Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 9 września 2025 · Polna 23D, Chrząstawa Mała

  • 9 września 2025
  • Polna 23D, Chrząstawa Mała
  • 3 składniki

Cena łączna

685 001zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

369m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

9 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
369 m²
Powierzchnia wszystkich działek
440 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
1 856 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
270608
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Polna 23D, Chrząstawa Mała
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

9 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 369 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Polna 23D, Chrząstawa Mała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 256/9 (369 m²) oraz działkę nr 256/13 (71 m², udział 1/8).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
369 m² 3D
8,88 m² udział 1/8 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0001.256/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.256/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 369,11 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

022301_2.0001.256/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.256/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 71,15 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 621 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 844 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 854 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 177 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 638 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrząstawa Mała)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chrząstawa Mała, ulica Polna 23D

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
565 000 zł brak danych brak danych 19 marca 2026 518 m
605 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2026 516 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Malinowa 4
 1 270 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2026 931 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 17
 230 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2026 111 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 23C
 700 001 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2025 8 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Iglasta 5
 760 000 zł brak danych brak danych 8 października 2025 580 m
609 000 zł brak danych brak danych 11 września 2025 533 m
561 000 zł brak danych brak danych 10 września 2025 530 m
705 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2025 495 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 45
 629 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2025 480 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 63
 650 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2025 523 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Parkowa 6A
 877 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2025 388 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Parkowa 6
 860 000 zł 6 638 zł/m² 129,56 m² 4 lipca 2025 401 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 3
 700 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2025 602 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 23B
 675 001 zł brak danych brak danych 4 lutego 2025 28 m
600 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2025 512 m
275 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2024 744 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Leśna 25
 740 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2024 525 m
600 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2024 509 m
660 001 zł brak danych brak danych 30 października 2024 36 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 114
 370 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2024 619 m
1 340 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2024 399 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Lipowa 11
 805 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2024 527 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wierzbowa 6
 1 080 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2024 864 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 29
 600 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2024 628 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 106
 105 000 zł 7 128 zł/m² 14,73 m² 29 grudnia 2023 415 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Parkowa 8
 799 000 zł 6 385 zł/m² 125,14 m² 19 grudnia 2023 376 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 54A
 565 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2023 524 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 54B
 565 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2023 521 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wierzbowa
 650 001 zł brak danych brak danych 31 października 2023 764 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wierzbowa
 600 001 zł brak danych brak danych 6 października 2023 770 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Rumiankowa 5
 1 790 000 zł brak danych brak danych 6 października 2023 882 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 53C
 523 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2023 598 m
870 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2023 682 m
670 123 zł 6 775 zł/m² 98,91 m² 13 kwietnia 2023 756 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Jagodowa 1B
 670 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2023 965 m
735 001 zł brak danych brak danych 30 listopada 2022 946 m
670 123 zł 6 775 zł/m² 98,91 m² 25 listopada 2022 814 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 112
 330 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2022 566 m
670 123 zł 6 775 zł/m² 98,91 m² 4 listopada 2022 840 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Iglasta 12
 887 000 zł brak danych brak danych 25 października 2022 619 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Malinowa 2A
 715 000 zł brak danych brak danych 25 października 2022 928 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Jagodowa 1A
 655 000 zł brak danych brak danych 13 października 2022 985 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Kolejowa 4
 840 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2022 983 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 115
 520 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2022 315 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 55B
 415 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2022 550 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 55C
 395 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2022 542 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 55A
 395 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2022 554 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 55D
 385 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2022 539 m
419 120 zł brak danych brak danych 15 lutego 2022 954 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 41B
 450 000 zł brak danych brak danych 1 lutego 2022 388 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 53B
 395 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2022 602 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 53A
 405 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2022 606 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 51B
 395 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2022 615 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 82
 81 000 zł brak danych brak danych 11 stycznia 2022 67 m
580 123 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 827 m
Budynek
Chrząstawa Wielka, ulica Wrocławska 9A
 300 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 963 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Rajska 18
 290 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 972 m
599 123 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2021 840 m
580 123 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2021 840 m
580 123 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2021 864 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 41A
 450 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2021 382 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 51A
 395 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2021 620 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 38
 945 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2021 643 m
540 123 zł brak danych brak danych 28 października 2021 713 m
540 123 zł brak danych brak danych 28 października 2021 725 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 49B
 385 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 629 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Akacjowa 49A
 385 000 zł brak danych brak danych 8 października 2021 634 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Iglasta 7
 649 000 zł brak danych brak danych 1 października 2021 554 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Cicha 3
 475 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2021 773 m
426 001 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2021 753 m
376 001 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2021 754 m
Budynek
Chrząstawa Wielka, ulica Cyprysowa 5
 807 500 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 863 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Leśna 76
 700 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2021 977 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Leśna 63
 850 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2021 780 m
540 123 zł 5 013 zł/m² 107,75 m² 30 kwietnia 2021 716 m
426 001 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2021 708 m
495 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2021 761 m
490 123 zł brak danych brak danych 12 marca 2021 793 m
470 123 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 682 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Sąsiedzka 25
 490 123 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 696 m
470 123 zł brak danych brak danych 11 marca 2021 710 m
485 123 zł brak danych brak danych 25 lutego 2021 776 m
400 123 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2020 806 m
60 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 894 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Stawowa 39
 357 600 zł brak danych brak danych 20 października 2020 729 m
830 000 zł brak danych brak danych 8 października 2020 273 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Cicha 1
 830 000 zł brak danych brak danych 25 września 2020 776 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Poziomkowa 3C
 322 200 zł brak danych brak danych 22 września 2020 994 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Słowikowa 6
 740 000 zł brak danych brak danych 15 września 2020 310 m
320 123 zł 2 449 zł/m² 130,71 m² 2 września 2020 874 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 63A
 450 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2020 744 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Stawowa 39
 200 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2020 729 m
485 001 zł brak danych brak danych 21 maja 2020 753 m
494 001 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2020 805 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Iglasta 7
 115 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2020 554 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Malinowa 8B
 231 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2020 942 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 54A
 380 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2020 596 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Malinowa 8A
 236 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2020 941 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wierzbowa
 207 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2019 785 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Świerkowa 10
 780 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2019 997 m
Budynek
Chrząstawa Wielka, ulica Młyńska 1
 250 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2019 705 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Leśna 46B
 60 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2019 773 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Słowikowa
 276 000 zł 2 417 zł/m² 114,2 m² 9 kwietnia 2019 297 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 13
 185 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2019 974 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Słowikowa 6
 275 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2018 310 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 6
 50 000 zł brak danych brak danych 29 października 2018 235 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Stawowa 2A
 129 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2018 916 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Polna 29A
 309 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2018 168 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Słoneczna 2
 450 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2018 347 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Lipowa 8
 330 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2018 503 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Malinowa 4
 265 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2018 931 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Słoneczna 5a
 202 992 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2018 240 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wierzbowa
 129 000 zł brak danych brak danych 7 listopada 2017 824 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Słowikowa
 240 000 zł 1 505 zł/m² 159,5 m² 18 sierpnia 2017 326 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wierzbowa
 311 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2016 904 m
10 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2016 577 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Malinowa 3B
 290 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2016 906 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wierzbowa
 330 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2015 844 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 96
 81 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2014 264 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 123
 210 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2014 420 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 32
 305 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2012 620 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 75
 55 000 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2005 375 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Stawowa 28
 194 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2005 778 m
Budynek
Chrząstawa Wielka, ulica Młyńska 5
 74 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2003 732 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Leśna 63
 227 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2002 780 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 107
 64 000 zł brak danych brak danych brak danych 228 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Wrocławska 119
 120 000 zł brak danych brak danych brak danych 452 m
Budynek
Chrząstawa Mała, ulica Stawowa 26
 270 000 zł brak danych brak danych brak danych 782 m
140 000 zł brak danych brak danych brak danych 951 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 001 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl