Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 29 sierpnia 2025 · Pilczycka 191, Wrocław

  • 29 sierpnia 2025
  • Pilczycka 191, Wrocław
  • 5 składników

Cena łączna

20 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek

12 900m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej każdego z budynków

Data aktu notarialnego

29 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
2 działki i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
12 900 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
1 550 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
CD924ED2EE0C406FA87A52DD1F9CCAEF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Pilczycka 191, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

29 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej każdego z budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Pilczycka 191, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 98 m²), budynek, budynek (powierzchnia użytkowa 145 m²), działkę nr 56/1 (12 851 m²) oraz działkę nr 56/2 (49 m²).

Składniki transakcji

5 składników

98 m² 3D
3D
145 m² 3D
12 851 m²
49 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0041.AR_4.56/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1517SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 49,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 73,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 49,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Notecka 12a

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 15 maja 2026

    Wrocław, ulica Sielska 16

    1 604 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 871 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 10 września 2025

    2 110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 958 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2025

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 895 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2025

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 889 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 lipca 2025

    Wrocław, ulica Notecka 16a

    590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 893 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2025

    Wrocław, ulica Koszykarska 23

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 maja 2025

    3 474 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 827 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 maja 2025

    Wrocław, ulica Warmińska 10

    1 570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 730 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 września 2023

    Wrocław, ulica Warciańska 12

    895 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 935 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Koszykarska 6

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 849 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Notecka 12

    990 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Koszykarska 23

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Koszykarska 13

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2023

    Wrocław, ulica Mączna 8

    1 360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 393 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Koszykarska 23

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2022

    Wrocław, ulica Lidzbarska 35

    220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 marca 2022

    Wrocław, ulica Lidzbarska 35

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2022

    Wrocław, ulica Murarska 40a

    1 149 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Murarska 45

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 grudnia 2021

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 listopada 2021

    265 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 733 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 listopada 2021

    Wrocław, ulica Notecka 8

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 859 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami, 9 listopada 2021

    24 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 955 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 września 2021

    Wrocław, ulica Notecka 4

    1 240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 895 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2021

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 977 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Maślicka 60

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 marca 2021

    Wrocław, ulica Lidzbarska 55

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 714 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2021

    Wrocław, ulica Murarska 56

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 775 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Koszykarska 63

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 721 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 września 2013

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 999 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl