Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 27 kwietnia 2023

  • 27 kwietnia 2023
  • 3 składniki

Cena łączna

1 020 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

587m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

27 kwietnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
587 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 738 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C4B42126C5164799AEF3A8A484CE2B49
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

27 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 587 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 020 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 104/9 (587 m²) oraz działkę nr 104/20 (1 277 m², udział 1/18).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
587 m² 3D
70,94 m² udział 1/18 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0047.AR_2.104/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0047.AR_2.104/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1386SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 586,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 586,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 586,63 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 586,63 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 586,63 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0047.AR_2.104/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0047.AR_2.104/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1386SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 69,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie889,53 m² z 1 274,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1366SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 30,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie384,60 m² z 1 274,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 274,14 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 274,14 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/160/24Uchwała o przystąpieniu XXI/408/25Uchwała o przystąpieniu XXVIII/669/26Uchwała o przystąpieniu XXVIII/670/26
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 274,14 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2026, 220 m²

    Wrocław, ulica Jeleniogórska 27a

    1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 6 182 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 220 m²
    • w odległości 891 m

  2. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 30 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Kaliski 8

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 751 m

  3. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 marca 2026

    Wrocław, ulica Wyboista 7

    686 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 września 2025

    Wrocław, ulica Jarosławska 8

    1 799 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 września 2025

    1 240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 846 m

  6. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 13 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Wyboista 2

    55 680 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 470 m

  7. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 8 lipca 2025

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 492 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 18 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Kosmonautów

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2025

    Wrocław, ulica Złotnicka 33

    2 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 693 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    615 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 926 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2023

    Wrocław, ulica Limanowska 14

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2023

    28 651 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 439 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 września 2023

    Wrocław, ulica Kielecka 30

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 917 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2023

    Wrocław, ulica Stroma 12

    1 198 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 117 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 maja 2023

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 123 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 listopada 2022

    Wrocław, ulica Przemyska 80

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 843 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2022

    970 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 868 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 lipca 2022

    Wrocław, ulica Tarnowska 15a

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 990 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Biała 30

    1 180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 999 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 marca 2022

    Wrocław, ulica Stroma 14

    1 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 97 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2022

    Wrocław, ulica Grybowska 28

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Michała Płońskiego 10-12

    1 778 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 601 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Władysława Skoczylasa 32

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 218 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2021, 284,61 m², udział 7468/10000

    Wrocław, ulica Średzka 29a

    747 400 złCena za metr kwadratowy: 3 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 284,61 m², udział 7468/10000
    • rynek pierwotny
    • w odległości 755 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 listopada 2021

    Wrocław, ulica Lazurowa 83

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2021

    797 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 909 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 sierpnia 2021

    925 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Nowotarska 5

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2021

    Wrocław, ulica Wojska Polskiego 2

    767 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 599 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Źródlana 26

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 912 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 lipca 2021

    Wrocław, ulica Rajska 6

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 798 m

  32. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 8 lipca 2021

    Wrocław, ulica Wielkopolska 38

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 561 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2021

    Wrocław, ulica Złotnicka 52

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 768 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 maja 2021

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 877 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 marca 2021

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Zakopiańska 127

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 857 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Żwirowa 19b

    810 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 447 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2020

    1 375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 661 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Władysława Skoczylasa 32

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 218 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Zakopiańska 125

    1 021 754 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 878 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 stycznia 2015

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 457 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 października 2011, 16 m², udział 83334/1000000

    18 940 złCena za metr kwadratowy: 14 241 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m², udział 83334/1000000
    • rynek pierwotny
    • w odległości 146 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2009

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 461 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2008

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 920 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2003

    92 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 972 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 020 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl