Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Wrocław

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

0264

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 6 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 31 z 567 sprzedaży budynków w tym obszarze, a do mediany ceny za metr kwadratowy weszło 28 z nich. Pozostałe obejmują sprzedaże z bonifikatą, egzekucyjne, na cel publiczny lub bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa albo nieznanego sprzedającego, udziały w budynkach, akty z jedną ceną za kilka budynków albo ceny bardzo odbiegające od pozostałych.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

9 359zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 270 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

103,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 28 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

567

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 31 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 400 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

490m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 185 z 255 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Wrocław to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 75 867 transakcji.

Budynki: 28 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 9 359 zł/m². Od 6 sierpnia 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 31 z 567 sprzedaży budynków w tym obszarze, a do mediany ceny za metr kwadratowy weszło 28 z nich. Pozostałe obejmują sprzedaże z bonifikatą, egzekucyjne, na cel publiczny lub bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa albo nieznanego sprzedającego, udziały w budynkach, akty z jedną ceną za kilka budynków albo ceny bardzo odbiegające od pozostałych. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 400 000 zł, a mediana powierzchni działek 490 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 11 610 12 633 zł/m² 640 000 zł 51,4 m²
Garaże 1 474 1 428 zł/m² 38 000 zł 25,1 m²
Handlowo-usługowe 48 12 295 zł/m² 972 105 zł 73,1 m²
Biurowe Niska próba 11 15 460 zł/m² 3 174 938 zł 232,3 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 610 13 608 zł/m² 440 000 zł 29,4 m²
Działki budowlane 137 865 zł/m² 740 000 zł 928,0 m²
Działki rolne 44 489 zł/m² 500 000 zł 1 369,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 28 9 359 zł/m² 1 270 000 zł 103,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Wrocław Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    463 805 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 080 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    86 973 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 148 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Wrocław
    Liczba mieszkań w próbie
    60 214

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Wrocławiu w 2025 roku: 10 148 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 463 805 zł — z 59 704 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Wrocławiu 30,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 20 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie we Wrocławiu w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 148 złmiesięcznie

    +122,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    108,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,4

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 23 lipca 2026, 96,27 m²

      Cholewkarska 112, Wrocław

      852 460 złCena za metr kwadratowy: 8 855 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,27 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 22 lipca 2026, 182 m²

      Hufcowa 21, Wrocław

      1 900 000 złCena za metr kwadratowy: 10 440 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 182 m²

    3. Sprzedaż budynku, 22 lipca 2026, 73,11 m²

      Jana Szanieckiego 18, Wrocław

      1 240 000 złCena za metr kwadratowy: 16 961 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,11 m²

    4. Sprzedaż budynku, 21 lipca 2026, 101,47 m²

      o. Beyzyma 48, Wrocław

      1 721 000 złCena za metr kwadratowy: 16 961 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,47 m²

    5. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2026, 95,55 m²

      Cholewkarska 118, Wrocław

      942 460 złCena za metr kwadratowy: 9 864 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 95,55 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 15 lipca 2026, 80 m²

      Słoneczna 12, Wrocław

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80 m²

    7. Sprzedaż budynku, 14 lipca 2026, 117,11 m²

      Rudolfa Modrzejewskiego 19, Wrocław

      2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 17 505 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,11 m²
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż budynku, 6 lipca 2026, 235,49 m²

      Omska 15, Wrocław

      1 502 000 złCena za metr kwadratowy: 6 378 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 235,49 m²

    9. Sprzedaż budynku, 1 czerwca 2026, 220 m²

      Jeleniogórska 27a, Wrocław

      1 360 000 złCena za metr kwadratowy: 6 182 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 220 m²

    10. Sprzedaż budynku, 20 maja 2026, 147 m²

      Upalna 3, Wrocław

      1 550 000 złCena za metr kwadratowy: 10 544 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 147 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” we Wrocławiu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych