Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Kaliszu

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3061011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 028zł/m²

Cena transakcyjna −7,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

322 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,8m²

Liczba transakcji ?

420

  • 2 września 2025 – 2 września 2026 · 420 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kalisz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 161 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 420 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 028 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 420 7 028 zł/m² 322 500 zł 47,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 23 7 430 zł/m² 249 900 zł Niska próba
2 izby 92 7 742 zł/m² 293 000 zł Wiarygodna
3 izby 185 6 908 zł/m² 310 000 zł Wiarygodna
4 izby 88 6 828 zł/m² 370 000 zł Wiarygodna
5 izb 9 6 300 zł/m² 370 000 zł Niska próba
6 izb 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 413 7 028 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
073 Os.Dobrzec 75 6 992 zł/m²
75-1 Dobrzec 66 7 703 zł/m²
081A Kaliniec 62 6 444 zł/m²
035 Śródmieście II 45 6 030 zł/m²
043 Rogatka 44 4 680 zł/m²
025 Śródmieście I 43 4 727 zł/m²
044 Czaszki 41 6 325 zł/m²
072 Widok 39 6 739 zł/m²
040 Korczak 38 8 222 zł/m²
016 Śródmieście 35 6 743 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 276 6 932 zł/m² +2,0% Wiarygodna
2025 450 6 796 zł/m² +9,0% Wiarygodna
2024 394 6 233 zł/m² +12,5% Wiarygodna
2023 329 5 541 zł/m² +4,4% Wiarygodna
2022 321 5 306 zł/m² +22,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kalisz; część danych: Kalisz Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 314 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 580 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 388 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kalisz
    Liczba mieszkań w próbie
    4 161

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −260 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 roku: 8 388 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 4 093 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kaliszu 29,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 168,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 388 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 220 złrocznie

    +168,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    91 059osób

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    42 189osób

    −11,8%46,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    48 870osób

    −11,1%53,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 178osób

    −21,4%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    13 082osoby

    −24,5%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    17 849osób

    −25,1%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    25 609osób

    −9,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    23 341osób

    +21,6%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −260 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    643

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    903

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    88 901

    −11,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    83 297

    −9,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 47 m²

      Robotnicza 32-40, Kalisz

      302 500 złCena za metr kwadratowy: 6 436 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 55,97 m²

      Górnośląska 59a, Kalisz

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 6 432 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,97 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 48,23 m²

      Garncarska 3, Kalisz

      455 000 złCena za metr kwadratowy: 9 434 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,23 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 121,51 m²

      Główny Rynek 17, Kalisz

      358 700 złCena za metr kwadratowy: 2 952 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,51 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 35,58 m²

      Poznańska 25, Kalisz

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 8 432 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,58 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 37,3 m²

      Zgodna 3, Kalisz

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 4 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,3 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 60,85 m²

      Adama Asnyka 19, Kalisz

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,85 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 65,6 m²

      Stawiszyńska 34a, Kalisz

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 7 241 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 51,7 m²

      Owsiana 17, Kalisz

      629 500 złCena za metr kwadratowy: 12 176 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 7

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 51,95 m²

      Stawiszyńska 12, Kalisz

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 850 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,95 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Kaliszu

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kaliszu?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kaliszu wynosi 7 028 zł/m² na podstawie 420 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Kaliszu?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 322 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Kaliszu rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Kaliszu spadły o 7,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 028 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych