Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 413 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2024 MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A, KRAKÓW

Cena brutto

7 900 000 zł

4 556

zł / m²

412,6 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 413 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 900 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (413 m²) oraz działkę nr 12/43 (1 734 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 734 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 556 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0052.12/14.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

szpitale

Cena brutto

7 900 000 zł

Cena / m²

19 147 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0052.12/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/43

Powierzchnia ewidencyjna

1 734 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Cena brutto

7 900 000 zł

Cena / m²

4 556 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0052.12/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 917 zł/m² 2019 24 transakcje

5 229 zł/m² 2020 3 transakcje

12 822 zł/m² 2021 2 transakcje

13 318 zł/m² 2023 32 transakcje

18 631 zł/m² 2024 30 transakcji

21 757 zł/m² 2025 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-52)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 15A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MIKOŁAJA KOPERNIKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-52, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

7 900 000 zł

Powierzchnia

412,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 7 900 000 zł 19 147 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +40,7% mediana: 13 606 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 287 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 573–14 721

Ta nieruchomość 1 14 721–24 869

0 24 869–35 017

0 35 017–45 165

1 45 165–55 313

0 55 313–65 461

0 65 461–75 610

1 75 610–85 758

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 72 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 122 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 455 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 606 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+290,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 2 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 228 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 282 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 309 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 430 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 447 m ul. STAROWIŚLNA 213,6 m² · 2024-09 · 559 m ul. PROCHOWA 89,2 m² · 2025-09 · 649 m ul. PROCHOWA 64,2 m² · 2025-09 · 659 m ul. PROCHOWA 276,1 m² · 2025-09 · 661 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 764 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 784 m ul. SZEROKA 265,1 m² · 2025-09 · 948 m ul. SZEROKA 56,4 m² · 2025-09 · 957 m ul. SZEROKA 180,8 m² · 2025-09 · 957 m ul. GĘSIA 163,1 m² · 2025-02 · 976 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 989 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 989 m ul. SZEROKA 93,6 m² · 2025-12 · 1014 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1073 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1074 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 1137 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1217 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1227 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1230 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 1265 m ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 1314 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 1319 m ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 1337 m ul. FABRYCZNA 18,7 m² · 2025-03 · 1440 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 1442 m ul. KROWODERSKA 537,9 m² · 2024-11 · 1466 m ul. JANA SOBIESKIEGO 444 m² · 2025-12 · 1467 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 1469 m ul. FABRYCZNA 19,4 m² · 2025-04 · 1484 m ul. KREMEROWSKA 489,6 m² · 2025-12 · 1549 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 1553 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 1572 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1599 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 53,1 m² · 2024-11 · 1621 m ul. SKRZATÓW 21,8 m² · 2024-10 · 1622 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 25,8 m² · 2024-11 · 1627 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 35,9 m² · 2024-11 · 1632 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 1639 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 1639 m ul. PÓŁŁANKI 61,6 m² · 2025-10 · 1660 m ul. PÓŁŁANKI 252,4 m² · 2025-10 · 1669 m ul. JÓZEFIŃSKA 200,1 m² · 2025-01 · 1678 m ul. JÓZEFIŃSKA 276,5 m² · 2025-01 · 1708 m ul. GROCHOWSKA 1 319,6 m² · 2024-09 · 1727 m ul. JÓZEFIŃSKA 907,3 m² · 2025-07 · 1748 m ul. MIEDZIANA 18,9 m² · 2025-11 · 1778 m ul. MIEDZIANA 19 m² · 2025-12 · 1780 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 1807 m ul. MIEDZIANA 21,8 m² · 2025-11 · 1810 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 1822 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 1826 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 1827 m ul. PORTOWA 1 295,4 m² · 2025-10 · 1847 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 1871 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 1895 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-08 · 1900 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-04 · 1902 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 140,8 m² · 2025-09 · 1905 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 1915 m ul. JANA DEKERTA 53,3 m² · 2025-06 · 1955 m ul. JANA DEKERTA 552,4 m² · 2025-06 · 1965 m ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 1977 m ul. JANA DEKERTA 461,9 m² · 2025-06 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 290,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 455 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.