Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.09.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.09.2019

Cena brutto

500 zł

zł / m²

459 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.09.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 459 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/192.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD oraz działkę nr 32/11 (2 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 459 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.09.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/192

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026401_1.0021.AR_2.32/11.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/192

Data

27.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_2.32/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

32/11

Powierzchnia ewidencyjna

459 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/192

Data

27.09.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0021.AR_2.32/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 052 zł/m² 2020 3 transakcje

1 826 zł/m² 2021 19 transakcji

1 617 zł/m² 2022 10 transakcji

9 868 zł/m² 2023 13 transakcji

13 081 zł/m² 2025 27 transakcji

12 695 zł/m² 2026 91 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Partynice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Partynice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 zł

Powierzchnia

459 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 zł 1 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −100% mediana: 13 106 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 562–4 991

0 4 991–9 421

3 9 421–13 850

4 13 850–18 280

0 18 280–22 709

0 22 709–27 139

0 27 139–31 568

2 31 568–35 998

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 168 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 106 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. al. Karkonoska 2 044,9 m² · 2025-09 · 310 m ul. ul. Krzycka 50,3 m² · 2025-04 · 324 m ul. ul. Krzycka 124,2 m² · 2025-04 · 333 m ul. Karkonoska 78,2 m² · 2026-01 · 611 m ul. Letnia 139,8 m² · 2025-05 · 710 m ul. Letnia 23,8 m² · 2025-05 · 722 m ul. Wyścigowa 83,1 m² · 2025-06 · 768 m ul. Wietrzna 129,7 m² · 2026-04 · 787 m ul. Karkonoska 96,6 m² · 2025-08 · 807 m ul. Ołtaszyńska 101,1 m² · 2025-09 · 891 m ul. ul. Deszczowa 108,3 m² · 2026-02 · 924 m Partynice 19,3 m² · 2025-05 · 976 m ul. Dożynkowa 99,4 m² · 2025-08 · 995 m ul. Deszczowa 100,4 m² · 2026-03 · 1012 m ul. Dożynkowa 111,5 m² · 2025-09 · 1031 m ul. Słotna 116,9 m² · 2026-03 · 1064 m ul. Upalna 203,9 m² · 2026-02 · 1105 m ul. Upalna 147 m² · 2026-05 · 1139 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 97,8 m² · 2026-05 · 1196 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 134,6 m² · 2026-03 · 1203 m ul. ks. Piotra Wawrzyniaka 164,1 m² · 2026-03 · 1206 m ul. Motylkowa 96,7 m² · 2026-03 · 1570 m ul. Nektarowa 129,9 m² · 2026-02 · 1582 m ul. Marcepanowa 110 m² · 2025-06 · 1588 m ul. Wałbrzyska 195 m² · 2025-09 · 1624 m ul. Nastrojowa 90,7 m² · 2026-04 · 1640 m ul. Ewy i Karola Maleczyńskich 131 m² · 2026-03 · 1646 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1649 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1659 m ul. Nastrojowa 89,8 m² · 2026-01 · 1664 m ul. płk. Stanisława Dąbka 37,9 m² · 2025-07 · 1687 m ul. płk. Stanisława Dąbka 112,9 m² · 2025-07 · 1690 m ul. Ewy i Karola Maleczyńskich 167,8 m² · 2026-03 · 1690 m ul. Ogrodowa 153,2 m² · 2024-10 · 1745 m ul. Kolorowa 121,5 m² · 2026-04 · 1777 m ul. Piastów 109,4 m² · 2025-10 · 1782 m ul. Sezamkowa 207,1 m² · 2025-09 · 1801 m ul. Ewy i Karola Maleczyńskich 110 m² · 2025-04 · 1836 m ul. Modlińska 78,5 m² · 2025-09 · 1894 m ul. Lakiernicza 80,4 m² · 2026-02 · 1899 m ul. Zwiadowców 125,9 m² · 2025-03 · 1910 m ul. Piastów 63,3 m² · 2025-03 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

13 106 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

10,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 100,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,2%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 100,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.