Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.10.2025 LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a, KRAKÓW

Cena brutto

1 650 000 zł

13 866

zł / m²

80,61 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 119 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 650 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (81 m²) oraz działkę nr 134/4 (119 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 119 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 13 866 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.10.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0006.134/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 650 000 zł

Cena / m²

20 469 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0006.134/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

134/4

Powierzchnia ewidencyjna

119 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 650 000 zł

Cena / m²

13 866 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0006.134/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 521 zł/m² 2019 17 transakcji

1 724 zł/m² 2020 4 transakcje

3 887 zł/m² 2021 8 transakcji

19 844 zł/m² 2023 103 transakcje

11 006 zł/m² 2024 47 transakcji

17 441 zł/m² 2025 46 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-6)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 11a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-6, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 650 000 zł

Powierzchnia

80,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 650 000 zł 20 469 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,5% mediana: 22 621 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 12 557–15 913

0 15 913–19 268

Ta nieruchomość 2 19 268–22 623

0 22 623–25 979

0 25 979–29 334

0 29 334–32 689

0 32 689–36 045

2 36 045–39 400

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 278 m ?
Cena o 9,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 221 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

22 621 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 2 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 41 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 46 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 168 m² · 2025-09 · 111 m ul. DUKATÓW 113,4 m² · 2025-04 · 189 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 339 m ul. MIESZKA I 126,7 m² · 2025-10 · 408 m ul. GROCHOWSKA 1 319,6 m² · 2024-09 · 412 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 140,8 m² · 2025-09 · 412 m ul. DOBRA 139,4 m² · 2025-10 · 429 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 431 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-04 · 438 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-08 · 502 m ul. PARTYZANTÓW 70,4 m² · 2025-02 · 533 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 602 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 621 m ul. MIESZKA I 89,5 m² · 2024-12 · 639 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 641 m ul. ANDRZEJA SOKOŁOWSKIEGO 75,3 m² · 2025-10 · 657 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 756 m ul. BOSAKÓW 76,2 m² · 2025-06 · 795 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 279 m² · 2025-03 · 796 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 94,6 m² · 2025-03 · 805 m ul. BOSAKÓW 232,1 m² · 2025-02 · 835 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 114,3 m² · 2024-12 · 933 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 933 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 964 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 973 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 993 m ul. JEZUITÓW 72,5 m² · 2025-08 · 1147 m ul. ŻMUJDZKA 47,2 m² · 2025-01 · 1153 m ul. DOMINIKANÓW 128,6 m² · 2024-09 · 1157 m ul. ŻMUJDZKA 3,9 m² · 2025-01 · 1158 m Wieczysta 18,3 m² · 2025-09 · 1173 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 1455 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 979,9 m² · 2025-08 · 1583 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1614 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1671 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 1718 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 1718 m ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 1738 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 1738 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1741 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1760 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 1760 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 1760 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 145 m² · 2025-04 · 1773 m ul. CZYŻYŃSKA 35,8 m² · 2025-05 · 1803 m ul. CZYŻYŃSKA 88,5 m² · 2025-05 · 1806 m ul. CZYŻYŃSKA 50,9 m² · 2025-05 · 1807 m ul. KRĘTA 1 047,6 m² · 2025-07 · 1815 m ul. KRĘTA 1 047,6 m² · 2025-07 · 1815 m ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 1827 m ul. KRĘTA 143,2 m² · 2025-07 · 1832 m ul. KRĘTA 1 149,4 m² · 2025-07 · 1848 m ul. KRĘTA 1 149,4 m² · 2025-07 · 1848 m ul. WŁADYSŁAWA ŁUSZCZKIEWICZA 76,1 m² · 2024-11 · 1851 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1896 m ul. KOSYNIERÓW 93,3 m² · 2025-05 · 1942 m ul. KLUCZBORSKA 28,2 m² · 2024-09 · 1950 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,6 m² · 2025-02 · 1955 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,3 m² · 2025-06 · 1963 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,6 m² · 2025-09 · 1980 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,5 m² · 2025-04 · 1984 m ul. SPADOCHRONIARZY 18,6 m² · 2025-10 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 9,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.