Adres z Rejestru cen nieruchomości
Granitowa 28, Smolec
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
5 260 zł/m²
+3,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
249 900 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
13
Opis adresu
Adres Granitowa 28, Smolec ma w Rejestrze cen nieruchomości 14 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 36,1 m² do 53,1 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 10.03.2020, a ostatnia z dnia 06.05.2025. W ostatnich 2 latach odnotowano 1 transakcję.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 260 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 5 260 zł/m² | 249 900 zł | 50,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 249 900 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 249 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 260 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2022 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_4_LOK | 500 000 zł | 9 497 zł/m² ? | 52,7 m² ? | — | 3 | 2 |
| 01.06.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_10_LOK | 288 368 zł | 5 740 zł/m² ? | 50,2 m² ? | — | 2 | 4 |
| 17.04.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_3_LOK | 259 000 zł | 6 080 zł/m² ? | 42,6 m² ? | — | 2 | 1 |
| 07.04.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_1_LOK | 264 000 zł | 4 969 zł/m² ? | 53,1 m² ? | — | 3 | 1 |
| 06.04.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_11_LOK | 235 500 zł | 6 375 zł/m² ? | 36,9 m² ? | — | 1 | 4 |
| 06.04.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_7_LOK | 238 900 zł | 4 541 zł/m² ? | 52,6 m² ? | — | 3 | 3 |
| 06.04.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_6_LOK | 249 900 zł | 4 725 zł/m² ? | 52,9 m² ? | — | 3 | 2 |
| 06.04.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_5_LOK | 190 900 zł | 5 260 zł/m² ? | 36,3 m² ? | — | 2 | 2 |
| 12.03.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_9_LOK | 238 900 zł | 4 540 zł/m² ? | 52,6 m² ? | — | 3 | 3 |
| 12.03.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_4_LOK | 259 620 zł | 4 931 zł/m² ? | 52,7 m² ? | — | 3 | 2 |
| 12.03.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_12_LOK | 278 757 zł | 5 547 zł/m² ? | 50,3 m² ? | — | 2 | 4 |
| 11.03.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_2_LOK | 197 000 zł | 5 431 zł/m² ? | 36,3 m² ? | — | 2 | 1 |
| 10.03.2020 | Granitowa 28, Smolec Lokal 28_8_LOK | 184 900 zł | 5 120 zł/m² ? | 36,1 m² ? | — | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.