Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 465 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.11.2025 PRĄDNICKA 26, KRAKÓW

Cena brutto

8 300 000 zł

3 634

zł / m²

464,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 465 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 284 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 300 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PRĄDNICKA 26, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (155 m²), budynek nr 2_BUD (197 m²), budynek nr 3_BUD (39 m²), budynek nr 4_BUD (74 m²) oraz działkę nr 188/2 (2 284 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 2 284 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 634 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PRĄDNICKA 26, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PRĄDNICKA 26, KRAKÓW

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

126102_9.0045.188/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

8 300 000 zł

Cena / m²

53 697 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0045.188/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

8 300 000 zł

Cena / m²

42 171 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0045.188/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

8 300 000 zł

Cena / m²

212 008 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126102_9.0045.188/2.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

8 300 000 zł

Cena / m²

111 533 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0045.188/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

188/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 284 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

8 300 000 zł

Cena / m²

3 634 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRĄDNICKA 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0045.188/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 471 zł/m² 2020 12 transakcji

3 354 zł/m² 2021 1 transakcja

4 530 zł/m² 2022 4 transakcje

12 592 zł/m² 2023 18 transakcji

6 337 zł/m² 2024 18 transakcji

3 281 zł/m² 2025 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu PRĄDNICKA 26, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-45)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PRĄDNICKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-45, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

8 300 000 zł

Powierzchnia

464,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 300 000 zł 17 851 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −52% mediana: 37 192 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 137–7 275

0 7 275–13 413

Ta nieruchomość 0 13 413–19 550

0 19 550–25 688

0 25 688–31 826

2 31 826–37 964

2 37 964–44 101

1 44 101–50 239

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?
Cena o 52,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 57 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

37 192 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+91,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 26 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 26 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 48 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 48 m ul. JÓZEFA FRIEDLEINA 265,1 m² · 2024-09 · 300 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 385 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 385 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 762 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 822 m ul. WROCŁAWSKA 197,3 m² · 2025-04 · 839 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 853 m ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 878 m ul. KROWODERSKA 537,9 m² · 2024-11 · 895 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 901 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 951 m ul. KLUCZBORSKA 28,2 m² · 2024-09 · 965 m ul. MAZOWIECKA 54 m² · 2024-12 · 1099 m ul. MAZOWIECKA 125,5 m² · 2024-12 · 1105 m ul. MAZOWIECKA 78,6 m² · 2024-12 · 1106 m ul. MAZOWIECKA 88,6 m² · 2024-12 · 1108 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 53,1 m² · 2024-11 · 1114 m ul. MAZOWIECKA 118,4 m² · 2024-12 · 1115 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 25,8 m² · 2024-11 · 1117 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 35,9 m² · 2024-11 · 1119 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 1128 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 1128 m ul. JANA SOBIESKIEGO 444 m² · 2025-12 · 1170 m ul. KREMEROWSKA 489,6 m² · 2025-12 · 1207 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 1265 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 1291 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 1295 m ul. ŻMUJDZKA 47,2 m² · 2025-01 · 1438 m ul. ŻMUJDZKA 3,9 m² · 2025-01 · 1444 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 1447 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 1544 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 1593 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 1596 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1661 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 1668 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1670 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 1679 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 1685 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 1714 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 168 m² · 2025-09 · 1748 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 1758 m ul. PRZESKOK 189,5 m² · 2025-09 · 1801 m ul. DUKATÓW 113,4 m² · 2025-04 · 1863 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1903 m KRAKÓW 18,6 m² · 2024-09 · 1908 m ul. BOSAKÓW 76,2 m² · 2025-06 · 1919 m ul. BOSAKÓW 232,1 m² · 2025-02 · 1927 m ul. MIESZKA I 126,7 m² · 2025-10 · 1942 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1956 m KRAKÓW 18,8 m² · 2025-11 · 1979 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1985 m ul. JEZUITÓW 72,5 m² · 2025-08 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 377 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 91,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 52,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski