,5 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 567,5 m²
    • w odległości 864 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 grudnia 2022, 36,7 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 36,7 m²
    • w odległości 361 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 grudnia 2022, 73,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,4 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 361 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 367 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 2,72 zł/m²

    • powierzchnia działek 367 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 361 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 901 m²

    183 200 złCena za metr kwadratowy: 203 zł/m²

    • powierzchnia działek 901 m²
    • w odległości 682 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 532 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • w odległości 532 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 2 483 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 0,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 483 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 530 m

  27. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 grudnia 2022, 5,51 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa

    500 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 5,51 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 532 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2022, 696 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 460 zł/m²

    • powierzchnia działki 696 m²
    • w odległości 940 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 września 2022, 982 m²

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 392 zł/m²

    • powierzchnia działek 982 m²
    • w odległości 475 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 marca 2022, 1 001 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 001 m²
    • w odległości 244 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 stycznia 2022, 1 103 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 363 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 103 m²
    • w odległości 118 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 grudnia 2021, 877 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 877 m²
    • w tym samym miejscu

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2021, 1 700 m²

    756 000 złCena za metr kwadratowy: 445 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 700 m²
    • w odległości 299 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2021, 19 054 m²

    4 000 000 złCena za metr kwadratowy: 210 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 054 m²
    • w odległości 163 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2021, 15 001 m²

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 001 m²
    • w odległości 209 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 grudnia 2021, 1 345,5 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 245 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 345,5 m²
    • w odległości 211 m

  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 listopada 2021, 909 m²

    315 000 złCena za metr kwadratowy: 347 zł/m²

    • powierzchnia działek 909 m²
    • w odległości 665 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2021, 1 337 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 108 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 337 m²
    • w odległości 955 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2021, 1 261 m²

    278 000 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 261 m²
    • w odległości 614 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 października 2021, 675 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 675 m²
    • w odległości 231 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2021, 1 001 m²

    Wrocław, ulica Stefana Batorego

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 280 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 674 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2021, 800 m²

    223 000 złCena za metr kwadratowy: 279 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 705 m

  43. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 21 lipca 2021, 0,13 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 3 846 zł/m²

    • powierzchnia działek 0,13 m²
    • w odległości 361 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2021, 1 371 m²

    476 000 złCena za metr kwadratowy: 347 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 371 m²
    • w odległości 212 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2021, 1 103 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 103 m²
    • w odległości 118 m

  46. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 maja 2021, 969 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 330 zł/m²

    • powierzchnia działek 969 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 706 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2021, 1 050 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 276 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 050 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 471 m

  48. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2021, 802 m²

    163 400 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działek 802 m²
    • w odległości 749 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2021, 2 000 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 215 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 870 m

  50. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lutego 2021, 801 m²

    Wrocław, ulica Dukielska

    161 000 złCena za metr kwadratowy: 201 zł/m²

    • powierzchnia działek 801 m²
    • w odległości 689 m

  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 grudnia 2020, 2 948 m²

    Wrocław, ulica Pejzażowa 25

    708 050 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 948 m²
    • w odległości 514 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2020, 3 000 m²

    Wrocław, ulica Miodowa

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 683 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2016, 839 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 839 m²
    • w odległości 234 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2012, 1 057 m²

    131 167 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 057 m²
    • w odległości 996 m

  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2003, 1 009 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 009 m²
    • w odległości 986 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 1/2 w tej działce o powierzchni 877 m² za 70 000 zł. Udziałowi odpowiada 438,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 lutego 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 lutego 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl