Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
360 000 zł
60
zł / m²
6 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 360 000 zł (tj. 60 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0025.64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
64
Powierzchnia ewidencyjna
6 000 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
360 000 zł
Cena / m²
60 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.06.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.64Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
276 zł/m²
2021
12 transakcji
279 zł/m²
2022
1 transakcja
28 zł/m²
2023
1 transakcja
100 zł/m²
2024
2 transakcje
105 zł/m²
2025
4 transakcje
93 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 290 100 zł
30.03.2026
85
3 401 m² · 613 m
Działka 283 080 zł
30.03.2026
93
3 028 m² · 910 m
Działka 1 800 000 zł
29.01.2026
129
13 915 m² · 701 m
Działka 373 230 zł
27.11.2025
110
3 393 m² · 637 m
Działka 339 700 zł
28.08.2025
100
3 397 m² · 680 m
Działka 310 000 zł
26.08.2025
97
3 188 m² · 951 m
Działka 127 500 zł
02.06.2025
91
1 400 m² · 157 m
Działka 600 000 zł
06.09.2024
90
6 639 m² · 550 m
Działka 330 000 zł
05.07.2024
110
3 000 m² · 822 m
Działka 15 000 zł
24.11.2023
28
536 m² · 855 m
Działka 551 000 zł
17.01.2022
279
1 977 m² · 730 m
Działka 937 260 zł
27.12.2021
405
2 313 m² · 712 m
Działka 936 000 zł
21.12.2021
300
3 120 m² · 231 m
Działka 928 000 zł
17.12.2021
290
3 200 m² · 711 m
Działka 500 000 zł
19.11.2021
147
3 409 m² · 901 m
Działka 313 000 zł
03.11.2021
261
1 200 m² · 853 m
Działka 200 zł
01.04.2021
4
54 m² · 977 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 581 m
Działka 130 000 zł
30.03.2021
43
3 001 m² · 625 m
Działka 299 250 zł
05.03.2021
45
6 650 m² · 457 m
Działka 1 266 435 zł
05.03.2021
45
28 143 m² · 658 m
Działka 270 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 29 · 28.01.2021
300
900 m² · 936 m
Działka 230 000 zł
Smolec, ul. Liliowa 4 · 28.12.2020
58
3 947 m² · 956 m
Działka 240 000 zł
13.11.2020
143
1 673 m² · 948 m
Działka 411 000 zł
Smolec, ul. Fiołkowa 8 · 28.09.2020
163
2 519 m² · 948 m
Działka 370 000 zł
15.09.2020
160
2 313 m² · 686 m
Działka 235 000 zł
Smolec, ul. Złota 4 · 18.07.2020
235
1 000 m² · 862 m
Działka 200 000 zł
Smolec, ul. Złota 2 · 09.06.2020
200
1 000 m² · 878 m
Działka 290 000 zł
01.06.2020
40
7 250 m² · 682 m
Działka 4 000 zł
06.04.2020
0
9 977 m² · 811 m
Działka 150 000 zł
06.04.2020
25
6 000 m² · 962 m
Działka 1 704 780 zł
10.03.2020
42
40 900 m² · 452 m
Działka 336 159 zł
10.03.2020
36
9 385 m² · 642 m
Działka 470 967 zł
10.03.2020
38
12 381 m² · 691 m
Działka 150 000 zł
31.12.2019
9
15 977 m² · 860 m
Działka 930 000 zł
06.12.2019
25
37 036 m² · 805 m
Działka 1 290 000 zł
01.10.2019
66
19 400 m² · 628 m
Działka 300 000 zł
06.09.2019
48
6 265 m² · 944 m
Działka 69 700 zł
Smolec, ul. Malinowa 1 · 02.08.2019
93
751 m² · 847 m
Działka 72 800 zł
02.08.2019
94
777 m² · 863 m
Działka 210 000 zł
25.01.2019
190
1 106 m² · 497 m
Działka 47 000 zł
28.06.2018
20
2 350 m² · 351 m
Działka 750 000 zł
30.05.2018
80
9 361 m² · 958 m
Działka 150 000 zł
26.04.2018
49
3 073 m² · 925 m
Działka 235 850 zł
24.01.2018
5
44 500 m² · 325 m
Działka 185 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 19 · 29.11.2017
116
1 601 m² · 671 m
Działka 180 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 23 · 16.08.2017
113
1 600 m² · 671 m
Działka 170 000 zł
Smolec, ul. Sportowa 12 · 04.08.2017
121
1 400 m² · 649 m
Działka 120 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 25 · 30.06.2017
75
1 601 m² · 671 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 23 · 18.10.2016
33
762 m² · 426 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 18 · 29.09.2016
34
734 m² · 376 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 29.09.2016
33
755 m² · 402 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 17 · 29.09.2016
35
717 m² · 429 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 29.09.2016
29
860 m² · 520 m
Działka 120 000 zł
11.05.2016
95
1 260 m² · 841 m
Działka 146 200 zł
Smolec, ul. Złota 3 · 16.03.2016
116
1 260 m² · 825 m
Działka 30 zł
21.12.2015
11
3 m² · 590 m
Działka 250 000 zł
Smolec, ul. Leśna 5 · 18.12.2015
37
6 799 m² · 667 m
Działka 305 zł
04.12.2015
1
305 m² · 566 m
Działka 200 000 zł
22.09.2015
66
3 049 m² · 978 m
Działka 1 180 000 zł
19.05.2015
7
164 184 m² · 498 m
Działka 128 000 zł
15.05.2015
113
1 134 m² · 927 m
Działka 304 925 zł
30.04.2015
36
8 515 m² · 959 m
Działka 1 038 600 zł
29.04.2015
6
185 893 m² · 936 m
Działka 1 009 100 zł
03.04.2015
6
171 087 m² · 498 m
Działka 50 000 zł
12.01.2015
16
3 100 m² · 193 m
Działka 1 096 200 zł
30.12.2014
6
185 534 m² · 498 m
Działka 931 400 zł
30.12.2014
6
151 956 m² · 771 m
Działka 113 880 zł
27.03.2014
37
3 120 m² · 202 m
Działka 18 980 zł
27.03.2014
37
520 m² · 474 m
Działka 3 028 zł
13.12.2013
1
3 028 m² · 960 m
Działka 24 300 zł
28.10.2013
150
162 m² · 709 m
Działka 557 zł
Smolec, ul. Miodowa · 25.09.2013
1
557 m² · 966 m
Działka 155 000 zł
18.12.2012
33
4 642 m² · 962 m
Działka 350 000 zł
03.08.2012
43
8 232 m² · 769 m
Działka 95 000 zł
01.06.2012
12
8 232 m² · 769 m
Działka 235 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 29A · 26.10.2011
140
1 673 m² · 948 m
Działka 174 900 zł
05.10.2011
3
69 960 m² · 669 m
Działka 740 000 zł
28.09.2011
7
103 000 m² · 826 m
Działka 400 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 33b · 08.07.2011
667
600 m² · 872 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
13
15 100 m² · 250 m
Działka 190 000 zł
05.07.2011
4
44 500 m² · 325 m
Działka 60 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38b · 05.07.2011
42
1 442 m² · 539 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
15
2 600 m² · 691 m
Działka 220 000 zł
05.07.2011
18
12 381 m² · 691 m
Działka 10 000 zł
05.07.2011
1
13 313 m² · 844 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
50
1 200 m² · 853 m
Działka 44 920 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18A · 05.07.2011
35
1 273 m² · 898 m
Działka 14 109 zł
05.07.2011
37
380 m² · 917 m
Działka 32 428 zł
Smolec, ul. Malinowa 15 · 05.07.2011
37
886 m² · 933 m
Działka 18 440 zł
05.07.2011
17
1 100 m² · 953 m
Działka 191 100 zł
27.05.2011
53
3 640 m² · 474 m
Działka 190 000 zł
Smolec, ul. Sportowa 14 · 02.03.2011
190
1 000 m² · 631 m
Działka 50 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 20 · 23.02.2011
115
434 m² · 874 m
Działka 92 243 zł
Smolec, ul. Ślężańska 1 · 28.12.2010
53
1 757 m² · 537 m
Działka 64 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 36C · 30.11.2010
80
800 m² · 474 m
Działka 230 000 zł
Smolec, ul. Fiołkowa 3 · 14.09.2010
137
1 673 m² · 948 m
Działka 363 420 zł
14.07.2010
101
3 600 m² · 912 m
Działka 150 000 zł
Smolec, ul. Miodowa 4 · 23.04.2010
32
4 706 m² · 966 m
Działka 354 500 zł
Smolec, ul. Miodowa 2 · 26.02.2010
179
1 975 m² · 966 m
Działka 490 000 zł
08.01.2010
272
1 801 m² · 880 m
Działka 126 385 zł
04.01.2010
62
2 038 m² · 896 m
Działka 230 000 zł
Smolec, ul. Miodowa 1 · 11.12.2009
154
1 498 m² · 942 m
Działka 405 000 zł
Smolec, ul. Miodowa · 22.09.2009
159
2 552 m² · 973 m
Działka 270 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 29 · 07.09.2009
300
900 m² · 936 m
Działka 119 462 zł
14.07.2009
105
1 134 m² · 896 m
Działka 120 750 zł
05.05.2009
106
1 142 m² · 896 m
Działka 50 000 zł
12.01.2009
16
3 100 m² · 193 m
Działka 165 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38a · 13.12.2008
161
1 022 m² · 587 m
Działka 300 000 zł
Smolec, ul. Miodowa · 28.11.2008
200
1 497 m² · 953 m
Działka 27 377 zł
Smolec, ul. Malinowa 5 · 07.07.2008
24
1 140 m² · 882 m
Działka 2 650 000 zł
Smolec, ul. Żytnia 15 · 13.06.2008
52
50 813 m² · 477 m
Działka 111 400 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
81
1 368 m² · 899 m
Działka 105 692 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
77
1 368 m² · 899 m
Działka 81 135 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
59
1 368 m² · 899 m
Działka 170 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 32 · 22.01.2008
155
1 100 m² · 671 m
Działka 1 285 125 zł
26.09.2007
75
17 135 m² · 837 m
Działka 184 500 zł
26.07.2007
72
2 567 m² · 948 m
Działka 1 285 125 zł
18.07.2007
75
17 135 m² · 959 m
Działka 450 000 zł
06.07.2007
60
7 523 m² · 879 m
Działka 540 000 zł
05.06.2007
58
9 320 m² · 796 m
Działka 450 000 zł
15.05.2007
60
7 523 m² · 879 m
Działka — zł
02.05.2007
9 320 m² · 796 m
Działka 175 350 zł
05.04.2007
66
2 668 m² · 978 m
Działka 3 365 zł
02.01.2007
5
673 m² · 948 m
Działka 77 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 33 · 29.12.2006
70
1 100 m² · 444 m
Działka 1 064 000 zł
27.12.2006
80
13 300 m² · 483 m
Działka 1 064 000 zł
12.12.2006
80
13 300 m² · 483 m
Działka 126 000 zł
04.12.2006
75
1 673 m² · 948 m
Działka 136 730 zł
10.10.2006
82
1 673 m² · 964 m
Działka 320 000 zł
09.10.2006
39
8 233 m² · 641 m
Działka 390 000 zł
30.08.2006
29
13 300 m² · 483 m
Działka 26 864 zł
Smolec, ul. Malinowa 13 · 30.08.2006
24
1 126 m² · 901 m
Działka 114 053 zł
30.08.2006
61
1 874 m² · 948 m
Działka 160 000 zł
12.05.2006
12
13 601 m² · 847 m
Działka 670 500 zł
21.04.2006
16
40 900 m² · 463 m
Działka 67 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38a · 03.04.2006
66
1 022 m² · 587 m
Działka 70 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 32 · 22.03.2006
64
1 100 m² · 671 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 000 m² została zawarta za kwotę 360 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.06.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
6 000 m²
Cena za metr kwadratowy
60 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
360 000 zł
60 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−36,8%
mediana: 95 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
87–89
1
89–92
1
92–94
0
94–97
1
97–100
1
100–102
0
102–105
1
105–108
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 36,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
95 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−11%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kębłowice
600 000 zł 90 zł/m²
Kębłowice
290 100 zł 85 zł/m²
Kębłowice
373 230 zł 110 zł/m²
Kębłowice
339 700 zł 100 zł/m²
Kębłowice
283 080 zł 93 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 97 zł/m²
Krzeptów
360 000 zł 56 zł/m²
Kębłowice
1 236 006 zł 282 zł/m²
Kębłowice
1 500 000 zł 319 zł/m²
Kębłowice
16 794 zł 29 zł/m²
Krzeptów
499 000 zł 140 zł/m²
Kębłowice
106 304 zł 29 zł/m²
Kębłowice
2 902 zł 29 zł/m²
Kębłowice
163 713 zł 123 zł/m²
Krzeptów
320 000 zł 222 zł/m²
Kębłowice
280 000 zł 259 zł/m²
Kębłowice
310 000 zł 226 zł/m²
Kębłowice
320 000 zł 296 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Atut: Cena o 36,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości