Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
250 000 zł
37
zł / m²
6 799 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.12.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Smolec, ul. Leśna 5, obejmującą działkę o powierzchni 6 799 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 37 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0025.115/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
115/17
Powierzchnia ewidencyjna
6 799 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
250 000 zł
Cena / m²
37 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.12.2015
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Smolec, ul. Leśna 5
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.115/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
96 zł/m²
2021
10 transakcji
98 zł/m²
2022
6 transakcji
171 zł/m²
2023
2 transakcje
62 zł/m²
2024
4 transakcje
110 zł/m²
2025
7 transakcji
85 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Smolec, ul. Leśna 5
do 1 km
Działka 290 100 zł
30.03.2026
85
3 401 m² · 804 m
Działka 500 000 zł
06.02.2026
126
3 981 m² · 974 m
Działka 360 000 zł
30.12.2025
56
6 453 m² · 552 m
Działka 500 000 zł
30.12.2025
35
14 116 m² · 632 m
Działka 373 230 zł
27.11.2025
110
3 393 m² · 763 m
Działka 12 500 zł
Krzeptów · 20.10.2025
466
27 m² · 781 m
Działka 339 700 zł
28.08.2025
100
3 397 m² · 803 m
Działka 145 000 zł
05.06.2025
37
3 947 m² · 764 m
Działka 127 500 zł
02.06.2025
91
1 400 m² · 744 m
Działka 1 000 zł
16.04.2025
69
14 m² · 668 m
Działka 590 000 zł
14.01.2025
402
1 469 m² · 918 m
Działka 1 700 000 zł
11.09.2024
102
16 736 m² · 910 m
Działka 600 000 zł
06.09.2024
90
6 639 m² · 491 m
Działka 3 000 zł
05.08.2024
207
14 m² · 732 m
Działka 330 000 zł
05.07.2024
110
3 000 m² · 510 m
Działka 2 000 zł
19.06.2024
38
53 m² · 945 m
Działka 1 700 000 zł
21.05.2024
102
16 736 m² · 910 m
Działka 100 000 zł
24.01.2024
33
2 999 m² · 982 m
Działka 480 000 zł
06.12.2023
327
1 469 m² · 918 m
Działka 200 000 zł
23.03.2023
14
14 123 m² · 973 m
Działka 1 000 zł
21.09.2022
69
14 m² · 714 m
Działka 90 000 zł
13.09.2022
25
3 606 m² · 972 m
Działka 405 000 zł
26.08.2022
135
3 000 m² · 1 000 m
Działka 660 000 zł
28.07.2022
330
2 000 m² · 881 m
Działka 5 000 zł
23.06.2022
0
12 311 m² · 686 m
Działka 360 000 zł
22.06.2022
60
6 000 m² · 667 m
Działka 360 000 zł
08.02.2022
36
9 995 m² · 927 m
Działka 936 000 zł
21.12.2021
300
3 120 m² · 543 m
Działka 500 000 zł
19.11.2021
147
3 409 m² · 600 m
Działka 100 000 zł
23.06.2021
73
1 370 m² · 785 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 522 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 548 m
Działka 1 800 zł
29.03.2021
3
655 m² · 703 m
Działka 299 250 zł
05.03.2021
45
6 650 m² · 569 m
Działka 1 266 435 zł
05.03.2021
45
28 143 m² · 570 m
Działka 1 000 000 zł
11.12.2020
23
44 336 m² · 848 m
Działka 1 040 000 zł
27.11.2020
29
36 473 m² · 386 m
Działka 1 000 zł
02.10.2020
2
423 m² · 945 m
Działka 145 000 zł
28.09.2020
21
6 938 m² · 945 m
Działka 135 000 zł
29.07.2020
19
6 938 m² · 945 m
Działka 400 000 zł
08.06.2020
42
9 614 m² · 493 m
Działka 290 000 zł
01.06.2020
40
7 250 m² · 433 m
Działka 600 000 zł
30.04.2020
81
7 451 m² · 544 m
Działka 1 000 zł
22.04.2020
0
3 380 m² · 945 m
Działka 4 000 zł
06.04.2020
0
9 977 m² · 148 m
Działka 150 000 zł
06.04.2020
25
6 000 m² · 355 m
Działka 270 000 zł
06.04.2020
39
6 927 m² · 922 m
Działka 2 000 zł
06.04.2020
2
845 m² · 945 m
Działka 336 159 zł
10.03.2020
36
9 385 m² · 450 m
Działka 470 967 zł
10.03.2020
38
12 381 m² · 523 m
Działka 1 704 780 zł
10.03.2020
42
40 900 m² · 639 m
Działka 110 000 zł
03.02.2020
37
3 000 m² · 909 m
Działka 135 000 zł
03.02.2020
19
6 938 m² · 928 m
Działka 70 000 zł
03.02.2020
10
6 880 m² · 986 m
Działka 150 000 zł
31.12.2019
9
15 977 m² · 194 m
Działka 6 000 zł
27.12.2019
414
14 m² · 656 m
Działka 930 000 zł
06.12.2019
25
37 036 m² · 139 m
Działka 300 000 zł
06.09.2019
48
6 265 m² · 444 m
Działka 72 800 zł
02.08.2019
94
777 m² · 426 m
Działka 69 700 zł
Smolec, ul. Malinowa 1 · 02.08.2019
93
751 m² · 435 m
Działka 120 000 zł
06.02.2019
124
970 m² · 992 m
Działka 120 000 zł
Krzeptów, ul. Główna 8 · 23.11.2018
167
720 m² · 942 m
Działka 47 000 zł
28.06.2018
20
2 350 m² · 820 m
Działka 750 000 zł
30.05.2018
80
9 361 m² · 504 m
Działka 83 400 zł
23.05.2018
176
474 m² · 740 m
Działka 150 000 zł
26.04.2018
49
3 073 m² · 447 m
Działka 16 240 zł
15.02.2018
10
1 624 m² · 927 m
Działka 235 850 zł
24.01.2018
5
44 500 m² · 342 m
Działka 600 000 zł
18.12.2017
95
6 288 m² · 552 m
Działka 3 567 000 zł
11.04.2017
104
34 384 m² · 771 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 23 · 18.10.2016
33
762 m² · 350 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 29.09.2016
29
860 m² · 241 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 17 · 29.09.2016
35
717 m² · 295 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 18 · 29.09.2016
34
734 m² · 349 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 29.09.2016
33
755 m² · 375 m
Działka 3 690 000 zł
28.04.2016
107
34 384 m² · 771 m
Działka 153 750 zł
28.04.2016
9
16 731 m² · 955 m
Działka 2 214 000 zł
05.02.2016
64
34 384 m² · 771 m
Działka 30 zł
21.12.2015
11
3 m² · 723 m
Działka 2 837 000 zł
16.12.2015
7
425 524 m² · 711 m
Działka 1 007 000 zł
27.11.2015
7
147 838 m² · 955 m
Działka 3 106 980 zł
20.11.2015
47
65 878 m² · 687 m
Działka 128 000 zł
15.05.2015
113
1 134 m² · 502 m
Działka 304 925 zł
30.04.2015
36
8 515 m² · 815 m
Działka 50 000 zł
12.01.2015
16
3 100 m² · 761 m
Działka 931 400 zł
30.12.2014
6
151 956 m² · 978 m
Działka 18 980 zł
27.03.2014
37
520 m² · 267 m
Działka 113 880 zł
27.03.2014
37
3 120 m² · 599 m
Działka 70 000 zł
19.12.2013
72
970 m² · 992 m
Działka 3 028 zł
13.12.2013
1
3 028 m² · 586 m
Działka 557 zł
Smolec, ul. Miodowa · 25.09.2013
1
557 m² · 997 m
Działka 3 690 zł
10.04.2013
17
213 m² · 717 m
Działka 350 000 zł
03.08.2012
43
8 232 m² · 304 m
Działka 95 000 zł
01.06.2012
12
8 232 m² · 304 m
Działka 174 900 zł
05.10.2011
3
69 960 m² · 346 m
Działka 145 413 zł
05.10.2011
3
58 165 m² · 989 m
Działka 740 000 zł
28.09.2011
7
103 000 m² · 776 m
Działka 190 000 zł
05.07.2011
4
44 500 m² · 342 m
Działka 18 440 zł
05.07.2011
17
1 100 m² · 517 m
Działka 220 000 zł
05.07.2011
18
12 381 m² · 523 m
Działka 32 428 zł
Smolec, ul. Malinowa 15 · 05.07.2011
37
886 m² · 524 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
13
15 100 m² · 771 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
13 313 m² · 830 m
Działka 35 000 zł
05.07.2011
43
814 m² · 894 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
7
4 557 m² · 899 m
Działka 33 440 zł
Krzeptów, ul. Główna 6 · 05.07.2011
40
836 m² · 919 m
Działka 42 060 zł
Smolec, ul. Słoneczna 27 · 05.07.2011
15
2 804 m² · 928 m
Działka 28 800 zł
Krzeptów, ul. Główna 8 · 05.07.2011
40
720 m² · 942 m
Działka 177 000 zł
05.07.2011
11
16 731 m² · 955 m
Działka 37 000 zł
Krzeptów, ul. Jagodowa 2 · 05.07.2011
40
925 m² · 969 m
Działka 81 660 zł
Smolec, ul. Słoneczna 23 · 05.07.2011
15
5 552 m² · 993 m
Działka 50 000 zł
Smolec, ul. Słoneczna 23 · 05.07.2011
9
5 552 m² · 993 m
Działka 191 100 zł
27.05.2011
53
3 640 m² · 267 m
Działka 92 243 zł
Smolec, ul. Ślężańska 1 · 28.12.2010
53
1 757 m² · 198 m
Działka 64 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 36C · 30.11.2010
80
800 m² · 979 m
Działka 150 000 zł
Smolec, ul. Miodowa 4 · 23.04.2010
32
4 706 m² · 997 m
Działka 354 500 zł
Smolec, ul. Miodowa 2 · 26.02.2010
179
1 975 m² · 997 m
Działka 126 385 zł
04.01.2010
62
2 038 m² · 480 m
Działka 230 000 zł
Smolec, ul. Miodowa 1 · 11.12.2009
154
1 498 m² · 980 m
Działka 320 zł
Krzeptów, ul. Jagodowa 4 · 26.10.2009
1
320 m² · 978 m
Działka 405 000 zł
Smolec, ul. Miodowa · 22.09.2009
159
2 552 m² · 967 m
Działka 119 462 zł
14.07.2009
105
1 134 m² · 480 m
Działka 120 750 zł
05.05.2009
106
1 142 m² · 480 m
Działka 50 000 zł
12.01.2009
16
3 100 m² · 761 m
Działka 300 000 zł
Smolec, ul. Miodowa · 28.11.2008
200
1 497 m² · 972 m
Działka 2 500 000 zł
21.11.2008
149
16 731 m² · 955 m
Działka 27 377 zł
Smolec, ul. Malinowa 5 · 07.07.2008
24
1 140 m² · 458 m
Działka 2 650 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 13.06.2008
52
50 813 m² · 303 m
Działka 1 285 125 zł
26.09.2007
75
17 135 m² · 703 m
Działka 1 285 125 zł
18.07.2007
75
17 135 m² · 815 m
Działka 450 000 zł
06.07.2007
60
7 523 m² · 298 m
Działka 540 000 zł
05.06.2007
58
9 320 m² · 279 m
Działka 450 000 zł
15.05.2007
60
7 523 m² · 298 m
Działka — zł
02.05.2007
9 320 m² · 279 m
Działka 400 136 zł
15.03.2007
11
36 376 m² · 815 m
Działka 77 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 33 · 29.12.2006
70
1 100 m² · 936 m
Działka 1 064 000 zł
27.12.2006
80
13 300 m² · 354 m
Działka 1 064 000 zł
12.12.2006
80
13 300 m² · 354 m
Działka 175 000 zł
Smolec, ul. Słoneczna 27a · 05.12.2006
132
1 321 m² · 935 m
Działka 320 000 zł
09.10.2006
39
8 233 m² · 142 m
Działka 390 000 zł
30.08.2006
29
13 300 m² · 354 m
Działka 26 864 zł
Smolec, ul. Malinowa 13 · 30.08.2006
24
1 126 m² · 496 m
Działka 1 350 000 zł
30.08.2006
13
100 262 m² · 771 m
Działka 39 382 zł
Krzeptów, ul. Jagodowa 3 · 29.08.2006
49
807 m² · 999 m
Działka 365 000 zł
Smolec, ul. Słoneczna 23 · 27.06.2006
134
2 722 m² · 993 m
Działka 1 350 000 zł
06.06.2006
13
100 262 m² · 771 m
Działka 82 960 zł
Krzeptów, ul. Jagodowa 5 · 18.05.2006
49
1 706 m² · 980 m
Działka 160 000 zł
12.05.2006
12
13 601 m² · 303 m
Działka 82 960 zł
Krzeptów, ul. Jagodowa 5 · 11.05.2006
49
1 706 m² · 980 m
Działka 670 500 zł
21.04.2006
16
40 900 m² · 209 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 799 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2015.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
6 799 m²
Cena za metr kwadratowy
37 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
250 000 zł
37 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−61,1%
mediana: 95 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
63–72
0
72–81
1
81–89
1
89–98
1
98–107
1
107–115
0
115–124
1
124–133
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 297 m ?
- Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 61,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
95 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+13%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kębłowice
600 000 zł 90 zł/m²
Krzeptów
360 000 zł 56 zł/m²
Kębłowice
373 230 zł 110 zł/m²
Kębłowice
339 700 zł 100 zł/m²
Kębłowice
290 100 zł 85 zł/m²
Krzeptów
499 000 zł 140 zł/m²
Kębłowice
283 080 zł 93 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 97 zł/m²
Krzeptów
320 000 zł 222 zł/m²
Kębłowice
163 713 zł 123 zł/m²
Kębłowice
1 236 006 zł 282 zł/m²
Kębłowice
16 794 zł 29 zł/m²
Kębłowice
1 500 000 zł 319 zł/m²
Kębłowice
106 304 zł 29 zł/m²
Kębłowice
2 902 zł 29 zł/m²
Kębłowice
280 000 zł 259 zł/m²
Kębłowice
320 000 zł 296 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 481 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 61,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości