Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 23 lutego 2026 · Upalna 6, Wrocław
Cena łączna
1 920 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
4 496zł/m²
Powierzchnia budynku
203,94m²
Data aktu notarialnego
23 lutego 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 427 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 4 496 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 23 lutego 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 154CA7FBEF8F483E83A9588962287231
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Upalna 6, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
23 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 204 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 427 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 920 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Upalna 6, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (204 m²) oraz działkę nr 226 (427 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
976SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Upalna 6
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Upalna 3 |
1 550 000 zł | 10 544 zł/m² | 147 m² | 20 maja 2026 | 42 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica ks. Piotra Wawrzyniaka 24 |
1 470 000 zł | 15 031 ~ zł/m² | 98 ~ m² | 11 maja 2026 | 90 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wietrzna 49 |
1 700 000 zł | 13 106 ~ zł/m² | 130 ~ m² | 1 kwietnia 2026 | 351 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Deszczowa 48 |
1 750 000 zł | 17 427 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 31 marca 2026 | 120 m |
| 1 680 000 zł | 5 625 ~ zł/m² | 299 ~ m² | 20 marca 2026 | 184 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słotna 16 |
1 620 000 zł | 13 863 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 18 marca 2026 | 101 m |
| 3 700 000 zł | 34 171 ~ zł/m² | 108 ~ m² | 27 lutego 2026 | 262 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Lakiernicza 22a |
1 500 000 zł | 18 650 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 17 lutego 2026 | 992 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Karkonoska 36 |
92 250 zł | 1 179 ~ zł/m² | 78 ~ m² | 22 stycznia 2026 | 884 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 37a |
1 570 000 zł | 19 992 ~ zł/m² | 79 ~ m² | 24 września 2025 | 792 m |
| 3 000 000 zł | 29 580 ~ zł/m² | 101 ~ m² | 17 września 2025 | 908 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wiosenna 7a |
50 000 zł | 3 215 ~ zł/m² | 16 ~ m² | 11 września 2025 | 548 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Karkonoska 23 |
1 380 000 zł | 14 286 ~ zł/m² | 97 ~ m² | 21 sierpnia 2025 | 643 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wiosenna 7a |
50 000 zł | 3 215 ~ zł/m² | 16 ~ m² | 9 czerwca 2025 | 548 m |
| 20 000 zł | 122 ~ zł/m² | 164 ~ m² | 21 maja 2025 | 708 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Warsztatowa 3 |
1 000 000 zł | 3 027 ~ zł/m² | 330 ~ m² | 17 kwietnia 2025 | 811 m |
| 1 950 000 zł | 11 171 ~ zł/m² | 175 ~ m² | 17 kwietnia 2025 | 816 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Krzycka 20a |
146 000 zł | 6 670 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 29 sierpnia 2023 | 327 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Rapackiego 14 |
3 500 000 zł | 14 827 ~ zł/m² | 236 ~ m² | 7 sierpnia 2023 | 105 m |
| 2 800 000 zł | 23 004 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 17 maja 2023 | 240 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wojciecha Korfantego 6 |
2 200 000 zł | 18 349 ~ zł/m² | 120 ~ m² | 14 kwietnia 2023 | 271 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Letnia 22 |
1 500 000 zł | 16 257 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 25 marca 2023 | 564 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 50 |
440 000 zł | 11 064 ~ zł/m² | 40 ~ m² | 24 marca 2023 | 887 m |
| 4 883 zł | 139 ~ zł/m² | 35 ~ m² | 9 marca 2023 | 796 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Januszowicka 27 |
1 310 000 zł | 17 093 ~ zł/m² | 77 ~ m² | 13 lutego 2023 | 974 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Deszczowa 17 |
1 500 000 zł | 9 646 zł/m² | 156 m² | 31 stycznia 2023 | 310 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Rapackiego 17 |
1 200 000 zł | 8 832 ~ zł/m² | 136 ~ m² | 13 stycznia 2023 | 104 m |
| 1 600 000 zł | brak danych | brak danych | 11 sierpnia 2022 | 858 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stolarska 62 |
1 490 000 zł | 31 094 ~ zł/m² | 48 ~ m² | 15 lipca 2022 | 794 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wojciecha Korfantego 25 |
2 150 000 zł | 21 961 ~ zł/m² | 98 ~ m² | 22 czerwca 2022 | 285 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stolarska 49 |
1 150 000 zł | 11 256 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 31 maja 2022 | 903 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Upalna 11 |
1 210 000 zł | 8 029 ~ zł/m² | 151 ~ m² | 16 maja 2022 | 49 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stolarska 54 |
1 150 000 zł | 12 802 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 20 kwietnia 2022 | 841 m |
| 25 000 zł | 1 312 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 13 kwietnia 2022 | 827 m | |
| 790 000 zł | 14 201 ~ zł/m² | 56 ~ m² | 11 kwietnia 2022 | 409 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 45a |
2 500 000 zł | 13 346 ~ zł/m² | 187 ~ m² | 8 marca 2022 | 889 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sowia 57 |
1 194 000 zł | 10 069 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 10 lutego 2022 | 159 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stolarska 37 |
1 800 000 zł | 15 754 ~ zł/m² | 114 ~ m² | 26 stycznia 2022 | 989 m |
| 50 000 zł | 2 625 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 12 stycznia 2022 | 827 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Deszczowa 48 |
1 500 000 zł | 14 937 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 29 października 2021 | 120 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Szronowa 15 |
1 360 000 zł | 11 021 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 29 października 2021 | 179 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Krzycka 20b |
1 240 000 zł | 13 512 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 28 października 2021 | 333 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Przyjaźni 87-97 |
485 000 zł | 50 217 ~ zł/m² | 10 ~ m² | 5 października 2021 | 733 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 5 |
800 000 zł | 8 685 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 4 października 2021 | 932 m |
| 3 650 000 zł | 20 166 ~ zł/m² | 181 ~ m² | 30 września 2021 | 572 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słotna 5 |
1 450 000 zł | 13 136 ~ zł/m² | 110 ~ m² | 17 września 2021 | 104 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 42 |
1 100 000 zł | 14 877 ~ zł/m² | 74 ~ m² | 2 września 2021 | 593 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34 |
350 000 zł | 5 652 ~ zł/m² | 62 ~ m² | 20 sierpnia 2021 | 603 m |
| 1 500 000 zł | brak danych | brak danych | 19 sierpnia 2021 | 861 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wiosenna 18 |
1 000 000 zł | 6 905 ~ zł/m² | 145 ~ m² | 18 sierpnia 2021 | 398 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Turniejowa |
1 780 000 zł | 16 620 ~ zł/m² | 107 ~ m² | 1 lipca 2021 | 834 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kolarska 14 |
178 000 zł | 1 350 ~ zł/m² | 132 ~ m² | 24 czerwca 2021 | 974 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jesienna 7a |
470 000 zł | 3 815 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 10 maja 2021 | 503 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pogodna 2 |
1 010 000 zł | 10 364 ~ zł/m² | 97 ~ m² | 6 maja 2021 | 239 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Modlińska 41 |
1 200 000 zł | 13 128 ~ zł/m² | 91 ~ m² | 29 kwietnia 2021 | 833 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stolarska 47 |
990 000 zł | 14 335 ~ zł/m² | 69 ~ m² | 19 kwietnia 2021 | 914 m |
| 950 000 zł | 9 645 ~ zł/m² | 99 ~ m² | 16 kwietnia 2021 | 611 m | |
| 1 900 000 zł | 13 382 ~ zł/m² | 142 ~ m² | 8 kwietnia 2021 | 885 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Krzycka 69a |
900 000 zł | 7 277 ~ zł/m² | 124 ~ m² | 7 kwietnia 2021 | 818 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słotna 8 |
900 000 zł | 3 841 ~ zł/m² | 234 ~ m² | 25 marca 2021 | 60 m |
| 1 150 000 zł | 11 486 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 24 marca 2021 | 150 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sępia 34 |
220 000 zł | 7 105 ~ zł/m² | 31 ~ m² | 19 marca 2021 | 603 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Chłodna 4 |
1 045 000 zł | 9 108 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 28 grudnia 2020 | 140 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wietrzna 8 |
1 630 000 zł | 8 760 ~ zł/m² | 186 ~ m² | 1 grudnia 2020 | 390 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wyścigowa 13 |
1 610 000 zł | brak danych | brak danych | 27 maja 2020 | 928 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kutnowska 1-3 |
7 960 287 zł | 14 133 ~ zł/m² | 563 ~ m² | 17 kwietnia 2019 | 867 m |
| 3 893 000 zł | brak danych | brak danych | 14 lutego 2007 | 941 m | |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 27 lutego 2003 | 802 m | |
| 150 000 zł | brak danych | brak danych | 27 sierpnia 1996 | 822 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 204 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 920 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 lutego 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 lutego 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.