Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.09.2023 MIEDZIANA -, KRAKÓW

Cena brutto

35 000 zł

1 750

zł / m²

22,06 m²

Powierzchnia

2 działki i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MIEDZIANA -, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (20 m²), budynek nr 1_BUD (1 m²), budynek nr 1_BUD (1 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), działkę nr 203/26 (20 m²) oraz działkę nr 203/61 (41 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 2 działki i 4 budynki

Pow. działek 2 174 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 750 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres MIEDZIANA -, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MIEDZIANA -, KRAKÓW

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

126105_9.0016.203/26.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

34 000 zł

Cena / m²

1 709 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIEDZIANA -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0016.203/61.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 000 zł

Cena / m²

1 006 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

19/1000

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIEDZIANA -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0016.203/29.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 000 zł

Cena / m²

1 379 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

19/1000

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIEDZIANA -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0016.203/49.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 000 zł

Cena / m²

2 212 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

19/1000

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIEDZIANA -

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.203/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

203/26

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

35 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 750 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIEDZIANA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0016.203/61 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

203/61

Powierzchnia ewidencyjna

2 154 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

41 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

35 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 750 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

19/1000

Data

15.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIEDZIANA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126105_9.0016.203/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0016.203/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126105_9.0016.203/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0016.203/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 677 zł/m² 2020 37 transakcji

14 045 zł/m² 2021 9 transakcji

19 104 zł/m² 2022 16 transakcji

24 461 zł/m² 2023 20 transakcji

4 716 zł/m² 2024 24 transakcje

6 960 zł/m² 2025 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MIEDZIANA -, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-16)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MIEDZIANA -

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MIEDZIANA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-16, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

35 000 zł

Powierzchnia

22,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 35 000 zł 1 587 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −72,3% mediana: 5 722 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 913–1 649

0 1 649–2 385

0 2 385–3 121

1 3 121–3 857

0 3 857–4 593

0 4 593–5 329

1 5 329–6 065

3 6 065–6 801

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 52 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 183 m ?
Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 70 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 722 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MIEDZIANA 21,8 m² · 2025-11 · 23 m ul. MIEDZIANA 18,9 m² · 2025-11 · 33 m ul. MIEDZIANA 19 m² · 2025-12 · 37 m ul. SKRZATÓW 21,8 m² · 2024-10 · 189 m ul. FABRYCZNA 19,4 m² · 2025-04 · 356 m ul. FABRYCZNA 18,7 m² · 2025-03 · 392 m ul. PORTOWA 1 295,4 m² · 2025-10 · 722 m ul. PORTOWA 558,1 m² · 2024-09 · 807 m ul. PORTOWA 288,3 m² · 2024-09 · 838 m ul. KOSYNIERÓW 93,3 m² · 2025-05 · 922 m ul. NA ZAKOLU WISŁY 395,2 m² · 2025-10 · 1053 m ul. JANA DEKERTA 461,9 m² · 2025-06 · 1224 m ul. JANA DEKERTA 53,3 m² · 2025-06 · 1231 m ul. JANA DEKERTA 552,4 m² · 2025-06 · 1236 m ul. JANA DEKERTA 48,2 m² · 2025-06 · 1256 m ul. GĘSIA 163,1 m² · 2025-02 · 1275 m ul. KOSZYKARSKA 347,3 m² · 2025-04 · 1282 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 1286 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 1286 m ul. PROCHOWA 64,2 m² · 2025-09 · 1336 m ul. PROCHOWA 89,2 m² · 2025-09 · 1344 m ul. PROCHOWA 276,1 m² · 2025-09 · 1347 m ul. PŁASZOWSKA 126,4 m² · 2024-10 · 1407 m ul. PÓŁŁANKI 61,6 m² · 2025-10 · 1408 m ul. PÓŁŁANKI 252,4 m² · 2025-10 · 1420 m ul. SZKLARSKA 146,1 m² · 2025-04 · 1426 m Wieczysta 18,3 m² · 2025-09 · 1637 m ul. GROMADZKA 119,8 m² · 2025-05 · 1640 m ul. CZYŻYŃSKA 88,5 m² · 2025-05 · 1652 m ul. CZYŻYŃSKA 35,8 m² · 2025-05 · 1665 m ul. CZYŻYŃSKA 50,9 m² · 2025-05 · 1666 m ul. SZCZYGLA 153,4 m² · 2025-12 · 1687 m ul. MYŚLIWSKA 90,7 m² · 2025-05 · 1705 m ul. SZCZYGLA 115,5 m² · 2025-07 · 1718 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1755 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1812 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1816 m ul. SZEROKA 265,1 m² · 2025-09 · 1877 m ul. SZEROKA 56,4 m² · 2025-09 · 1886 m ul. SZEROKA 180,8 m² · 2025-09 · 1898 m ul. SZEROKA 93,6 m² · 2025-12 · 1898 m ul. KRZYWDA 718,5 m² · 2025-12 · 1948 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 1959 m ul. KRZYWDA 1 397,5 m² · 2025-12 · 1963 m ul. KRZYWDA 3 022,8 m² · 2025-12 · 1985 m KRAKÓW 223,1 m² · 2024-12 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.