Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
127 000 zł
155
zł / m²
818 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 818 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 127 000 zł (tj. 155 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0013.560/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
560/4
Powierzchnia ewidencyjna
818 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
127 000 zł
Cena / m²
155 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0013.560/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
48 zł/m²
2020
5 transakcji
39 zł/m²
2021
12 transakcji
68 zł/m²
2023
7 transakcji
87 zł/m²
2024
5 transakcji
6 zł/m²
2025
1 transakcja
92 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 150 000 zł
26.03.2026
133
1 129 m² · 607 m
Działka 5 000 zł
20.02.2026
250
20 m² · 697 m
Działka 50 000 zł
12.02.2026
5
10 112 m² · 993 m
Działka 45 000 zł
27.08.2025
6
7 800 m² · 917 m
Działka 140 500 zł
18.03.2024
111
1 267 m² · 531 m
Działka 50 000 zł
17.01.2024
42
1 181 m² · 352 m
Działka 125 000 zł
15.01.2024
215
582 m² · 276 m
Działka 390 000 zł
29.11.2023
68
5 698 m² · 49 m
Działka 290 000 zł
29.09.2023
71
4 074 m² · 623 m
Działka 170 000 zł
08.09.2023
156
1 087 m² · 623 m
Działka 130 000 zł
30.06.2023
116
1 120 m² · 691 m
Działka 174 000 zł
29.05.2023
160
1 087 m² · 625 m
Działka 130 000 zł
21.03.2023
144
902 m² · 42 m
Działka 275 000 zł
15.12.2021
43
6 449 m² · 683 m
Działka 147 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41C · 02.12.2021
42
3 498 m² · 578 m
Działka 51 500 zł
08.11.2021
157
328 m² · 948 m
Działka 180 000 zł
24.09.2021
46
3 919 m² · 577 m
Działka 100 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Spacerowa 5 · 10.08.2021
111
900 m² · 309 m
Działka 177 800 zł
30.07.2021
50
3 537 m² · 577 m
Działka 110 000 zł
14.04.2021
36
3 074 m² · 607 m
Działka 120 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41A · 15.03.2021
38
3 159 m² · 576 m
Działka 129 000 zł
10.02.2021
38
3 381 m² · 607 m
Działka 90 000 zł
13.11.2020
66
1 362 m² · 286 m
Działka 105 000 zł
02.11.2020
31
3 385 m² · 590 m
Działka 115 000 zł
25.09.2020
36
3 161 m² · 623 m
Działka 120 000 zł
16.09.2020
48
2 500 m² · 328 m
Działka 160 000 zł
16.09.2020
4
39 100 m² · 972 m
Działka 180 000 zł
25.08.2020
47
3 807 m² · 624 m
Działka 271 000 zł
08.07.2020
7
38 800 m² · 483 m
Działka 118 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 41B · 23.06.2020
37
3 210 m² · 575 m
Działka 23 000 zł
16.10.2019
10
2 300 m² · 826 m
Działka 85 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 43C · 15.10.2019
30
2 878 m² · 607 m
Działka 32 000 zł
08.01.2019
5
6 200 m² · 461 m
Działka 400 zł
03.10.2018
3
147 m² · 244 m
Działka 60 000 zł
05.09.2018
4
13 400 m² · 472 m
Działka 80 200 zł
13.02.2018
29
2 748 m² · 314 m
Działka 45 135 zł
16.01.2018
26
1 746 m² · 291 m
Działka 45 135 zł
04.01.2018
26
1 746 m² · 270 m
Działka 28 000 zł
22.12.2017
4
7 300 m² · 774 m
Działka 41 200 zł
10.07.2017
24
1 749 m² · 278 m
Działka 25 467 zł
26.04.2017
78
328 m² · 948 m
Działka 90 000 zł
15.11.2016
32
2 794 m² · 54 m
Działka 175 000 zł
28.04.2016
5
34 356 m² · 971 m
Działka 308 800 zł
13.04.2016
8
38 600 m² · 474 m
Działka 51 000 zł
06.04.2016
18
2 778 m² · 648 m
Działka 30 000 zł
21.10.2015
2
15 200 m² · 970 m
Działka 170 000 zł
19.02.2015
7
24 977 m² · 980 m
Działka 180 500 zł
30.01.2015
5
36 100 m² · 899 m
Działka 62 865 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 5 · 08.09.2014
26
2 424 m² · 683 m
Działka 95 000 zł
27.08.2014
5
19 600 m² · 904 m
Działka 30 000 zł
01.08.2014
25
1 181 m² · 207 m
Działka 163 000 zł
31.07.2014
5
32 600 m² · 598 m
Działka 92 600 zł
13.02.2014
3
36 400 m² · 749 m
Działka 50 000 zł
22.10.2013
4
14 100 m² · 696 m
Działka 40 000 zł
12.08.2013
1
43 700 m² · 498 m
Działka 200 000 zł
01.08.2013
4
57 100 m² · 774 m
Działka 20 000 zł
25.02.2013
2
11 400 m² · 992 m
Działka 49 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 9 · 26.07.2012
24
2 073 m² · 676 m
Działka 90 220 zł
25.07.2012
3
34 700 m² · 734 m
Działka 55 600 zł
15.05.2012
25
2 237 m² · 668 m
Działka 66 300 zł
Rogów Sobócki, ul. Kuźnicza 3 · 03.04.2012
33
2 039 m² · 660 m
Działka 74 800 zł
01.03.2012
39
1 919 m² · 661 m
Działka 48 000 zł
19.07.2011
2
20 500 m² · 895 m
Działka 12 600 zł
Rogów Sobócki, ul. Sportowa 4 · 05.07.2011
9
1 400 m² · 293 m
Działka 11 200 zł
05.07.2011
11
1 024 m² · 344 m
Działka 50 000 zł
05.07.2011
15
3 386 m² · 859 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
0
23 500 m² · 904 m
Działka 360 900 zł
13.01.2011
23
15 634 m² · 592 m
Działka 60 000 zł
05.01.2011
4
14 500 m² · 891 m
Działka 75 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Kalinowa · 15.12.2010
43
1 743 m² · 131 m
Działka 8 711 zł
09.09.2010
87
100 m² · 970 m
Działka 44 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Boczna 1 · 07.07.2010
121
363 m² · 697 m
Działka 200 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 126 · 09.06.2010
69
2 900 m² · 223 m
Działka 180 000 zł
15.04.2010
90
2 000 m² · 199 m
Działka 100 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 90 · 08.09.2009
500
200 m² · 798 m
Działka 118 600 zł
15.04.2008
38
3 100 m² · 691 m
Działka 127 000 zł
15.04.2008
10
13 072 m² · 779 m
Działka 206 900 zł
27.11.2007
16
13 100 m² · 446 m
Działka 65 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 91E · 21.11.2007
33
1 982 m² · 682 m
Działka 39 000 zł
20.09.2007
13
2 900 m² · 838 m
Działka 8 000 zł
22.08.2007
1
11 400 m² · 934 m
Działka 8 000 zł
22.08.2007
1
11 400 m² · 992 m
Działka 46 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 4A · 02.08.2007
35
1 314 m² · 142 m
Działka 15 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Młynarska 10 · 27.07.2007
2
9 100 m² · 364 m
Działka 23 480 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 93 · 14.03.2007
23
1 004 m² · 503 m
Działka 27 000 zł
06.03.2007
3
10 009 m² · 907 m
Działka 35 000 zł
06.03.2007
2
14 968 m² · 980 m
Działka 3 900 zł
11.01.2007
68
57 m² · 702 m
Działka 28 230 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 93 · 16.11.2006
28
1 004 m² · 503 m
Działka 59 170 zł
10.11.2006
21
2 794 m² · 54 m
Działka 21 716 zł
30.10.2006
20
1 100 m² · 845 m
Działka 400 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 89 · 01.09.2006
444
900 m² · 697 m
Działka 25 000 zł
10.08.2006
0
56 800 m² · 366 m
Działka 340 000 zł
10.08.2006
1
452 041 m² · 691 m
Działka 8 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Lawendowa 3 · 12.07.2006
12
661 m² · 647 m
Działka 35 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 92a · 19.05.2006
15
2 291 m² · 783 m
Działka 20 000 zł
18.03.2005
1
34 351 m² · 856 m
Działka 11 000 zł
23.07.2004
0
22 200 m² · 428 m
Działka 20 300 zł
Rogów Sobócki, ul. Wrocławska 86 · 18.12.2003
29
700 m² · 840 m
Działka 7 000 zł
17.05.2002
0
14 500 m² · 891 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 818 m² została zawarta za kwotę 127 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 127 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
127 000 zł
Powierzchnia
818 m²
Cena za metr kwadratowy
155 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
127 000 zł
155 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−21,2%
mediana: 197 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
97–123
3
123–150
Ta nieruchomość
5
150–177
4
177–204
2
204–231
4
231–257
3
257–284
4
284–311
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 169 m ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 21,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
197 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
−22,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Rogów Sobócki
145 000 zł 145 zł/m²
Rogów Sobócki
5 000 zł 250 zł/m²
Rogów Sobócki
215 000 zł 136 zł/m²
Rogów Sobócki
230 000 zł 176 zł/m²
Rogów Sobócki
227 500 zł 174 zł/m²
Rogów Sobócki
145 000 zł 136 zł/m²
Sobótka
1 033 200 zł 157 zł/m²
Rogów Sobócki
122 000 zł 198 zł/m²
Sobótka
222 742 zł 236 zł/m²
Rogów Sobócki
119 000 zł 180 zł/m²
Sobótka
176 258 zł 236 zł/m²
Rogów Sobócki
119 000 zł 180 zł/m²
Rogów Sobócki
223 500 zł 160 zł/m²
ul. Złoty Widok
148 000 zł 122 zł/m²
Sobótka
259 000 zł 252 zł/m²
Sobótka
41 820 zł 283 zł/m²
Rogów Sobócki
525 000 zł 569 zł/m²
Rogów Sobócki
125 000 zł 150 zł/m²
Rogów Sobócki
5 000 zł 52 zł/m²
Rogów Sobócki
269 000 zł 224 zł/m²
Rogów Sobócki
224 000 zł 280 zł/m²
Sobótka
326 000 zł 320 zł/m²
Rogów Sobócki
188 000 zł 196 zł/m²
Rogów Sobócki
198 000 zł 206 zł/m²
Sobótka
400 000 zł 83 zł/m²
ul. Jemiołowa
156 000 zł 285 zł/m²
Sobótka
354 240 zł 261 zł/m²
Sobótka
401 472 zł 295 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 37 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
63,2dB
P1 (2024) Sobótka ul. Chopina
D_02_000736_001 · 1 826 m · 09.10.2024
Głośno
Dzień63,2 dB
Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru
Sobótka
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,2 dB
- Data / okres
- 08.10.2024 – 09.10.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,3 dB
- Data / okres
- 08.10.2024 – 09.10.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,3%.
- Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 826 metrów stąd, wyniósł 63,2 decybeli — głośno.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości