Przejdź do treści
4 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 19 marca 2021

  • 19 marca 2021
  • 4 składniki

Cena łączna

3 783 661zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

755zł/m²

Powierzchnia działek głównych

5 012m²

Data aktu notarialnego

19 marca 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia wszystkich działek
6 290 m²
Powierzchnia działek głównych
5 012 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
755 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 marca 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
8F1FB48E11CF484A826B74325AF33E03
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

19 marca 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki o łącznej powierzchni 6 290 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 783 661 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 5/75 i 5/99 (5 012 m²); pominęliśmy działki: 5/71 (503 m², pas dojazdowy), 5/82 (775 m², droga).

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5/71 (503 m², pas dojazdowy), działkę nr 5/75 (12 m²), działkę nr 5/82 (775 m², droga) oraz działkę nr 5/99 (5 000 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

503 m² 3D
12 m² 3D
775 m² 3D
5 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0040.AR_20.5/99

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0040.AR_20.5/99Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

41SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 995,81 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.8
orientacyjnie 18 984,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 4 995,81 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 995,81 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Ibn Siny Awicenny i Jordanowskiej we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-03-13
Publikacja2026-11-06
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 995,81 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Ibn Siny Awicenny i Jordanowskiej we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-03-13
Publikacja2026-11-06
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0040.AR_20.5/75

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0040.AR_20.5/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

41SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 12,49 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.8
orientacyjnie 47,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 12,49 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0040.AR_20.5/71

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0040.AR_20.5/71Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

37SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 502,67 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 2 010,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 502,67 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Ibn Siny Awicenny i Jordanowskiej we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 87,58% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu440,25 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-03-13
Publikacja2026-11-06
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 502,67 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Ibn Siny Awicenny i Jordanowskiej we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 87,58% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu440,25 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-03-13
Publikacja2026-11-06

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 kwietnia 2026, 4 441 m²

    1 zł

    • powierzchnia działek 4 441 m²
    • w odległości 960 m
  2. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 7 października 2025, 18 719 m²

    1 zł

    • powierzchnia działek 18 719 m²
    • w odległości 823 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2025, 3 328 m²

    5 227 500 złCena za metr kwadratowy: 1 571 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 328 m²
    • w odległości 758 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2025, 3 328 m²

    4 920 000 złCena za metr kwadratowy: 1 478 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 328 m²
    • w odległości 719 m
  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 września 2023, 302 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 695 zł/m²

    • powierzchnia działki 302 m²
    • w odległości 962 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2023, 569 m²

    Wrocław, ulica Harcerska 13

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 021 zł/m²

    • powierzchnia działki 569 m²
    • w odległości 586 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2023, 28 096 m²

    3 792 960 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 096 m²
    • w odległości 513 m
  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 marca 2023, 32 057 m²

    18 565 000 złCena za metr kwadratowy: 579 zł/m²

    • powierzchnia działek 32 057 m²
    • w odległości 444 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2022, 262,08 m²

    192 760 złCena za metr kwadratowy: 735 zł/m²

    • powierzchnia działki 262,08 m²
    • w odległości 55 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 sierpnia 2022, 99 m²

    86 500 złCena za metr kwadratowy: 874 zł/m²

    • powierzchnia działki 99 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 959 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2022, 4 404 m²

    Wrocław, ulica Ibn Siny Awicenny 45

    12 915 000 złCena za metr kwadratowy: 2 933 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 404 m²
    • w odległości 189 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 marca 2022, 3 328 m²

    2 662 400 złCena za metr kwadratowy: 800 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 328 m²
    • w odległości 800 m
  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 grudnia 2021, 670 m²

    838 860 złCena za metr kwadratowy: 1 252 zł/m²

    • powierzchnia działek 670 m²
    • w odległości 396 m
  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 listopada 2021, 183 m²

    167 280 złCena za metr kwadratowy: 914 zł/m²

    • powierzchnia działki 183 m²
    • w odległości 166 m
  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 2 listopada 2021, 3 700 m²

    2 889 885 złCena za metr kwadratowy: 781 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 700 m²
    • w odległości 169 m
  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 października 2021

    Wrocław, ulica Honoriusza Balzaka 6ab

    7 380 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 618 m
  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 października 2021

    Wrocław, ulica Honoriusza Balzaka 6ab

    730 620 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 618 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2021, 4 688 m²

    4 151 693 złCena za metr kwadratowy: 886 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 688 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 719 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 czerwca 2021, 806 m²

    1 280 000 złCena za metr kwadratowy: 1 588 zł/m²

    • powierzchnia działki 806 m²
    • w odległości 492 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2021, 806 m²

    1 045 500 złCena za metr kwadratowy: 1 297 zł/m²

    • powierzchnia działki 806 m²
    • w odległości 492 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2021, 40 128 m²

    17 275 104 złCena za metr kwadratowy: 431 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 128 m²
    • w odległości 930 m
  22. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 grudnia 2020, 6 m²

    9 070 046 złCena za metr kwadratowy: 1 511 674 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 m²
    • w odległości 23 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2020, 7 659 m²

    8 521 500 złCena za metr kwadratowy: 1 113 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 659 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 364 m
  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 listopada 2020

    Wrocław, ulica Honoriusza Balzaka 6ab

    12 300 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 618 m
  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 grudnia 2019, 473 m²

    Wrocław, ulica Ludwika Solskiego 18a

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 1 691 zł/m²

    • powierzchnia działki 473 m²
    • w odległości 648 m
  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 grudnia 2015, 5,81 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1 723 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,81 m²
    • w odległości 503 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2008, 23 m²

    7 302 złCena za metr kwadratowy: 317 zł/m²

    • powierzchnia działki 23 m²
    • w odległości 610 m
  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 sierpnia 2004, 199,88 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

    • powierzchnia działki 199,88 m²
    • w odległości 787 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 1999, 447 m²

    75 990 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 447 m²
    • w odległości 603 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 1999, 598 m²

    101 660 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 598 m²
    • w odległości 597 m
  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 kwietnia 1998, 250 m²

    55 000 zł

    • powierzchnia działki 250 m²
    • w odległości 886 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 6 290 m²: działka 5/71, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 503 m², działka 5/75 ma 12 m², działka 5/82, droga według ewidencji gruntów, ma 775 m², a działka 5/99 ma 5 000 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 5 012 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 783 661 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 marca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 marca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl