Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

31.12.2019
Cena brutto
150 000
9
zł / m²
15 977 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.12.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 15 977 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 977 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 597/18 (3 000 m²), działkę nr 597/24 (4 714 m²), działkę nr 597/25 (5 263 m²) oraz działkę nr 597/7 (3 000 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.597/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.597/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.597/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.597/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.597/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.597/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
45 zł/m² 2021 11 transakcji
60 zł/m² 2022 7 transakcji
178 zł/m² 2023 3 transakcje
62 zł/m² 2024 4 transakcje
182 zł/m² 2025 13 transakcji
113 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 300 000 zł 24.04.2026 200 1 500 m² · 900 m Działka 290 100 zł 30.03.2026 85 3 401 m² · 929 m Działka 500 000 zł 06.02.2026 126 3 981 m² · 793 m Działka 360 000 zł 30.12.2025 56 6 453 m² · 472 m Działka 500 000 zł 30.12.2025 35 14 116 m² · 505 m Działka 2 000 zł 05.12.2025 5 380 m² · 860 m Działka 400 000 zł 05.12.2025 364 1 100 m² · 907 m Działka 373 230 zł 27.11.2025 110 3 393 m² · 878 m Działka 12 500 zł Krzeptów · 20.10.2025 466 27 m² · 662 m Działka 339 700 zł 28.08.2025 100 3 397 m² · 912 m Działka 539 600 zł 18.07.2025 233 2 312 m² · 938 m Działka 145 000 zł 05.06.2025 37 3 947 m² · 804 m Działka 127 500 zł 02.06.2025 91 1 400 m² · 937 m Działka 1 000 zł 16.04.2025 69 14 m² · 582 m Działka 625 000 zł 10.02.2025 198 3 164 m² · 957 m Działka 590 000 zł 14.01.2025 402 1 469 m² · 769 m Działka 1 700 000 zł 11.09.2024 102 16 736 m² · 833 m Działka 600 000 zł 06.09.2024 90 6 639 m² · 609 m Działka 3 000 zł 05.08.2024 207 14 m² · 638 m Działka 330 000 zł 05.07.2024 110 3 000 m² · 574 m Działka 2 000 zł 19.06.2024 38 53 m² · 767 m Działka 1 700 000 zł 21.05.2024 102 16 736 m² · 833 m Działka 100 000 zł 24.01.2024 33 2 999 m² · 920 m Działka 480 000 zł 06.12.2023 327 1 469 m² · 769 m Działka 205 000 zł 26.04.2023 178 1 152 m² · 892 m Działka 200 000 zł 23.03.2023 14 14 123 m² · 926 m Działka 1 000 zł 21.09.2022 69 14 m² · 706 m Działka 90 000 zł 13.09.2022 25 3 606 m² · 783 m Działka 405 000 zł 26.08.2022 135 3 000 m² · 809 m Działka 660 000 zł 28.07.2022 330 2 000 m² · 732 m Działka 5 000 zł 23.06.2022 0 12 311 m² · 619 m Działka 360 000 zł 22.06.2022 60 6 000 m² · 860 m Działka 10 050 zł 12.05.2022 25 402 m² · 944 m Działka 360 000 zł 08.02.2022 36 9 995 m² · 878 m Działka 936 000 zł 21.12.2021 300 3 120 m² · 734 m Działka 78 000 zł 10.12.2021 26 3 000 m² · 850 m Działka 500 000 zł 19.11.2021 147 3 409 m² · 652 m Działka 100 000 zł 23.06.2021 73 1 370 m² · 759 m Działka 130 000 zł 30.03.2021 43 3 001 m² · 619 m Działka 130 000 zł 30.03.2021 43 3 001 m² · 659 m Działka 1 800 zł 29.03.2021 3 655 m² · 522 m Działka 1 266 435 zł 05.03.2021 45 28 143 m² · 661 m Działka 299 250 zł 05.03.2021 45 6 650 m² · 711 m Działka 1 000 000 zł 11.12.2020 23 44 336 m² · 677 m Działka 1 040 000 zł 27.11.2020 29 36 473 m² · 263 m Działka 1 000 zł 02.10.2020 2 423 m² · 767 m Działka 145 000 zł 28.09.2020 21 6 938 m² · 767 m Działka 135 000 zł 29.07.2020 19 6 938 m² · 767 m Działka 400 000 zł 08.06.2020 42 9 614 m² · 451 m Działka 290 000 zł 01.06.2020 40 7 250 m² · 504 m Działka 600 000 zł 30.04.2020 81 7 451 m² · 500 m Działka 1 000 zł 22.04.2020 0 3 380 m² · 767 m Działka 132 000 zł 22.04.2020 37 3 556 m² · 824 m Działka 20 000 zł 22.04.2020 6 3 585 m² · 857 m Działka 165 000 zł 22.04.2020 25 6 606 m² · 900 m Działka 4 000 zł 06.04.2020 0 9 977 m² · 79 m Działka 150 000 zł 06.04.2020 25 6 000 m² · 269 m Działka 270 000 zł 06.04.2020 39 6 927 m² · 744 m Działka 2 000 zł 06.04.2020 2 845 m² · 767 m Działka 336 159 zł 10.03.2020 36 9 385 m² · 572 m Działka 470 967 zł 10.03.2020 38 12 381 m² · 636 m Działka 1 704 780 zł 10.03.2020 42 40 900 m² · 808 m Działka 110 000 zł 03.02.2020 37 3 000 m² · 720 m Działka 135 000 zł 03.02.2020 19 6 938 m² · 741 m Działka 70 000 zł 03.02.2020 10 6 880 m² · 817 m Działka 430 000 zł 03.01.2020 129 3 332 m² · 901 m Działka 6 000 zł 27.12.2019 414 14 m² · 616 m Działka 930 000 zł 06.12.2019 25 37 036 m² · 55 m Działka 70 000 zł 06.12.2019 10 6 749 m² · 957 m Działka 70 000 zł 23.10.2019 10 6 981 m² · 917 m Działka 300 000 zł 06.09.2019 48 6 265 m² · 426 m Działka 72 800 zł 02.08.2019 94 777 m² · 452 m Działka 69 700 zł Smolec, ul. Malinowa 1 · 02.08.2019 93 751 m² · 472 m Działka 120 000 zł 06.02.2019 124 970 m² · 834 m Działka 120 000 zł Krzeptów, ul. Główna 8 · 23.11.2018 167 720 m² · 804 m Działka 342 320 zł 12.07.2018 80 4 279 m² · 969 m Działka 701 zł Krzeptów, ul. Truskawkowa · 10.07.2018 1 701 m² · 984 m Działka 135 000 zł 18.06.2018 148 915 m² · 876 m Działka 750 000 zł 30.05.2018 80 9 361 m² · 500 m Działka 83 400 zł 23.05.2018 176 474 m² · 599 m Działka 150 000 zł 26.04.2018 49 3 073 m² · 443 m Działka 120 000 zł Krzeptów, ul. Truskawkowa 7 · 27.03.2018 126 955 m² · 913 m Działka 7 710 zł 08.03.2018 10 771 m² · 866 m Działka 16 240 zł 15.02.2018 10 1 624 m² · 769 m Działka 235 850 zł 24.01.2018 5 44 500 m² · 535 m Działka 600 000 zł 18.12.2017 95 6 288 m² · 533 m Działka 130 000 zł Krzeptów, ul. Leśna 15 · 15.05.2017 99 1 319 m² · 839 m Działka 3 567 000 zł 11.04.2017 104 34 384 m² · 657 m Działka 25 000 zł Smolec, ul. Ślężańska 23 · 18.10.2016 33 762 m² · 531 m Działka 25 000 zł Smolec, ul. Żytnia 15 · 29.09.2016 29 860 m² · 413 m Działka 25 000 zł Smolec, ul. Ślężańska 17 · 29.09.2016 35 717 m² · 482 m Działka 25 000 zł Smolec, ul. Pszeniczna 18 · 29.09.2016 34 734 m² · 538 m Działka 25 000 zł Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 29.09.2016 33 755 m² · 557 m Działka 3 690 000 zł 28.04.2016 107 34 384 m² · 657 m Działka 153 750 zł 28.04.2016 9 16 731 m² · 856 m Działka 2 214 000 zł 05.02.2016 64 34 384 m² · 657 m Działka 30 zł 21.12.2015 11 3 m² · 875 m Działka 250 000 zł Smolec, ul. Leśna 5 · 18.12.2015 37 6 799 m² · 194 m Działka 2 837 000 zł 16.12.2015 7 425 524 m² · 523 m Działka 1 007 000 zł 27.11.2015 7 147 838 m² · 785 m Działka 3 106 980 zł 20.11.2015 47 65 878 m² · 629 m Działka 128 000 zł 15.05.2015 113 1 134 m² · 516 m Działka 304 925 zł 30.04.2015 36 8 515 m² · 891 m Działka 50 000 zł 12.01.2015 16 3 100 m² · 954 m Działka 115 000 zł 22.12.2014 100 1 154 m² · 932 m Działka 18 980 zł 27.03.2014 37 520 m² · 448 m Działka 113 880 zł 27.03.2014 37 3 120 m² · 791 m Działka 70 000 zł 19.12.2013 72 970 m² · 834 m Działka 3 028 zł 13.12.2013 1 3 028 m² · 608 m Działka 3 690 zł 10.04.2013 17 213 m² · 579 m Działka 350 000 zł 03.08.2012 43 8 232 m² · 358 m Działka 95 000 zł 01.06.2012 12 8 232 m² · 358 m Działka 116 000 zł 28.12.2011 50 2 318 m² · 976 m Działka 174 900 zł 05.10.2011 3 69 960 m² · 454 m Działka 145 413 zł 05.10.2011 3 58 165 m² · 807 m Działka 740 000 zł 28.09.2011 7 103 000 m² · 843 m Działka 18 440 zł 05.07.2011 17 1 100 m² · 521 m Działka 190 000 zł 05.07.2011 4 44 500 m² · 535 m Działka 32 428 zł Smolec, ul. Malinowa 15 · 05.07.2011 37 886 m² · 541 m Działka 220 000 zł 05.07.2011 18 12 381 m² · 636 m Działka 35 000 zł 05.07.2011 43 814 m² · 755 m Działka 30 000 zł 05.07.2011 7 4 557 m² · 775 m Działka 33 440 zł Krzeptów, ul. Główna 6 · 05.07.2011 40 836 m² · 780 m Działka 28 800 zł Krzeptów, ul. Główna 8 · 05.07.2011 40 720 m² · 804 m Działka 37 000 zł Krzeptów, ul. Jagodowa 2 · 05.07.2011 40 925 m² · 831 m Działka 177 000 zł 05.07.2011 11 16 731 m² · 856 m Działka 37 843 zł Krzeptów, ul. Jarzębinowa 19 · 05.07.2011 13 2 911 m² · 928 m Działka 10 000 zł 05.07.2011 1 13 313 m² · 940 m Działka 42 060 zł Smolec, ul. Słoneczna 27 · 05.07.2011 15 2 804 m² · 944 m Działka 200 000 zł 05.07.2011 13 15 100 m² · 963 m Działka 191 100 zł 27.05.2011 53 3 640 m² · 448 m Działka 700 000 zł 17.05.2011 113 6 190 m² · 996 m Działka 92 243 zł Smolec, ul. Ślężańska 1 · 28.12.2010 53 1 757 m² · 374 m Działka 126 385 zł 04.01.2010 62 2 038 m² · 503 m Działka 320 zł Krzeptów, ul. Jagodowa 4 · 26.10.2009 1 320 m² · 842 m Działka 119 462 zł 14.07.2009 105 1 134 m² · 503 m Działka 120 750 zł 05.05.2009 106 1 142 m² · 503 m Działka 540 000 zł Krzeptów, ul. Dębowa 12 · 24.04.2009 589 917 m² · 850 m Działka 50 000 zł 12.01.2009 16 3 100 m² · 954 m Działka 2 500 000 zł 21.11.2008 149 16 731 m² · 856 m Działka 116 000 zł Krzeptów, ul. Leśna 3 · 25.08.2008 100 1 163 m² · 992 m Działka 27 377 zł Smolec, ul. Malinowa 5 · 07.07.2008 24 1 140 m² · 482 m Działka 2 650 000 zł Smolec, ul. Żytnia 15 · 13.06.2008 52 50 813 m² · 477 m Działka 11 900 zł 22.01.2008 72 165 m² · 990 m Działka 150 000 zł Krzeptów, ul. Truskawkowa 1 · 20.12.2007 161 930 m² · 883 m Działka 150 000 zł 20.12.2007 125 1 201 m² · 895 m Działka 1 285 125 zł 26.09.2007 75 17 135 m² · 795 m Działka 1 285 125 zł 18.07.2007 75 17 135 m² · 891 m Działka 450 000 zł 06.07.2007 60 7 523 m² · 263 m Działka 540 000 zł 05.06.2007 58 9 320 m² · 310 m Działka 450 000 zł 15.05.2007 60 7 523 m² · 263 m Działka — zł 02.05.2007 9 320 m² · 310 m Działka 400 136 zł 15.03.2007 11 36 376 m² · 808 m Działka 1 064 000 zł 27.12.2006 80 13 300 m² · 522 m Działka 1 064 000 zł 12.12.2006 80 13 300 m² · 522 m Działka 175 000 zł Smolec, ul. Słoneczna 27a · 05.12.2006 132 1 321 m² · 943 m Działka 320 000 zł 09.10.2006 39 8 233 m² · 283 m Działka 26 864 zł Smolec, ul. Malinowa 13 · 30.08.2006 24 1 126 m² · 521 m Działka 390 000 zł 30.08.2006 29 13 300 m² · 522 m Działka 1 350 000 zł 30.08.2006 13 100 262 m² · 657 m Działka 44 652 zł 29.08.2006 49 915 m² · 864 m Działka 39 382 zł Krzeptów, ul. Jagodowa 3 · 29.08.2006 49 807 m² · 866 m Działka 121 200 zł Krzeptów, ul. Jarzębinowa 13 · 10.08.2006 49 2 484 m² · 981 m Działka 1 350 000 zł 06.06.2006 13 100 262 m² · 657 m Działka 82 960 zł Krzeptów, ul. Jagodowa 5 · 18.05.2006 49 1 706 m² · 853 m Działka 160 000 zł 12.05.2006 12 13 601 m² · 299 m Działka 82 960 zł Krzeptów, ul. Jagodowa 5 · 11.05.2006 49 1 706 m² · 853 m Działka 670 500 zł 21.04.2006 16 40 900 m² · 403 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
15 977 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −90,1% mediana: 95 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 90,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
95 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+13%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 342 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 90,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości