Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
25 000 zł
34
zł / m²
734 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.09.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Smolec, ul. Pszeniczna 18, obejmującą działkę o powierzchni 734 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 25 000 zł (tj. 34 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0025.100/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
100/20
Powierzchnia ewidencyjna
734 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
25 000 zł
Cena / m²
34 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.09.2016
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Smolec, ul. Pszeniczna 18
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.100/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
253 zł/m²
2021
12 transakcji
279 zł/m²
2022
3 transakcje
28 zł/m²
2023
1 transakcja
100 zł/m²
2024
2 transakcje
105 zł/m²
2025
6 transakcji
107 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Smolec, ul. Pszeniczna 18
do 1 km
Działka 290 100 zł
30.03.2026
85
3 401 m² · 772 m
Działka 1 800 000 zł
29.01.2026
129
13 915 m² · 934 m
Działka 360 000 zł
30.12.2025
56
6 453 m² · 735 m
Działka 500 000 zł
30.12.2025
35
14 116 m² · 864 m
Działka 373 230 zł
27.11.2025
110
3 393 m² · 760 m
Działka 12 500 zł
Krzeptów · 20.10.2025
466
27 m² · 988 m
Działka 339 700 zł
28.08.2025
100
3 397 m² · 806 m
Działka 145 000 zł
05.06.2025
37
3 947 m² · 712 m
Działka 127 500 zł
02.06.2025
91
1 400 m² · 411 m
Działka 1 000 zł
16.04.2025
69
14 m² · 839 m
Działka 600 000 zł
06.09.2024
90
6 639 m² · 541 m
Działka 3 000 zł
05.08.2024
207
14 m² · 908 m
Działka 330 000 zł
05.07.2024
110
3 000 m² · 473 m
Działka 15 000 zł
24.11.2023
28
536 m² · 905 m
Działka 1 000 zł
21.09.2022
69
14 m² · 756 m
Działka 5 000 zł
23.06.2022
0
12 311 m² · 826 m
Działka 360 000 zł
22.06.2022
60
6 000 m² · 376 m
Działka 100 000 zł
06.05.2022
249
401 m² · 987 m
Działka 551 000 zł
17.01.2022
279
1 977 m² · 777 m
Działka 937 260 zł
27.12.2021
405
2 313 m² · 821 m
Działka 936 000 zł
21.12.2021
300
3 120 m² · 198 m
Działka 200 000 zł
20.12.2021
124
1 609 m² · 892 m
Działka 928 000 zł
17.12.2021
290
3 200 m² · 764 m
Działka 340 000 zł
25.11.2021
244
1 391 m² · 897 m
Działka 500 000 zł
19.11.2021
147
3 409 m² · 561 m
Działka 313 000 zł
03.11.2021
261
1 200 m² · 998 m
Działka 100 000 zł
23.06.2021
73
1 370 m² · 846 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 597 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 607 m
Działka 299 250 zł
05.03.2021
45
6 650 m² · 536 m
Działka 1 266 435 zł
05.03.2021
45
28 143 m² · 656 m
Działka 1 040 000 zł
27.11.2020
29
36 473 m² · 651 m
Działka 370 000 zł
15.09.2020
160
2 313 m² · 794 m
Działka 235 000 zł
Smolec, ul. Złota 4 · 18.07.2020
235
1 000 m² · 900 m
Działka 200 000 zł
Smolec, ul. Złota 2 · 09.06.2020
200
1 000 m² · 926 m
Działka 400 000 zł
08.06.2020
42
9 614 m² · 637 m
Działka 290 000 zł
01.06.2020
40
7 250 m² · 589 m
Działka 600 000 zł
30.04.2020
81
7 451 m² · 677 m
Działka 4 000 zł
06.04.2020
0
9 977 m² · 473 m
Działka 150 000 zł
06.04.2020
25
6 000 m² · 592 m
Działka 336 159 zł
10.03.2020
36
9 385 m² · 308 m
Działka 1 704 780 zł
10.03.2020
42
40 900 m² · 320 m
Działka 470 967 zł
10.03.2020
38
12 381 m² · 376 m
Działka 150 000 zł
31.12.2019
9
15 977 m² · 538 m
Działka 6 000 zł
27.12.2019
414
14 m² · 760 m
Działka 930 000 zł
06.12.2019
25
37 036 m² · 483 m
Działka 1 290 000 zł
01.10.2019
66
19 400 m² · 892 m
Działka 300 000 zł
06.09.2019
48
6 265 m² · 569 m
Działka 69 700 zł
Smolec, ul. Malinowa 1 · 02.08.2019
93
751 m² · 478 m
Działka 72 800 zł
02.08.2019
94
777 m² · 492 m
Działka 210 000 zł
25.01.2019
190
1 106 m² · 657 m
Działka 47 000 zł
28.06.2018
20
2 350 m² · 472 m
Działka 76 450 zł
13.06.2018
50
1 522 m² · 953 m
Działka 750 000 zł
30.05.2018
80
9 361 m² · 588 m
Działka 83 400 zł
23.05.2018
176
474 m² · 983 m
Działka 150 000 zł
26.04.2018
49
3 073 m² · 552 m
Działka 235 850 zł
24.01.2018
5
44 500 m² · 157 m
Działka 600 000 zł
18.12.2017
95
6 288 m² · 645 m
Działka 185 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 19 · 29.11.2017
116
1 601 m² · 726 m
Działka 180 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 23 · 16.08.2017
113
1 600 m² · 726 m
Działka 170 000 zł
Smolec, ul. Sportowa 12 · 04.08.2017
121
1 400 m² · 737 m
Działka 120 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 25 · 30.06.2017
75
1 601 m² · 726 m
Działka 3 567 000 zł
11.04.2017
104
34 384 m² · 971 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 23 · 18.10.2016
33
762 m² · 63 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 29.09.2016
33
755 m² · 57 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 17 · 29.09.2016
35
717 m² · 58 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 29.09.2016
29
860 m² · 146 m
Działka 120 000 zł
11.05.2016
95
1 260 m² · 902 m
Działka 3 690 000 zł
28.04.2016
107
34 384 m² · 971 m
Działka 146 200 zł
Smolec, ul. Złota 3 · 16.03.2016
116
1 260 m² · 877 m
Działka 2 214 000 zł
05.02.2016
64
34 384 m² · 971 m
Działka 30 zł
21.12.2015
11
3 m² · 438 m
Działka 250 000 zł
Smolec, ul. Leśna 5 · 18.12.2015
37
6 799 m² · 349 m
Działka 305 zł
04.12.2015
1
305 m² · 794 m
Działka 3 106 980 zł
20.11.2015
47
65 878 m² · 814 m
Działka 1 180 000 zł
19.05.2015
7
164 184 m² · 873 m
Działka 128 000 zł
15.05.2015
113
1 134 m² · 560 m
Działka 304 925 zł
30.04.2015
36
8 515 m² · 684 m
Działka 1 009 100 zł
03.04.2015
6
171 087 m² · 873 m
Działka 50 000 zł
12.01.2015
16
3 100 m² · 423 m
Działka 1 096 200 zł
30.12.2014
6
185 534 m² · 873 m
Działka 931 400 zł
30.12.2014
6
151 956 m² · 954 m
Działka 18 980 zł
27.03.2014
37
520 m² · 101 m
Działka 113 880 zł
27.03.2014
37
3 120 m² · 256 m
Działka 3 028 zł
13.12.2013
1
3 028 m² · 605 m
Działka 24 300 zł
28.10.2013
150
162 m² · 805 m
Działka 557 zł
Smolec, ul. Miodowa · 25.09.2013
1
557 m² · 782 m
Działka 3 690 zł
10.04.2013
17
213 m² · 956 m
Działka 155 000 zł
18.12.2012
33
4 642 m² · 813 m
Działka 350 000 zł
03.08.2012
43
8 232 m² · 394 m
Działka 95 000 zł
01.06.2012
12
8 232 m² · 394 m
Działka 174 900 zł
05.10.2011
3
69 960 m² · 301 m
Działka 740 000 zł
28.09.2011
7
103 000 m² · 869 m
Działka 400 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 33b · 08.07.2011
667
600 m² · 989 m
Działka 190 000 zł
05.07.2011
4
44 500 m² · 157 m
Działka 220 000 zł
05.07.2011
18
12 381 m² · 376 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
13
15 100 m² · 426 m
Działka 32 428 zł
Smolec, ul. Malinowa 15 · 05.07.2011
37
886 m² · 569 m
Działka 18 440 zł
05.07.2011
17
1 100 m² · 585 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
13 313 m² · 626 m
Działka 60 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38b · 05.07.2011
42
1 442 m² · 710 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
15
2 600 m² · 751 m
Działka 42 060 zł
Smolec, ul. Słoneczna 27 · 05.07.2011
15
2 804 m² · 898 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
26
1 522 m² · 953 m
Działka 81 660 zł
Smolec, ul. Słoneczna 23 · 05.07.2011
15
5 552 m² · 958 m
Działka 50 000 zł
Smolec, ul. Słoneczna 23 · 05.07.2011
9
5 552 m² · 958 m
Działka 44 920 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18A · 05.07.2011
35
1 273 m² · 962 m
Działka 52 000 zł
Smolec, ul. Dębowa 5a · 05.07.2011
75
696 m² · 965 m
Działka 14 109 zł
05.07.2011
37
380 m² · 992 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
50
1 200 m² · 998 m
Działka 191 100 zł
27.05.2011
53
3 640 m² · 101 m
Działka 190 000 zł
Smolec, ul. Sportowa 14 · 02.03.2011
190
1 000 m² · 705 m
Działka 50 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 20 · 23.02.2011
115
434 m² · 966 m
Działka 92 243 zł
Smolec, ul. Ślężańska 1 · 28.12.2010
53
1 757 m² · 172 m
Działka 240 000 zł
Smolec, ul. Dębowa 7 · 02.12.2010
153
1 567 m² · 977 m
Działka 64 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 36C · 30.11.2010
80
800 m² · 631 m
Działka 363 420 zł
14.07.2010
101
3 600 m² · 914 m
Działka 150 000 zł
Smolec, ul. Miodowa 4 · 23.04.2010
32
4 706 m² · 782 m
Działka 354 500 zł
Smolec, ul. Miodowa 2 · 26.02.2010
179
1 975 m² · 782 m
Działka 126 385 zł
04.01.2010
62
2 038 m² · 529 m
Działka 230 000 zł
Smolec, ul. Miodowa 1 · 11.12.2009
154
1 498 m² · 761 m
Działka 405 000 zł
Smolec, ul. Miodowa · 22.09.2009
159
2 552 m² · 769 m
Działka 119 462 zł
14.07.2009
105
1 134 m² · 529 m
Działka 120 750 zł
05.05.2009
106
1 142 m² · 529 m
Działka 50 000 zł
12.01.2009
16
3 100 m² · 423 m
Działka 165 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38a · 13.12.2008
161
1 022 m² · 753 m
Działka 300 000 zł
Smolec, ul. Miodowa · 28.11.2008
200
1 497 m² · 762 m
Działka 27 377 zł
Smolec, ul. Malinowa 5 · 07.07.2008
24
1 140 m² · 513 m
Działka 2 650 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 13.06.2008
52
50 813 m² · 102 m
Działka 111 400 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
81
1 368 m² · 982 m
Działka 105 692 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
77
1 368 m² · 982 m
Działka 81 135 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
59
1 368 m² · 982 m
Działka 170 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 32 · 22.01.2008
155
1 100 m² · 770 m
Działka 1 285 125 zł
26.09.2007
75
17 135 m² · 556 m
Działka 1 285 125 zł
18.07.2007
75
17 135 m² · 684 m
Działka 450 000 zł
06.07.2007
60
7 523 m² · 507 m
Działka 540 000 zł
05.06.2007
58
9 320 m² · 421 m
Działka 450 000 zł
15.05.2007
60
7 523 m² · 507 m
Działka — zł
02.05.2007
9 320 m² · 421 m
Działka 400 136 zł
15.03.2007
11
36 376 m² · 841 m
Działka 77 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 33 · 29.12.2006
70
1 100 m² · 587 m
Działka 1 064 000 zł
27.12.2006
80
13 300 m² · 125 m
Działka 1 064 000 zł
12.12.2006
80
13 300 m² · 125 m
Działka 175 000 zł
Smolec, ul. Słoneczna 27a · 05.12.2006
132
1 321 m² · 920 m
Działka 320 000 zł
09.10.2006
39
8 233 m² · 278 m
Działka 390 000 zł
30.08.2006
29
13 300 m² · 125 m
Działka 26 864 zł
Smolec, ul. Malinowa 13 · 30.08.2006
24
1 126 m² · 536 m
Działka 1 350 000 zł
30.08.2006
13
100 262 m² · 971 m
Działka 365 000 zł
Smolec, ul. Słoneczna 23 · 27.06.2006
134
2 722 m² · 958 m
Działka 1 350 000 zł
06.06.2006
13
100 262 m² · 971 m
Działka 160 000 zł
12.05.2006
12
13 601 m² · 472 m
Działka 670 500 zł
21.04.2006
16
40 900 m² · 153 m
Działka 67 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38a · 03.04.2006
66
1 022 m² · 753 m
Działka 70 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 32 · 22.03.2006
64
1 100 m² · 770 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 734 m² została zawarta za kwotę 25 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2016.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
25 000 zł
Powierzchnia
734 m²
Cena za metr kwadratowy
34 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
25 000 zł
34 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−62,2%
mediana: 90 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
62–67
0
67–73
0
73–79
0
79–85
2
85–91
0
91–96
1
96–102
1
102–108
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 217 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 62,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
90 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−15%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kębłowice
600 000 zł 90 zł/m²
Krzeptów
360 000 zł 56 zł/m²
Kębłowice
373 230 zł 110 zł/m²
Kębłowice
290 100 zł 85 zł/m²
Kębłowice
339 700 zł 100 zł/m²
Kębłowice
283 080 zł 93 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 97 zł/m²
Krzeptów
499 000 zł 140 zł/m²
Krzeptów
320 000 zł 222 zł/m²
Kębłowice
163 713 zł 123 zł/m²
Kębłowice
1 236 006 zł 282 zł/m²
Kębłowice
16 794 zł 29 zł/m²
Kębłowice
1 500 000 zł 319 zł/m²
Kębłowice
106 304 zł 29 zł/m²
Kębłowice
2 902 zł 29 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 62,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości