Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 415 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.11.2023 AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A, KRAKÓW

Cena brutto

9 700 000 zł

18 872

zł / m²

415,37 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 415 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 514 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 700 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (415 m²) oraz działkę nr 41 (514 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 514 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 18 872 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0060.41.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

9 700 000 zł

Cena / m²

23 353 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0060.41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

514 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

9 700 000 zł

Cena / m²

18 872 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0060.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 894 zł/m² 2021 5 transakcji

11 367 zł/m² 2022 17 transakcji

8 571 zł/m² 2023 25 transakcji

9 610 zł/m² 2024 35 transakcji

7 941 zł/m² 2025 28 transakcji

6 047 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-60)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO 9A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica AMBROŻEGO GRABOWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-60, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

9 700 000 zł

Powierzchnia

415,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 9 700 000 zł 23 353 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −8,1% mediana: 25 421 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 764–11 111

1 11 111–19 457

Ta nieruchomość 0 19 457–27 804

1 27 804–36 151

1 36 151–44 497

0 44 497–52 844

1 52 844–61 191

1 61 191–69 537

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 153 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 199 m ?
Cena o 8,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 112 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 373 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

25 421 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−89%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KREMEROWSKA 489,6 m² · 2025-12 · 252 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 268 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 268 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 35,9 m² · 2024-11 · 279 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 25,8 m² · 2024-11 · 283 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 53,1 m² · 2024-11 · 289 m ul. JANA SOBIESKIEGO 444 m² · 2025-12 · 348 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 470 m ul. KROWODERSKA 537,9 m² · 2024-11 · 611 m ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 778 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 848 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 848 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 949 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 969 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1100 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1125 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1125 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1150 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 1162 m ul. MAZOWIECKA 88,6 m² · 2024-12 · 1238 m ul. MAZOWIECKA 118,4 m² · 2024-12 · 1242 m ul. MAZOWIECKA 125,5 m² · 2024-12 · 1265 m ul. MAZOWIECKA 78,6 m² · 2024-12 · 1281 m KRAKÓW 18,6 m² · 2024-09 · 1284 m ul. MAZOWIECKA 54 m² · 2024-12 · 1285 m ul. JÓZEFA FRIEDLEINA 265,1 m² · 2024-09 · 1287 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 271,4 m² · 2025-10 · 1344 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1344 m ul. JÓZEFA IGNACEGO KRASZEWSKIEGO 26,6 m² · 2025-10 · 1345 m ul. WROCŁAWSKA 197,3 m² · 2025-04 · 1359 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 1361 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 1361 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 1365 m ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 1365 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1372 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1446 m ul. PLAC NA STAWACH 321,9 m² · 2025-04 · 1471 m ul. PRZESKOK 189,5 m² · 2025-09 · 1502 m ul. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO 410,9 m² · 2025-10 · 1579 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 1594 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 1605 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 1650 m ul. STAROWIŚLNA 213,6 m² · 2024-09 · 1666 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1731 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1741 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 1749 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 1749 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1792 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 101,7 m² · 2025-04 · 1796 m ul. JULIUSZA LEA 68,8 m² · 2026-01 · 1797 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 43,6 m² · 2025-04 · 1804 m KRAKÓW 18,8 m² · 2025-11 · 1807 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 165,8 m² · 2024-12 · 1814 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 74,7 m² · 2024-12 · 1815 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 88,2 m² · 2024-12 · 1824 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 1934 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 1951 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 87,2 m² · 2025-10 · 1953 m ul. JULIUSZA LEA 117,7 m² · 2025-02 · 1961 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1978 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 89,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 373 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.