Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 19 września 2025

  • 19 września 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

26 374 890zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

4 669m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

19 września 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
4 669 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
5 649 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 września 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
DE40A17070194A5B8AF6F56E9A6FEE79
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

19 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 26 374 890 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 4/14 (4 669 m²) oraz działkę nr 4/16 (1 274 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
4 669 m² 3D
1 274 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0021.AR_6.4/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0021.AR_6.4/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 272,78 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 636,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 272,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0021.AR_6.4/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0021.AR_6.4/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 664,47 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 332,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 664,47 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Karkonoska 36

    92 250 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 688 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 września 2025

    Wrocław, ulica Wiosenna 7a

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2025

    Wrocław, ulica Ołtaszyńska 47

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 796 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Karkonoska 23

    1 380 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Wyścigowa 45

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 751 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 10 czerwca 2025

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 574 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Wiosenna 7a

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 maja 2025

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 735 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 maja 2025

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 kwietnia 2025

    1 950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 638 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 15 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Wyścigowa 50

    3 073 770 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 731 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2023

    Wrocław, ulica Ołtaszyńska 26

    436 667 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lipca 2023

    Wrocław, ulica Zapaśnicza 8

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Ołtaszyńska 101

    1 847 292 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 czerwca 2023

    470 106 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 852 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2023

    Wrocław, ulica Letnia 22

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 815 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 marca 2023

    4 883 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 629 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wyścigowa 40

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 819 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 3 stycznia 2023

    2 180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 731 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2022

    Wrocław, ulica Ołtaszyńska 46

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 844 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 24 czerwca 2022

    9 594 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 796 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2022

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 310 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2022

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 310 m

  24. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 7 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Wyścigowa 36

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2022

    Wrocław, ulica Międzygórska 5

    1 782 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 965 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2022

    2 143 505 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 365 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2022

    Wrocław, ulica Wyścigowa 28

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 926 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Ołtaszyńska 34

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 882 m

  29. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 30 listopada 2021

    Wrocław, ulica Wyścigowa 36

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2021

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 310 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 listopada 2021

    Wrocław, ulica Wyścigowa 42

    1 770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2021

    200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 310 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2021

    Wrocław, ulica Przyjaźni 87-97

    485 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 634 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Ołtaszyńska 101

    1 675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 lipca 2021

    1 220 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 lipca 2021

    Wrocław, ulica Turniejowa

    1 780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Kolarska 14

    178 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 677 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2021

    Wrocław, ulica Ołtaszyńska 41

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Krzycka 69a

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 635 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 marca 2021

    Wrocław, ulica Ożynowa 26

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 958 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Tenisowa 26

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 628 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Skrajna 4

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Wietrzna 8

    1 630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 sierpnia 2020

    2 080 643 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 926 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 września 2019

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 310 m

  47. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 6 lipca 2017

    Bielany Wrocławskie, ulica Atramentowa 11

    3 733 271 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 915 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 listopada 2013

    8 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 614 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2007

    3 893 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 739 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 kwietnia 2003

    4 760 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 901 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 1996

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Bielany Wrocławskie, ulica Atramentowa 9

    491 888 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 26 374 890 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl