Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
290 000 zł
40
zł / m²
7 250 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 01.06.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 250 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 290 000 zł (tj. 40 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0025.113/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
113/2
Powierzchnia ewidencyjna
7 250 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
290 000 zł
Cena / m²
40 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
01.06.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.113/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
73 zł/m²
2021
10 transakcji
210 zł/m²
2022
5 transakcji
249 zł/m²
2023
1 transakcja
53 zł/m²
2024
6 transakcji
105 zł/m²
2025
6 transakcji
89 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 290 100 zł
30.03.2026
85
3 401 m² · 451 m
Działka 283 080 zł
30.03.2026
93
3 028 m² · 594 m
Działka 360 000 zł
30.12.2025
56
6 453 m² · 964 m
Działka 373 230 zł
27.11.2025
110
3 393 m² · 390 m
Działka 420 000 zł
29.08.2025
307
1 367 m² · 987 m
Działka 339 700 zł
28.08.2025
100
3 397 m² · 418 m
Działka 310 000 zł
26.08.2025
97
3 188 m² · 632 m
Działka 127 500 zł
02.06.2025
91
1 400 m² · 823 m
Działka 600 000 zł
06.09.2024
90
6 639 m² · 163 m
Działka 330 000 zł
05.07.2024
110
3 000 m² · 930 m
Działka 10 000 zł
19.04.2024
10
963 m² · 985 m
Działka 340 000 zł
14.11.2023
249
1 367 m² · 987 m
Działka 360 000 zł
22.06.2022
60
6 000 m² · 682 m
Działka 280 000 zł
03.06.2022
281
998 m² · 826 m
Działka 105 000 zł
28.02.2022
210
499 m² · 826 m
Działka 105 000 zł
28.02.2022
210
499 m² · 826 m
Działka 936 000 zł
21.12.2021
300
3 120 m² · 705 m
Działka 50 000 zł
Kębłowice, ul. Miedziana 22 · 28.05.2021
100
499 m² · 826 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 129 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 185 m
Działka 1 800 zł
29.03.2021
3
655 m² · 986 m
Działka 1 266 435 zł
05.03.2021
45
28 143 m² · 160 m
Działka 299 250 zł
05.03.2021
45
6 650 m² · 296 m
Działka 1 040 000 zł
27.11.2020
29
36 473 m² · 766 m
Działka 400 000 zł
08.06.2020
42
9 614 m² · 920 m
Działka 600 000 zł
30.04.2020
81
7 451 m² · 970 m
Działka 445 000 zł
09.04.2020
57
7 772 m² · 989 m
Działka 4 000 zł
06.04.2020
0
9 977 m² · 527 m
Działka 150 000 zł
06.04.2020
25
6 000 m² · 758 m
Działka 336 159 zł
10.03.2020
36
9 385 m² · 830 m
Działka 1 704 780 zł
10.03.2020
42
40 900 m² · 904 m
Działka 470 967 zł
10.03.2020
38
12 381 m² · 907 m
Działka 150 000 zł
31.12.2019
9
15 977 m² · 504 m
Działka 930 000 zł
06.12.2019
25
37 036 m² · 477 m
Działka 100 000 zł
27.11.2019
95
1 051 m² · 878 m
Działka 300 000 zł
06.09.2019
48
6 265 m² · 874 m
Działka 72 800 zł
02.08.2019
94
777 m² · 858 m
Działka 69 700 zł
Smolec, ul. Malinowa 1 · 02.08.2019
93
751 m² · 866 m
Działka 144 902 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 21 · 06.09.2018
106
1 367 m² · 991 m
Działka 20 000 zł
Kębłowice, ul. Miedziana 18 · 30.08.2018
40
499 m² · 825 m
Działka 20 000 zł
24.08.2018
40
499 m² · 826 m
Działka 136 700 zł
22.08.2018
100
1 367 m² · 987 m
Działka 94 000 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 9 · 02.08.2018
80
1 182 m² · 986 m
Działka 47 000 zł
28.06.2018
20
2 350 m² · 979 m
Działka 750 000 zł
30.05.2018
80
9 361 m² · 936 m
Działka 150 000 zł
26.04.2018
49
3 073 m² · 879 m
Działka 235 850 zł
24.01.2018
5
44 500 m² · 456 m
Działka 50 000 zł
23.01.2018
2
31 107 m² · 985 m
Działka 600 000 zł
18.12.2017
95
6 288 m² · 984 m
Działka 96 000 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 13 · 20.05.2017
80
1 201 m² · 987 m
Działka 20 000 zł
Kębłowice, ul. Pałacowa 23 · 18.05.2017
25
816 m² · 963 m
Działka 95 000 zł
01.04.2017
78
1 216 m² · 989 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 23 · 18.10.2016
33
762 m² · 634 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 17 · 29.09.2016
35
717 m² · 570 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 29.09.2016
29
860 m² · 582 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 18 · 29.09.2016
34
734 m² · 589 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 29.09.2016
33
755 m² · 642 m
Działka 80 000 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 15 · 10.06.2016
66
1 209 m² · 988 m
Działka 250 000 zł
Smolec, ul. Leśna 5 · 18.12.2015
37
6 799 m² · 433 m
Działka 2 837 000 zł
16.12.2015
7
425 524 m² · 818 m
Działka 94 655 zł
11.12.2015
43
2 177 m² · 995 m
Działka 1 007 000 zł
27.11.2015
7
147 838 m² · 930 m
Działka 67 842 zł
Kębłowice, ul. Radarowa 11 · 02.11.2015
57
1 192 m² · 986 m
Działka 128 000 zł
15.05.2015
113
1 134 m² · 935 m
Działka 10 000 zł
25.03.2015
19
528 m² · 828 m
Działka 10 000 zł
06.03.2015
19
528 m² · 828 m
Działka 50 000 zł
12.01.2015
16
3 100 m² · 854 m
Działka 931 400 zł
30.12.2014
6
151 956 m² · 596 m
Działka 18 980 zł
27.03.2014
37
520 m² · 575 m
Działka 113 880 zł
27.03.2014
37
3 120 m² · 743 m
Działka 40 000 zł
19.08.2013
78
515 m² · 911 m
Działka 37 500 zł
08.08.2013
65
573 m² · 920 m
Działka 350 000 zł
03.08.2012
43
8 232 m² · 735 m
Działka 95 000 zł
01.06.2012
12
8 232 m² · 735 m
Działka 174 900 zł
05.10.2011
3
69 960 m² · 750 m
Działka 740 000 zł
28.09.2011
7
103 000 m² · 345 m
Działka 190 000 zł
05.07.2011
4
44 500 m² · 456 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
13
15 100 m² · 894 m
Działka 220 000 zł
05.07.2011
18
12 381 m² · 907 m
Działka 18 440 zł
05.07.2011
17
1 100 m² · 950 m
Działka 32 428 zł
Smolec, ul. Malinowa 15 · 05.07.2011
37
886 m² · 956 m
Działka 191 100 zł
27.05.2011
53
3 640 m² · 575 m
Działka 92 243 zł
Smolec, ul. Ślężańska 1 · 28.12.2010
53
1 757 m² · 548 m
Działka 126 385 zł
04.01.2010
62
2 038 m² · 912 m
Działka 119 462 zł
14.07.2009
105
1 134 m² · 912 m
Działka 120 750 zł
05.05.2009
106
1 142 m² · 912 m
Działka 50 000 zł
12.01.2009
16
3 100 m² · 854 m
Działka 27 377 zł
Smolec, ul. Malinowa 5 · 07.07.2008
24
1 140 m² · 890 m
Działka 3 000 zł
18.06.2008
6
524 m² · 886 m
Działka 2 650 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 13.06.2008
52
50 813 m² · 619 m
Działka 450 000 zł
06.07.2007
60
7 523 m² · 721 m
Działka 540 000 zł
05.06.2007
58
9 320 m² · 712 m
Działka 450 000 zł
15.05.2007
60
7 523 m² · 721 m
Działka — zł
02.05.2007
9 320 m² · 712 m
Działka 1 064 000 zł
27.12.2006
80
13 300 m² · 675 m
Działka 1 064 000 zł
12.12.2006
80
13 300 m² · 675 m
Działka 320 000 zł
09.10.2006
39
8 233 m² · 557 m
Działka 390 000 zł
30.08.2006
29
13 300 m² · 675 m
Działka 26 864 zł
Smolec, ul. Malinowa 13 · 30.08.2006
24
1 126 m² · 927 m
Działka 160 000 zł
12.05.2006
12
13 601 m² · 733 m
Działka 670 500 zł
21.04.2006
16
40 900 m² · 460 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 250 m² została zawarta za kwotę 290 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 01.06.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
290 000 zł
Powierzchnia
7 250 m²
Cena za metr kwadratowy
40 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
290 000 zł
40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−57%
mediana: 93 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
65–70
0
70–75
0
75–81
1
81–86
1
86–91
1
91–96
2
96–102
1
102–107
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 57,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
93 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−10,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kębłowice
600 000 zł 90 zł/m²
Kębłowice
373 230 zł 110 zł/m²
Kębłowice
339 700 zł 100 zł/m²
Kębłowice
290 100 zł 85 zł/m²
Kębłowice
283 080 zł 93 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 97 zł/m²
Krzeptów
360 000 zł 56 zł/m²
Kębłowice
163 713 zł 123 zł/m²
Kębłowice
1 236 006 zł 282 zł/m²
Kębłowice
16 794 zł 29 zł/m²
Krzeptów
499 000 zł 140 zł/m²
Kębłowice
1 500 000 zł 319 zł/m²
Kębłowice
106 304 zł 29 zł/m²
Kębłowice
2 902 zł 29 zł/m²
Kębłowice
280 000 zł 259 zł/m²
Kębłowice
320 000 zł 296 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 226 zł/m²
Krzeptów
320 000 zł 222 zł/m²
Kębłowice
149 595 zł 30 zł/m²
Samotwór
296 214 zł 30 zł/m²
Samotwór
173 000 zł 53 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 57,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,1%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 57,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości