Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 25 listopada 2021

  • 25 listopada 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

1 722 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

159zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działek

Powierzchnia działek

10 864m²

Data aktu notarialnego

25 listopada 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
10 864 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
159 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 listopada 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
FF19B77CA37942ACA45F2059022EEAD8
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

25 listopada 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 864 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 722 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3/2 (3 452 m²) oraz działkę nr 3/3 (7 412 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3 452 m² 3D
7 412 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0038.AR_23.3/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0038.AR_23.3/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

61SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 449,32 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.3
orientacyjnie 11 382,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 449,32 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie linii kolejowych oraz ulic Ibn Siny Awicenny i Końcowej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 89,57% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 089,57 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-07-31
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXXV/773/12Uchwała o przystąpieniu V/44/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XLII/1102/21
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Ibn Siny Awicenny i linii kolejowej nr 274 we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 12,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu414,07 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-02-27
Publikacja2026-11-06
Uchwała o przystąpieniu XIV/269/25
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie linii kolejowych oraz ulic Ibn Siny Awicenny i Końcowej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 89,57% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 089,57 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-07-31
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXXV/773/12Uchwała o przystąpieniu V/44/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XLII/1102/21
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 449,32 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Ibn Siny Awicenny i linii kolejowej nr 274 we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 12,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu414,07 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-02-27
Publikacja2026-11-06
Uchwała o przystąpieniu XIV/269/25
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0038.AR_23.3/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0038.AR_23.3/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

61SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 405,29 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.3
orientacyjnie 24 437,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 405,29 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie linii kolejowych oraz ulic Ibn Siny Awicenny i Końcowej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 94,79% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu7 019,25 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-07-31
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXXV/773/12Uchwała o przystąpieniu V/44/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XLII/1102/21
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Ibn Siny Awicenny i linii kolejowej nr 274 we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 5,21% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu386,05 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-02-27
Publikacja2026-11-06
Uchwała o przystąpieniu XIV/269/25
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie linii kolejowych oraz ulic Ibn Siny Awicenny i Końcowej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 94,79% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu7 019,25 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2021-07-31
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXXV/773/12Uchwała o przystąpieniu V/44/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XLII/1102/21
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 405,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Ibn Siny Awicenny i linii kolejowej nr 274 we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt przecina 5,21% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu386,05 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-02-27
Publikacja2026-11-06
Uchwała o przystąpieniu XIV/269/25

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Muchobór Wielki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 27 marca 2026, 295,5 m²

    184 500 złCena za metr kwadratowy: 624 zł/m²

    • powierzchnia działek 295,5 m²
    • w odległości 283 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lipca 2025, 320 m²

    Wrocław, ulica Łaska 2b

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 656 zł/m²

    • powierzchnia działki 320 m²
    • w odległości 849 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2023, 28 096 m²

    3 792 960 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 096 m²
    • w odległości 792 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 grudnia 2022, 651 m²

    Wrocław, ulica Sokalska

    597 304 złCena za metr kwadratowy: 918 zł/m²

    • powierzchnia działki 651 m²
    • w odległości 876 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2022, 722 m²

    228 231 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 722 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 565 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2022, 0,31 m²

    369 złCena za metr kwadratowy: 1 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,31 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 739 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2022, 651 m²

    Wrocław, ulica Sokalska

    484 800 złCena za metr kwadratowy: 745 zł/m²

    • powierzchnia działki 651 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 876 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2022, 870 m²

    Wrocław, ulica Sokalska

    793 587 złCena za metr kwadratowy: 912 zł/m²

    • powierzchnia działki 870 m²
    • w odległości 840 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2022, 870 m²

    Wrocław, ulica Sokalska

    792 587 złCena za metr kwadratowy: 911 zł/m²

    • powierzchnia działki 870 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 840 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 sierpnia 2022, 14,54 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 413 zł/m²

    • powierzchnia działki 14,54 m²
    • w odległości 993 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2022, 900 m²

    475 000 złCena za metr kwadratowy: 528 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 721 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 27 m²

    19 000 złCena za metr kwadratowy: 704 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 959 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 0,27 m²

    369 złCena za metr kwadratowy: 1 387 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,27 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 739 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2022, 0,31 m²

    369 złCena za metr kwadratowy: 1 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,31 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 739 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2022, 620 m²

    Wrocław, ulica Trawowa 37a

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 1 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 620 m²
    • w odległości 791 m

  16. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 26 października 2021, 648 m²

    325 950 złCena za metr kwadratowy: 503 zł/m²

    • powierzchnia działek 648 m²
    • w odległości 315 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2021, 0,89 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 0,89 m²
    • w odległości 739 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2021, 43,83 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 43,83 m²
    • w odległości 723 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2021, 1 048 m²

    230 560 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 048 m²
    • w odległości 794 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2021, 0,89 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,89 m²
    • w odległości 739 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2016, 27 m²

    3 039 złCena za metr kwadratowy: 113 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 m²
    • w odległości 959 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lipca 2010, 3 m²

    404 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 m²
    • w odległości 675 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2009, 551 m²

    111 332 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

    • powierzchnia działki 551 m²
    • w odległości 790 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2007, 16,07 m²

    165 537 złCena za metr kwadratowy: 10 301 zł/m²

    • powierzchnia działki 16,07 m²
    • w odległości 701 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2001, 37 m²

    4 440 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 37 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 746 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2000, 44,58 m²

    4 337 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 44,58 m²
    • w odległości 834 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 10 864 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 722 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 listopada 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 listopada 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl