Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ksawerów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 117zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
335 000zł
Mediana powierzchni ?
56,3m²
Liczba transakcji ?
25
- 21 sierpnia 2024 – 21 sierpnia 2026 · 25 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKsawerów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 83 transakcje.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 117 zł/m², a mediana powierzchni 56,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 25 | 7 117 zł/m² | 335 000 zł | 56,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 5 | 5 851 zł/m² | 214 400 zł | Niska próba |
| 3 izby | 7 | 7 092 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 9 | 8 259 zł/m² | 695 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 25 | 7 117 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 7 092 zł/m² | −10,0% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 7 876 zł/m² | +49,0% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 5 286 zł/m² | −0,8% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 5 326 zł/m² | +1,2% | Niska próba |
| 2022 | 7 | 5 263 zł/m² | +22,6% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 4 294 zł/m² | +192,7% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 2 759 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2018 | 10 | 2 460 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ksawerów; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 190 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 526 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 131 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 089 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 83
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +53 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 83 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Ksawerów mieszkały 7 634 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 53 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 988 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 226,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 7,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 089 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 988 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 634osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 667osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 967osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 076osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 134osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 542osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 272osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 610osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+53 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
6,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
6,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
173
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
120
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 788
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 813
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 87,82 m²
Ksawerów
765 000 złCena za metr kwadratowy: 8 711 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 87,82 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2026, 56,3 m²
Szkolna 12G, Ksawerów
405 000 złCena za metr kwadratowy: 7 194 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,3 m²
- 2 izby
- piętro 4
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 74,13 m²
Solarza 5B, Ksawerów
656 000 złCena za metr kwadratowy: 8 849 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 74,13 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 37,94 m²
Rzepakowa 8, Ksawerów
270 000 złCena za metr kwadratowy: 7 117 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,94 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 maja 2026, 38 m²
Żdżary
214 400 złCena za metr kwadratowy: 5 642 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38 m²
- 2 izby
- piętro 2
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 50,3 m²
Kościuszki 5, Ksawerów
250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 970 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,3 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 33,7 m²
Cegielniana 11, Ksawerów
110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 264 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,7 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2026, 71,34 m²
Zachodnia 25B, Ksawerów
330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 626 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 71,34 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 39,02 m²
Rzepakowa 10, Ksawerów
335 000 złCena za metr kwadratowy: 8 585 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,02 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 marca 2026, 54,29 m²
Szkolna 12C, Ksawerów
385 000 złCena za metr kwadratowy: 7 092 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 54,29 m²
- 3 izby
- piętro 2
- udziały wymagają uwagi
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ksawerów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ksawerów wynosi 7 117 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ksawerów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 335 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Ksawerów rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Ksawerów rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 117 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych