Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
180 000 zł
90
zł / m²
2 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.04.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 180 000 zł (tj. 90 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0013.642 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
642
Powierzchnia ewidencyjna
2 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
180 000 zł
Cena / m²
90 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
15.04.2010
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0013.642/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 zł/m²
2021
11 transakcji
155 zł/m²
2022
1 transakcja
68 zł/m²
2023
7 transakcji
87 zł/m²
2024
5 transakcji
6 zł/m²
2025
1 transakcja
40 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 222 000 zł
19.05.2026
6
35 600 m² · 910 m
Działka 150 000 zł
26.03.2026
133
1 129 m² · 411 m
Działka 5 000 zł
20.02.2026
250
20 m² · 811 m
Działka 50 000 zł
12.02.2026
5
10 112 m² · 917 m
Działka 45 000 zł
27.08.2025
6
7 800 m² · 893 m
Działka 140 500 zł
18.03.2024
111
1 267 m² · 340 m
Działka 50 000 zł
17.01.2024
42
1 181 m² · 226 m
Działka 125 000 zł
15.01.2024
215
582 m² · 213 m
Działka 390 000 zł
29.11.2023
68
5 698 m² · 241 m
Działka 290 000 zł
29.09.2023
71
4 074 m² · 444 m
Działka 170 000 zł
08.09.2023
156
1 087 m² · 425 m
Działka 130 000 zł
30.06.2023
116
1 120 m² · 501 m
Działka 174 000 zł
29.05.2023
160
1 087 m² · 426 m
Działka 130 000 zł
21.03.2023
144
902 m² · 238 m
Działka 127 000 zł
07.10.2022
155
818 m² · 199 m
Działka 275 000 zł
15.12.2021
43
6 449 m² · 484 m
Działka 147 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41C · 02.12.2021
42
3 498 m² · 383 m
Działka 180 000 zł
24.09.2021
46
3 919 m² · 385 m
Działka 100 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Spacerowa 5 · 10.08.2021
111
900 m² · 507 m
Działka 177 800 zł
30.07.2021
50
3 537 m² · 378 m
Działka 110 000 zł
14.04.2021
36
3 074 m² · 411 m
Działka 120 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41A · 15.03.2021
38
3 159 m² · 377 m
Działka 129 000 zł
10.02.2021
38
3 381 m² · 411 m
Działka 90 000 zł
13.11.2020
66
1 362 m² · 482 m
Działka 105 000 zł
02.11.2020
31
3 385 m² · 401 m
Działka 93 930 zł
08.10.2020
6
15 478 m² · 910 m
Działka 115 000 zł
25.09.2020
36
3 161 m² · 425 m
Działka 120 000 zł
16.09.2020
48
2 500 m² · 527 m
Działka 180 000 zł
25.08.2020
47
3 807 m² · 425 m
Działka 271 000 zł
08.07.2020
7
38 800 m² · 634 m
Działka 118 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41B · 23.06.2020
37
3 210 m² · 377 m
Działka 23 000 zł
16.10.2019
10
2 300 m² · 885 m
Działka 85 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 43C · 15.10.2019
30
2 878 m² · 411 m
Działka 32 000 zł
08.01.2019
5
6 200 m² · 659 m
Działka 400 zł
03.10.2018
3
147 m² · 53 m
Działka 60 000 zł
05.09.2018
4
13 400 m² · 666 m
Działka 80 200 zł
13.02.2018
29
2 748 m² · 172 m
Działka 45 135 zł
16.01.2018
26
1 746 m² · 137 m
Działka 45 135 zł
04.01.2018
26
1 746 m² · 103 m
Działka 28 000 zł
22.12.2017
4
7 300 m² · 942 m
Działka 41 200 zł
10.07.2017
24
1 749 m² · 133 m
Działka 90 000 zł
15.11.2016
32
2 794 m² · 174 m
Działka 175 000 zł
28.04.2016
5
34 356 m² · 784 m
Działka 308 800 zł
13.04.2016
8
38 600 m² · 495 m
Działka 51 000 zł
06.04.2016
18
2 778 m² · 460 m
Działka 48 000 zł
30.11.2015
7
6 553 m² · 994 m
Działka 170 000 zł
19.02.2015
7
24 977 m² · 985 m
Działka 180 500 zł
30.01.2015
5
36 100 m² · 703 m
Działka 62 865 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 5 · 08.09.2014
26
2 424 m² · 484 m
Działka 95 000 zł
27.08.2014
5
19 600 m² · 953 m
Działka 30 000 zł
01.08.2014
25
1 181 m² · 405 m
Działka 163 000 zł
31.07.2014
5
32 600 m² · 759 m
Działka 92 600 zł
13.02.2014
3
36 400 m² · 858 m
Działka 142 930 zł
19.12.2013
5
28 586 m² · 969 m
Działka 50 000 zł
22.10.2013
4
14 100 m² · 729 m
Działka 40 000 zł
12.08.2013
1
43 700 m² · 353 m
Działka 200 000 zł
01.08.2013
4
57 100 m² · 816 m
Działka 49 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 9 · 26.07.2012
24
2 073 m² · 487 m
Działka 90 220 zł
25.07.2012
3
34 700 m² · 586 m
Działka 55 600 zł
15.05.2012
25
2 237 m² · 476 m
Działka 66 300 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 3 · 03.04.2012
33
2 039 m² · 463 m
Działka 74 800 zł
01.03.2012
39
1 919 m² · 462 m
Działka 48 000 zł
19.07.2011
2
20 500 m² · 781 m
Działka 12 600 zł
Rogów Sobócki, ul. Sportowa 4 · 05.07.2011
9
1 400 m² · 484 m
Działka 11 200 zł
05.07.2011
11
1 024 m² · 540 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
15
3 386 m² · 990 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
1
8 600 m² · 999 m
Działka 360 900 zł
13.01.2011
23
15 634 m² · 739 m
Działka 75 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Kalinowa · 15.12.2010
43
1 743 m² · 116 m
Działka 44 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Boczna 1 · 07.07.2010
121
363 m² · 807 m
Działka 200 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 126 · 09.06.2010
69
2 900 m² · 373 m
Działka 100 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 90 · 08.09.2009
500
200 m² · 911 m
Działka 118 600 zł
15.04.2008
38
3 100 m² · 829 m
Działka 127 000 zł
15.04.2008
10
13 072 m² · 939 m
Działka 206 900 zł
27.11.2007
16
13 100 m² · 612 m
Działka 65 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 91E · 21.11.2007
33
1 982 m² · 838 m
Działka 39 000 zł
20.09.2007
13
2 900 m² · 936 m
Działka 46 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 4A · 02.08.2007
35
1 314 m² · 89 m
Działka 15 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 10 · 27.07.2007
2
9 100 m² · 189 m
Działka 23 480 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 93 · 14.03.2007
23
1 004 m² · 646 m
Działka 27 000 zł
06.03.2007
3
10 009 m² · 914 m
Działka 35 000 zł
06.03.2007
2
14 968 m² · 985 m
Działka 3 900 zł
11.01.2007
68
57 m² · 810 m
Działka 28 230 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 93 · 16.11.2006
28
1 004 m² · 646 m
Działka 59 170 zł
10.11.2006
21
2 794 m² · 174 m
Działka 21 716 zł
30.10.2006
20
1 100 m² · 951 m
Działka 400 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 89 · 01.09.2006
444
900 m² · 830 m
Działka 25 000 zł
10.08.2006
0
56 800 m² · 460 m
Działka 340 000 zł
10.08.2006
1
452 041 m² · 774 m
Działka 8 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Lawendowa 3 · 12.07.2006
12
661 m² · 740 m
Działka 35 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 92a · 19.05.2006
15
2 291 m² · 885 m
Działka 20 000 zł
18.03.2005
1
34 351 m² · 663 m
Działka 11 000 zł
23.07.2004
0
22 200 m² · 315 m
Działka 20 300 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 86 · 18.12.2003
29
700 m² · 952 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 000 m² została zawarta za kwotę 180 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2010.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
180 000 zł
Powierzchnia
2 000 m²
Cena za metr kwadratowy
90 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 27 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
180 000 zł
90 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−54,5%
mediana: 198 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
95–122
4
122–149
3
149–176
5
176–203
2
203–231
4
231–258
4
258–285
3
285–312
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 141 m ?
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 54,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 277 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
198 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
−27,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Rogów Sobócki
145 000 zł 145 zł/m²
Rogów Sobócki
5 000 zł 250 zł/m²
Sobótka
1 033 200 zł 157 zł/m²
Rogów Sobócki
230 000 zł 176 zł/m²
Rogów Sobócki
215 000 zł 136 zł/m²
Rogów Sobócki
145 000 zł 136 zł/m²
Sobótka
222 742 zł 236 zł/m²
Sobótka
176 258 zł 236 zł/m²
Rogów Sobócki
122 000 zł 198 zł/m²
Sobótka
259 000 zł 252 zł/m²
Rogów Sobócki
119 000 zł 180 zł/m²
Rogów Sobócki
119 000 zł 180 zł/m²
Rogów Sobócki
223 500 zł 160 zł/m²
Sobótka
41 820 zł 283 zł/m²
ul. Złoty Widok
148 000 zł 122 zł/m²
Sobótka
354 240 zł 261 zł/m²
Sobótka
326 000 zł 320 zł/m²
Rogów Sobócki
525 000 zł 569 zł/m²
Sobótka
401 472 zł 295 zł/m²
Rogów Sobócki
5 000 zł 52 zł/m²
Sobótka
688 800 zł 157 zł/m²
Sobótka
400 000 zł 83 zł/m²
Rogów Sobócki
269 000 zł 224 zł/m²
ul. Jemiołowa
156 000 zł 285 zł/m²
Rogów Sobócki
188 000 zł 196 zł/m²
Rogów Sobócki
224 000 zł 280 zł/m²
Rogów Sobócki
198 000 zł 206 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 173 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 54,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,6%.
- Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości