Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 31 lipca 2025 · Braniewska 33, Wrocław
Cena łączna
1 230 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
3 796zł/m²
Powierzchnia budynku
104,57m²
Data aktu notarialnego
31 lipca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 324 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 3 796 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 31 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- CEA2C4EC884E430496AE2A3769E6F56C
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Braniewska 33, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
31 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 324 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 230 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Braniewska 33, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (105 m²), działkę nr 146/15 (73 m²) oraz działkę nr 91 (251 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0035.AR_23.146/15
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3260SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
026401_1.0035.AR_23.91
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3260SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Braniewska 33
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Augustowska 14 |
1 225 000 zł | 12 912 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 24 lipca 2026 | 370 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pasieczna 47 |
40 000 zł | 2 736 ~ zł/m² | 15 ~ m² | 24 czerwca 2026 | 611 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 12a |
320 000 zł | 7 534 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 8 czerwca 2026 | 503 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hodowlana 50 |
55 106 zł | 7 782 ~ zł/m² | 7 ~ m² | 21 kwietnia 2026 | 452 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hodowlana 42 |
562 500 zł | 8 322 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 28 marca 2026 | 410 m |
| 2 110 000 zł | 20 324 ~ zł/m² | 104 ~ m² | 10 września 2025 | 73 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pilczycka 195 |
20 000 000 zł | 42 286 ~ zł/m² | 473 ~ m² | 29 sierpnia 2025 | 840 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Brodnicka 21 |
1 100 000 zł | 12 527 ~ zł/m² | 88 ~ m² | 18 sierpnia 2025 | 439 m |
| 1 800 000 zł | 17 748 ~ zł/m² | 101 ~ m² | 1 sierpnia 2025 | 136 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 16a |
590 000 zł | 5 297 ~ zł/m² | 111 ~ m² | 30 lipca 2025 | 474 m |
| 1 050 000 zł | 10 902 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 17 czerwca 2025 | 525 m | |
| 3 474 750 zł | 41 864 ~ zł/m² | 83 ~ m² | 30 maja 2025 | 762 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Warmińska 10 |
1 570 000 zł | 10 962 ~ zł/m² | 143 ~ m² | 28 maja 2025 | 415 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Warciańska 12 |
895 000 zł | 8 300 ~ zł/m² | 108 ~ m² | 28 września 2023 | 742 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Augustowska 52 |
915 000 zł | 11 100 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 31 lipca 2023 | 508 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 12 |
990 000 zł | 12 072 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 30 czerwca 2023 | 509 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hodowlana 10 |
890 000 zł | 6 753 ~ zł/m² | 132 ~ m² | 28 czerwca 2023 | 245 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hodowlana 38 |
240 000 zł | 2 751 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 19 kwietnia 2023 | 390 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Maślicka 94 |
970 000 zł | 8 323 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 15 lutego 2023 | 637 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Iławska 16 |
1 040 000 zł | 9 984 ~ zł/m² | 104 ~ m² | 29 września 2022 | 236 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sadownicza 19 |
375 000 zł | 4 884 ~ zł/m² | 77 ~ m² | 18 lipca 2022 | 358 m |
| 33 284 zł | 896 ~ zł/m² | 37 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 33 284 zł | 896 ~ zł/m² | 37 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 40 196 zł | 960 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 33 284 zł | 896 ~ zł/m² | 37 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 33 284 zł | 1 790 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 33 284 zł | 896 ~ zł/m² | 37 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 33 284 zł | 896 ~ zł/m² | 37 ~ m² | 18 lipca 2022 | 683 m | |
| 13 000 zł | 924 ~ zł/m² | 14 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 40 000 zł | 711 ~ zł/m² | 56 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 33 284 zł | 1 792 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 33 284 zł | 895 ~ zł/m² | 37 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 1 421 ~ zł/m² | 14 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
| 20 000 zł | 711 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 18 lipca 2022 | 713 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lidzbarska 35 |
220 000 zł | 3 672 ~ zł/m² | 60 ~ m² | 14 marca 2022 | 268 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lidzbarska 35 |
30 000 zł | 2 003 ~ zł/m² | 15 ~ m² | 14 marca 2022 | 268 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Augustowska 60 |
975 000 zł | 11 458 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 24 stycznia 2022 | 532 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ostródzka 67 |
1 000 000 zł | 9 996 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 30 grudnia 2021 | 885 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 8 |
150 000 zł | 3 573 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 9 listopada 2021 | 541 m |
| 24 600 000 zł | 17 787 ~ zł/m² | 1 383 ~ m² | 9 listopada 2021 | 846 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hodowlana 16 |
480 000 zł | 5 838 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 29 października 2021 | 278 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Notecka 4 |
1 240 000 zł | 8 402 ~ zł/m² | 148 ~ m² | 2 września 2021 | 577 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Maślicka 60 |
850 000 zł | 7 509 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 4 czerwca 2021 | 480 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lidzbarska 55 |
1 050 000 zł | 10 401 ~ zł/m² | 101 ~ m² | 26 marca 2021 | 283 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pasieczna 3 |
90 000 zł | 955 ~ zł/m² | 94 ~ m² | 22 stycznia 2021 | 465 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Porajowska 35 |
1 021 000 zł | 11 052 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 11 stycznia 2021 | 911 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Iławska 52 |
10 000 zł | 9 366 ~ zł/m² | 1 ~ m² | 17 grudnia 2020 | 418 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pasieczna 42 |
720 000 zł | 9 696 ~ zł/m² | 74 ~ m² | 10 grudnia 2020 | 549 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Maślicka 78 |
610 000 zł | 13 502 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 30 listopada 2020 | 568 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Porajowska 9 |
816 200 zł | 8 821 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 18 listopada 2020 | 934 m |
| 200 000 zł | brak danych | brak danych | 10 września 2013 | 599 m | |
| 530 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lutego 2003 | 570 m | |
| 320 000 zł | 1 633 zł/m² | 196 m² | 18 czerwca 2002 | 375 m | |
| 202 000 zł | brak danych | 0 m² | 2 października 1998 | 456 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 230 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 31 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.