Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
600 000 zł
90
zł / m²
6 639 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 639 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 600 000 zł (tj. 90 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0025.113/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
113/26
Powierzchnia ewidencyjna
6 639 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
600 000 zł
Cena / m²
90 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.113/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
200 zł/m²
2021
8 transakcji
210 zł/m²
2022
5 transakcji
249 zł/m²
2023
1 transakcja
16 zł/m²
2024
5 transakcji
110 zł/m²
2025
5 transakcji
89 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 290 100 zł
30.03.2026
85
3 401 m² · 319 m
Działka 283 080 zł
30.03.2026
93
3 028 m² · 528 m
Działka 373 230 zł
27.11.2025
110
3 393 m² · 272 m
Działka 420 000 zł
29.08.2025
307
1 367 m² · 998 m
Działka 339 700 zł
28.08.2025
100
3 397 m² · 311 m
Działka 310 000 zł
26.08.2025
97
3 188 m² · 570 m
Działka 127 500 zł
02.06.2025
91
1 400 m² · 700 m
Działka 330 000 zł
05.07.2024
110
3 000 m² · 946 m
Działka 10 000 zł
19.04.2024
10
963 m² · 993 m
Działka 340 000 zł
14.11.2023
249
1 367 m² · 998 m
Działka 360 000 zł
22.06.2022
60
6 000 m² · 550 m
Działka 280 000 zł
03.06.2022
281
998 m² · 830 m
Działka 105 000 zł
28.02.2022
210
499 m² · 828 m
Działka 105 000 zł
28.02.2022
210
499 m² · 830 m
Działka 936 000 zł
21.12.2021
300
3 120 m² · 615 m
Działka 50 000 zł
Kębłowice, ul. Miedziana 22 · 28.05.2021
100
499 m² · 826 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 59 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 75 m
Działka 1 266 435 zł
05.03.2021
45
28 143 m² · 118 m
Działka 299 250 zł
05.03.2021
45
6 650 m² · 133 m
Działka 1 040 000 zł
27.11.2020
29
36 473 m² · 861 m
Działka 400 000 zł
08.06.2020
42
9 614 m² · 984 m
Działka 290 000 zł
01.06.2020
40
7 250 m² · 163 m
Działka 445 000 zł
09.04.2020
57
7 772 m² · 972 m
Działka 4 000 zł
06.04.2020
0
9 977 m² · 614 m
Działka 150 000 zł
06.04.2020
25
6 000 m² · 841 m
Działka 336 159 zł
10.03.2020
36
9 385 m² · 820 m
Działka 1 704 780 zł
10.03.2020
42
40 900 m² · 837 m
Działka 470 967 zł
10.03.2020
38
12 381 m² · 896 m
Działka 150 000 zł
31.12.2019
9
15 977 m² · 609 m
Działka 930 000 zł
06.12.2019
25
37 036 m² · 572 m
Działka 100 000 zł
27.11.2019
95
1 051 m² · 853 m
Działka 300 000 zł
06.09.2019
48
6 265 m² · 931 m
Działka 72 800 zł
02.08.2019
94
777 m² · 898 m
Działka 69 700 zł
Smolec, ul. Malinowa 1 · 02.08.2019
93
751 m² · 900 m
Działka 20 000 zł
Kębłowice, ul. Miedziana 18 · 30.08.2018
40
499 m² · 820 m
Działka 20 000 zł
24.08.2018
40
499 m² · 822 m
Działka 136 700 zł
22.08.2018
100
1 367 m² · 998 m
Działka 94 000 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 9 · 02.08.2018
80
1 182 m² · 976 m
Działka 47 000 zł
28.06.2018
20
2 350 m² · 871 m
Działka 750 000 zł
30.05.2018
80
9 361 m² · 984 m
Działka 150 000 zł
26.04.2018
49
3 073 m² · 930 m
Działka 235 850 zł
24.01.2018
5
44 500 m² · 389 m
Działka 50 000 zł
23.01.2018
2
31 107 m² · 993 m
Działka 96 000 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 13 · 20.05.2017
80
1 201 m² · 984 m
Działka 20 000 zł
Kębłowice, ul. Pałacowa 23 · 18.05.2017
25
816 m² · 878 m
Działka 95 000 zł
01.04.2017
78
1 216 m² · 994 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 23 · 18.10.2016
33
762 m² · 596 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 17 · 29.09.2016
35
717 m² · 538 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 18 · 29.09.2016
34
734 m² · 541 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 29.09.2016
29
860 m² · 575 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 29.09.2016
33
755 m² · 598 m
Działka 80 000 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 15 · 10.06.2016
66
1 209 m² · 989 m
Działka 30 zł
21.12.2015
11
3 m² · 969 m
Działka 250 000 zł
Smolec, ul. Leśna 5 · 18.12.2015
37
6 799 m² · 491 m
Działka 2 837 000 zł
16.12.2015
7
425 524 m² · 974 m
Działka 67 842 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 11 · 02.11.2015
57
1 192 m² · 980 m
Działka 1 180 000 zł
19.05.2015
7
164 184 m² · 840 m
Działka 128 000 zł
15.05.2015
113
1 134 m² · 976 m
Działka 1 009 100 zł
03.04.2015
6
171 087 m² · 840 m
Działka 10 000 zł
25.03.2015
19
528 m² · 839 m
Działka 10 000 zł
06.03.2015
19
528 m² · 839 m
Działka 50 000 zł
12.01.2015
16
3 100 m² · 733 m
Działka 931 400 zł
30.12.2014
6
151 956 m² · 487 m
Działka 1 096 200 zł
30.12.2014
6
185 534 m² · 840 m
Działka 18 980 zł
27.03.2014
37
520 m² · 556 m
Działka 113 880 zł
27.03.2014
37
3 120 m² · 643 m
Działka 40 000 zł
19.08.2013
78
515 m² · 886 m
Działka 37 500 zł
08.08.2013
65
573 m² · 895 m
Działka 350 000 zł
03.08.2012
43
8 232 m² · 773 m
Działka 95 000 zł
01.06.2012
12
8 232 m² · 773 m
Działka 174 900 zł
05.10.2011
3
69 960 m² · 760 m
Działka 740 000 zł
28.09.2011
7
103 000 m² · 328 m
Działka 190 000 zł
05.07.2011
4
44 500 m² · 389 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
13
15 100 m² · 779 m
Działka 220 000 zł
05.07.2011
18
12 381 m² · 896 m
Działka 18 440 zł
05.07.2011
17
1 100 m² · 994 m
Działka 32 428 zł
Smolec, ul. Malinowa 15 · 05.07.2011
37
886 m² · 995 m
Działka 191 100 zł
27.05.2011
53
3 640 m² · 556 m
Działka 92 243 zł
Smolec, ul. Ślężańska 1 · 28.12.2010
53
1 757 m² · 550 m
Działka 1 357 000 zł
Kębłowice, ul. Pałacowa 2 · 25.03.2010
38
35 574 m² · 946 m
Działka 126 385 zł
04.01.2010
62
2 038 m² · 950 m
Działka 119 462 zł
14.07.2009
105
1 134 m² · 950 m
Działka 120 750 zł
05.05.2009
106
1 142 m² · 950 m
Działka 50 000 zł
12.01.2009
16
3 100 m² · 733 m
Działka 27 377 zł
Smolec, ul. Malinowa 5 · 07.07.2008
24
1 140 m² · 928 m
Działka 3 000 zł
18.06.2008
6
524 m² · 861 m
Działka 2 650 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 13.06.2008
52
50 813 m² · 596 m
Działka 450 000 zł
06.07.2007
60
7 523 m² · 790 m
Działka 540 000 zł
05.06.2007
58
9 320 m² · 761 m
Działka 450 000 zł
15.05.2007
60
7 523 m² · 790 m
Działka — zł
02.05.2007
9 320 m² · 761 m
Działka 77 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 33 · 29.12.2006
70
1 100 m² · 979 m
Działka 1 064 000 zł
27.12.2006
80
13 300 m² · 648 m
Działka 1 064 000 zł
12.12.2006
80
13 300 m² · 648 m
Działka 320 000 zł
09.10.2006
39
8 233 m² · 589 m
Działka 390 000 zł
30.08.2006
29
13 300 m² · 648 m
Działka 26 864 zł
Smolec, ul. Malinowa 13 · 30.08.2006
24
1 126 m² · 963 m
Działka 160 000 zł
12.05.2006
12
13 601 m² · 792 m
Działka 670 500 zł
21.04.2006
16
40 900 m² · 445 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 639 m² została zawarta za kwotę 600 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.09.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
6 639 m²
Cena za metr kwadratowy
90 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
600 000 zł
90 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−5,3%
mediana: 95 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
87–89
Ta nieruchomość
1
89–92
1
92–94
0
94–97
1
97–100
1
100–102
0
102–105
1
105–108
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 5,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
95 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−11%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kębłowice
600 000 zł 90 zł/m²
Kębłowice
373 230 zł 110 zł/m²
Kębłowice
339 700 zł 100 zł/m²
Kębłowice
290 100 zł 85 zł/m²
Kębłowice
283 080 zł 93 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 97 zł/m²
Krzeptów
360 000 zł 56 zł/m²
Kębłowice
163 713 zł 123 zł/m²
Kębłowice
1 236 006 zł 282 zł/m²
Kębłowice
16 794 zł 29 zł/m²
Kębłowice
1 500 000 zł 319 zł/m²
Kębłowice
106 304 zł 29 zł/m²
Kębłowice
2 902 zł 29 zł/m²
Krzeptów
499 000 zł 140 zł/m²
Kębłowice
280 000 zł 259 zł/m²
Kębłowice
320 000 zł 296 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 226 zł/m²
Kębłowice
149 595 zł 30 zł/m²
Krzeptów
320 000 zł 222 zł/m²
Samotwór
296 214 zł 30 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 5,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 5,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości