Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat cieszyński (kod teryt: 2403)
Cena brutto
152 500 zł
4 284
zł / m² lokalu
35,6 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.12.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 109 m². Łączna cena transakcji wyniosła 152 500 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego (kod teryt: 2403).
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (36 m²), budynek nr 23_BUD (14 m²), budynek nr 24_BUD (4 m²) oraz działkę nr 715/3 (109 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId lokalu
240310_4.0002.23_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
10_LOK
Numer kondygnacji
1
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
2
Powierzchnia użytkowa
36 m²
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat cieszyński (kod teryt: 2403)
Id budynku
240310_4.0002.23_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
23_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
3560/76176
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat cieszyński (kod teryt: 2403)
Id budynku
240310_4.0002.24_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
24_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
3560/76176
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat cieszyński (kod teryt: 2403)
Id działki
240310_4.0002.715/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
715/3
Powierzchnia ewidencyjna
2 334 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
109 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
3560/76176
Data
16.12.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat cieszyński (kod teryt: 2403)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_4.0002.715/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310
Plan ogólny gminy Skoczów
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 330,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 4 660,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Skoczów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 330,37 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 462 zł/m²
2021
10 transakcji
5 322 zł/m²
2022
18 transakcji
5 003 zł/m²
2023
26 transakcji
6 422 zł/m²
2024
27 transakcji
6 200 zł/m²
2025
21 transakcji
6 541 zł/m²
2026
11 transakcji
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat cieszyński
do 1 km
Lokal 378 000 zł
29.05.2026
5 906
64 m² · 762 m
Lokal 220 000 zł
25.05.2026
6 414
34 m² · 688 m
Lokal 260 000 zł
04.05.2026
6 541
40 m² · 387 m
Lokal 195 000 zł
28.04.2026
6 794
29 m² · 548 m
Lokal 145 000 zł
17.04.2026
4 394
33 m² · 517 m
Lokal 279 000 zł
10.04.2026
7 750
36 m² · 861 m
Lokal 420 000 zł
13.03.2026
8 240
51 m² · 847 m
Lokal 270 000 zł
27.02.2026
7 200
38 m² · 861 m
Lokal 610 000 zł
04.02.2026
7 887
77 m² · 907 m
Lokal 294 000 zł
19.01.2026
6 214
47 m² · 484 m
Lokal 185 000 zł
02.01.2026
4 933
38 m² · 688 m
Lokal 500 000 zł
10.11.2025
6 200
81 m² · 907 m
Lokal 439 000 zł
06.11.2025
9 380
47 m² · 905 m
Lokal 600 000 zł
04.11.2025
5 188
116 m² · 811 m
Lokal 339 000 zł
03.10.2025
6 099
56 m² · 416 m
Lokal 250 000 zł
15.09.2025
6 499
38 m² · 428 m
Lokal 323 000 zł
27.08.2025
6 786
48 m² · 548 m
Lokal 255 000 zł
26.08.2025
6 897
37 m² · 972 m
Lokal 350 000 zł
06.08.2025
5 469
64 m² · 762 m
Lokal 950 000 zł
28.07.2025
7 199
132 m² · 994 m
Lokal 245 000 zł
23.07.2025
6 447
38 m² · 641 m
Lokal 250 000 zł
18.07.2025
6 579
38 m² · 548 m
Lokal 211 000 zł
23.06.2025
3 962
53 m² · 0 m
Lokal 280 000 zł
12.06.2025
5 915
47 m² · 475 m
Lokal 350 000 zł
04.06.2025
2 920
120 m² · 459 m
Lokal 200 000 zł
12.05.2025
6 875
29 m² · 722 m
Lokal 250 000 zł
06.05.2025
6 173
41 m² · 349 m
Lokal 273 000 zł
05.05.2025
6 547
42 m² · 0 m
Lokal 127 000 zł
16.04.2025
4 686
27 m² · 861 m
Lokal 275 000 zł
01.04.2025
7 148
38 m² · 428 m
Lokal 280 000 zł
13.03.2025
3 804
74 m² · 688 m
Lokal 255 000 zł
10.02.2025
5 889
43 m² · 641 m
Lokal 200 000 zł
18.12.2024
6 105
33 m² · 737 m
Lokal 220 000 zł
22.11.2024
5 719
38 m² · 428 m
Lokal 330 000 zł
20.11.2024
9 529
35 m² · 635 m
Lokal 230 000 zł
20.11.2024
6 706
34 m² · 762 m
Lokal 190 000 zł
30.10.2024
6 516
29 m² · 428 m
Lokal 300 000 zł
08.10.2024
7 827
38 m² · 704 m
Lokal 170 000 zł
08.10.2024
2 460
69 m² · 717 m
Lokal 315 000 zł
11.09.2024
6 685
47 m² · 428 m
Lokal 390 000 zł
09.09.2024
3 591
109 m² · 615 m
Lokal 205 000 zł
26.07.2024
7 158
29 m² · 484 m
Lokal 245 000 zł
19.07.2024
7 143
34 m² · 762 m
Lokal 300 000 zł
11.07.2024
3 086
97 m² · 498 m
Lokal 260 000 zł
21.06.2024
4 029
65 m² · 561 m
Lokal 195 000 zł
24.04.2024
5 132
38 m² · 548 m
Lokal 192 200 zł
22.04.2024
5 000
38 m² · 349 m
Lokal 100 000 zł
22.04.2024
2 180
46 m² · 387 m
Lokal 120 000 zł
19.04.2024
3 681
33 m² · 517 m
Lokal 140 000 zł
22.03.2024
3 762
37 m² · 561 m
Lokal 150 000 zł
28.02.2024
5 226
29 m² · 641 m
Lokal 320 000 zł
22.02.2024
6 723
48 m² · 548 m
Lokal 400 000 zł
20.02.2024
7 603
53 m² · 704 m
Lokal 282 500 zł
16.02.2024
3 575
79 m² · 256 m
Lokal 560 000 zł
13.02.2024
8 118
69 m² · 818 m
Lokal 257 000 zł
07.02.2024
6 770
38 m² · 484 m
Lokal 303 000 zł
17.01.2024
7 534
40 m² · 635 m
Lokal 219 000 zł
11.01.2024
6 422
34 m² · 861 m
Lokal 285 000 zł
14.12.2023
4 296
66 m² · 528 m
Lokal 440 000 zł
13.12.2023
3 274
134 m² · 307 m
Lokal 325 000 zł
12.12.2023
4 698
69 m² · 811 m
Lokal 225 000 zł
06.12.2023
6 902
33 m² · 517 m
Lokal 650 000 zł
14.11.2023
9 630
68 m² · 616 m
Lokal 275 000 zł
13.11.2023
7 180
38 m² · 475 m
Lokal 270 000 zł
09.11.2023
7 872
34 m² · 762 m
Lokal 315 000 zł
30.10.2023
4 940
64 m² · 528 m
Lokal 280 000 zł
20.10.2023
4 876
57 m² · 528 m
Lokal 225 000 zł
19.10.2023
2 106
107 m² · 663 m
Lokal 270 000 zł
12.10.2023
5 057
53 m² · 528 m
Lokal 277 000 zł
28.09.2023
5 072
55 m² · 349 m
Lokal 281 000 zł
21.09.2023
5 265
53 m² · 663 m
Lokal 405 000 zł
15.09.2023
7 555
54 m² · 528 m
Lokal 394 000 zł
22.08.2023
5 026
78 m² · 875 m
Lokal 315 000 zł
01.08.2023
4 987
63 m² · 528 m
Lokal 240 000 zł
18.07.2023
5 405
44 m² · 762 m
Lokal 280 000 zł
14.07.2023
4 925
57 m² · 528 m
Lokal 270 000 zł
10.07.2023
5 020
54 m² · 528 m
Lokal 310 000 zł
20.06.2023
5 458
57 m² · 528 m
Lokal 244 000 zł
20.06.2023
4 551
54 m² · 528 m
Lokal 285 000 zł
14.06.2023
4 493
63 m² · 528 m
Lokal 175 000 zł
13.06.2023
4 569
38 m² · 475 m
Lokal 35 000 zł
30.05.2023
3 521
10 m² · 416 m
Lokal 290 000 zł
05.01.2023
5 150
56 m² · 428 m
Lokal 30 000 zł
03.01.2023
3 018
10 m² · 416 m
Lokal 300 000 zł
21.12.2022
4 593
65 m² · 811 m
Lokal 195 000 zł
14.11.2022
5 718
34 m² · 861 m
Lokal 275 000 zł
31.10.2022
5 777
48 m² · 641 m
Lokal 220 000 zł
18.10.2022
6 414
34 m² · 762 m
Lokal 343 000 zł
16.09.2022
5 497
62 m² · 635 m
Lokal 334 000 zł
30.08.2022
5 353
62 m² · 635 m
Lokal 175 000 zł
19.07.2022
5 102
34 m² · 762 m
Lokal 206 300 zł
18.07.2022
4 334
48 m² · 641 m
Lokal 300 000 zł
28.04.2022
4 598
65 m² · 739 m
Lokal 300 000 zł
04.04.2022
5 291
57 m² · 548 m
Lokal 330 000 zł
30.03.2022
4 835
68 m² · 739 m
Lokal 320 000 zł
23.03.2022
4 030
79 m² · 763 m
Lokal 287 000 zł
21.03.2022
6 029
48 m² · 548 m
Lokal 980 000 zł
21.03.2022
7 333
134 m² · 635 m
Lokal 195 000 zł
14.02.2022
5 838
33 m² · 517 m
Lokal 238 000 zł
11.02.2022
4 958
48 m² · 517 m
Lokal 280 000 zł
31.01.2022
3 571
78 m² · 875 m
Lokal 63 750 zł
07.01.2022
7 411
9 m² · 737 m
Lokal 90 000 zł
30.12.2021
1 302
69 m² · 717 m
Lokal 364 000 zł
08.12.2021
6 047
60 m² · 635 m
Lokal 200 000 zł
28.10.2021
5 306
38 m² · 484 m
Lokal 230 000 zł
21.10.2021
4 071
57 m² · 433 m
Lokal 305 000 zł
05.10.2021
5 429
56 m² · 484 m
Lokal 240 000 zł
02.09.2021
6 316
38 m² · 548 m
Lokal 196 000 zł
02.09.2021
5 714
34 m² · 935 m
Lokal 215 000 zł
24.08.2021
5 499
39 m² · 517 m
Lokal 255 000 zł
12.08.2021
5 496
46 m² · 428 m
Lokal 292 000 zł
05.08.2021
4 269
68 m² · 875 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 152 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
152 500 zł
Powierzchnia
35,6 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
152 500 zł
4 284 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−15,4%
mediana: 5 063 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
4 203–4 352
0
4 352–4 502
1
4 502–4 651
0
4 651–4 801
1
4 801–4 950
0
4 950–5 099
0
5 099–5 249
3
5 249–5 398
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 195 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 123 m ?
- Cena o 15,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 063 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−8,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna
230 000 zł 4 071 zł/m²
ul. Osiedlowa
305 000 zł 5 429 zł/m²
ul. Osiedlowa
200 000 zł 5 306 zł/m²
ul. Osiedlowa
300 000 zł 5 291 zł/m²
ul. Targowa
300 000 zł 4 598 zł/m²
ul. Targowa
330 000 zł 4 835 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
200 000 zł 4 202 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
310 000 zł 4 968 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
25 000 zł 355 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
360 000 zł 5 769 zł/m²
ul. Gustawa Morcinka
295 000 zł 4 728 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
55–59 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 033 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie cieszyńskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim ?
8 249,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie cieszyńskim ?
88 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie cieszyńskim ?
17,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie cieszyńskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 108 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 903 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,9%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Gazociąg w odległości około 199 metrów od nieruchomości.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości