Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 104 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.08.2025 IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4, KRAKÓW

Cena brutto

2 050 000 zł

6 175

zł / m²

103,78 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 104 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 332 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (104 m²) oraz działkę nr 62/1 (332 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 332 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 6 175 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0006.62/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 050 000 zł

Cena / m²

19 753 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0006.62/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/1

Powierzchnia ewidencyjna

332 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

2 050 000 zł

Cena / m²

6 175 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0006.62/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 818 zł/m² 2020 9 transakcji

4 649 zł/m² 2021 10 transakcji

12 014 zł/m² 2023 48 transakcji

10 300 zł/m² 2024 40 transakcji

17 945 zł/m² 2025 51 transakcji

14 921 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-6)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica IGNACEGO ŁUKASIEWICZA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-6, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 050 000 zł

Powierzchnia

103,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 050 000 zł 19 753 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +22,8% mediana: 16 091 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–381 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 910–4 979

0 4 979–7 049

0 7 049–9 118

1 9 118–11 187

0 11 187–13 256

0 13 256–15 325

1 15 325–17 394

Ta nieruchomość 2 17 394–19 463

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 211 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 159 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 210 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 091 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-08 · 4 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-04 · 68 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 140,8 m² · 2025-09 · 94 m ul. GROCHOWSKA 1 319,6 m² · 2024-09 · 205 m ul. DUKATÓW 113,4 m² · 2025-04 · 461 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 504 m ul. ANDRZEJA SOKOŁOWSKIEGO 75,3 m² · 2025-10 · 526 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 168 m² · 2025-09 · 535 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 542 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 544 m ul. DOBRA 139,4 m² · 2025-10 · 570 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 576 m ul. PARTYZANTÓW 70,4 m² · 2025-02 · 619 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 635 m ul. MIESZKA I 126,7 m² · 2025-10 · 636 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 649 m Wieczysta 18,3 m² · 2025-09 · 667 m ul. MIESZKA I 89,5 m² · 2024-12 · 810 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 279 m² · 2025-03 · 869 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 94,6 m² · 2025-03 · 885 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 114,3 m² · 2024-12 · 970 m ul. BOSAKÓW 76,2 m² · 2025-06 · 1101 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 1123 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 1138 m ul. BOSAKÓW 232,1 m² · 2025-02 · 1142 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 1245 m ul. CZYŻYŃSKA 35,8 m² · 2025-05 · 1304 m ul. CZYŻYŃSKA 88,5 m² · 2025-05 · 1306 m ul. CZYŻYŃSKA 50,9 m² · 2025-05 · 1308 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 1351 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 1433 m ul. KOSYNIERÓW 93,3 m² · 2025-05 · 1459 m ul. JEZUITÓW 72,5 m² · 2025-08 · 1468 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 1474 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 1487 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,3 m² · 2025-06 · 1610 m ul. ŻMUJDZKA 47,2 m² · 2025-01 · 1611 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,6 m² · 2025-02 · 1614 m ul. ŻMUJDZKA 3,9 m² · 2025-01 · 1615 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,6 m² · 2025-09 · 1634 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1640 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,5 m² · 2025-04 · 1646 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,6 m² · 2025-10 · 1654 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1676 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 1763 m ul. FABRYCZNA 18,7 m² · 2025-03 · 1769 m ul. FABRYCZNA 19,4 m² · 2025-04 · 1773 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1862 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1886 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 979,9 m² · 2025-08 · 1892 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1904 m ul. SKRZATÓW 21,8 m² · 2024-10 · 1962 m ul. WŁADYSŁAWA ŁUSZCZKIEWICZA 76,1 m² · 2024-11 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 443 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 4

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski