metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 15 budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

13.08.2025 Szarych Szeregów 2, Białystok
Cena brutto
440 000 zł
6 607
zł / m² lokalu
66,6 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 15 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 15 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 35 482 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Szarych Szeregów 2, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (67 m²), budynek nr 896_BUD (369 m²), budynek nr 897_BUD (374 m²), budynek nr 901_BUD (365 m²), budynek nr 903_BUD (411 m²), budynek nr 904_BUD (217 m²), budynek nr 906_BUD (326 m²), budynek nr 908_BUD (308 m²), budynek nr 909_BUD (526 m²), budynek nr 934_BUD (377 m²), budynek nr 937_BUD (414 m²), budynek nr 942_BUD (546 m²), budynek nr 947_BUD (307 m²), budynek nr 954_BUD (558 m²), budynek nr 957_BUD (322 m²), budynek nr 960_BUD (535 m²) oraz działkę nr 1032/19 (35 482 m²).

Składniki transakcji

17 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0004.1032/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

570SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 60,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie21 586,42 m² z 35 498,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.1
orientacyjnie 74 546,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

346SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 13,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 831,98 m² z 35 498,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

365SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 7,25% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 574,21 m² z 35 498,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

105SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 701,76 m² z 35 498,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

108SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 434,87 m² z 35 498,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Leśna Dolina w Białymstoku w rejonie ulic Armii Krajowej i NiskiejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 35 498,10 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca LXXVI/1055/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6152 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Leśna Dolina w Białymstoku w rejonie ulic Armii Krajowej i NiskiejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 35 498,10 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca LXXVI/1055/23, Dz. Urz. W.P. poz. 6152 z 05 grudnia 2023 r.Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 761 zł/m² 2021 14 transakcji
6 932 zł/m² 2022 11 transakcji
6 851 zł/m² 2023 11 transakcji
8 288 zł/m² 2024 10 transakcji
7 642 zł/m² 2025 8 transakcji
8 629 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szarych Szeregów 2, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Starosielce Płn.)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Szarych Szeregów 2

do 1 km
Lokal 470 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 29.05.2026 7 198 65 m² · 95 m Lokal 460 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 20.05.2026 8 471 54 m² · 102 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 19.05.2026 8 310 36 m² · 215 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 18.05.2026 6 847 63 m² · 215 m Lokal 378 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 15.05.2026 9 356 40 m² · 226 m Lokal 442 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 28.04.2026 9 161 48 m² · 215 m Lokal 410 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 5A · 24.04.2026 8 932 46 m² · 138 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 17.04.2026 8 629 39 m² · 104 m Lokal 717 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 17.04.2026 10 980 65 m² · 142 m Lokal 458 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 23.03.2026 9 443 49 m² · 230 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 11.03.2026 5 094 79 m² · 230 m Lokal 449 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 09.03.2026 9 239 49 m² · 195 m Lokal 450 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 24.02.2026 8 287 54 m² · 0 m Lokal 460 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 23.02.2026 9 350 49 m² · 214 m Lokal 630 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 5A · 11.09.2025 6 556 96 m² · 170 m Lokal 406 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 05.09.2025 7 302 56 m² · 234 m Lokal 440 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 29.05.2025 7 626 58 m² · 0 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 07.04.2025 7 658 44 m² · 0 m Lokal 485 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 10.02.2025 8 883 55 m² · 159 m Lokal 580 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 04.02.2025 9 949 58 m² · 195 m Lokal 335 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 27.01.2025 8 679 39 m² · 234 m Lokal 75 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 31.10.2024 2 373 32 m² · 214 m Lokal 582 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 16.10.2024 10 798 54 m² · 230 m Lokal 50 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 03.10.2024 1 944 26 m² · 230 m Lokal 343 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 5A · 09.07.2024 10 363 33 m² · 170 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 10.06.2024 8 659 36 m² · 195 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 21.05.2024 1 565 26 m² · 195 m Lokal 529 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 14.05.2024 8 384 63 m² · 195 m Lokal 485 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 19.04.2024 8 802 55 m² · 234 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 25.03.2024 8 192 35 m² · 230 m Lokal 408 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 14.02.2024 7 570 54 m² · 230 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 15.12.2023 6 224 48 m² · 195 m Lokal 317 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 24.11.2023 6 573 48 m² · 195 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 24.11.2023 7 576 53 m² · 230 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 23.11.2023 6 892 80 m² · 214 m Lokal 438 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 08.11.2023 7 657 57 m² · 0 m Lokal 372 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 23.10.2023 6 851 54 m² · 0 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 16.10.2023 6 126 65 m² · 0 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 02.10.2023 5 668 64 m² · 234 m Lokal 550 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 05.06.2023 7 914 70 m² · 234 m Lokal 447 500 zł Białystok, ul. Niska 23 · 29.03.2023 7 534 59 m² · 214 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 04.01.2023 6 051 66 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 08.12.2022 6 003 58 m² · 230 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 29.11.2022 6 932 44 m² · 234 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 28.11.2022 33 900 m² · 230 m Lokal 157 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 29.08.2022 10 064 16 m² · 0 m Lokal 65 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 16.08.2022 72 900 m² · 230 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 12.08.2022 7 590 53 m² · 170 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 04.06.2022 5 732 63 m² · 195 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 26.05.2022 7 735 36 m² · 195 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 12.05.2022 8 108 33 m² · 170 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 09.05.2022 6 181 63 m² · 230 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 28.03.2022 7 214 50 m² · 159 m Lokal 482 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 16.12.2021 5 892 82 m² · 0 m Lokal 365 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 15.11.2021 5 812 63 m² · 195 m Lokal 355 840 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 21.09.2021 5 639 63 m² · 195 m Lokal 330 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 20.07.2021 5 375 61 m² · 195 m Lokal 367 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 14.07.2021 6 054 61 m² · 230 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 13.07.2021 7 207 33 m² · 214 m Lokal 395 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 16.06.2021 4 829 82 m² · 0 m Lokal 278 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 29.04.2021 6 273 44 m² · 170 m Lokal 219 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 17.03.2021 6 117 36 m² · 195 m Lokal 282 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 15.03.2021 6 295 45 m² · 214 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 09.03.2021 5 711 39 m² · 195 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 25.02.2021 5 658 49 m² · 195 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 11.01.2021 271 959 m² · 230 m Lokal 317 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 30.12.2020 5 992 53 m² · 170 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 28.08.2020 4 900 65 m² · 0 m Lokal 287 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 24.04.2020 295 973 m² · 195 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 17.04.2020 4 897 102 m² · 214 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 11.04.2020 6 084 53 m² · 214 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 24.02.2020 6 224 48 m² · 230 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 04.12.2019 4 221 53 m² · 195 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 28.11.2019 3 867 54 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 04.11.2019 4 193 64 m² · 234 m Lokal 340 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 14.08.2019 5 893 58 m² · 0 m Lokal 280 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 12.08.2019 4 853 58 m² · 0 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 08.08.2019 4 696 36 m² · 195 m Lokal 296 500 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 03.07.2019 4 541 65 m² · 0 m Lokal 197 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 12.06.2019 5 104 39 m² · 234 m Lokal 198 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 30.05.2019 5 130 39 m² · 234 m Lokal 265 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 24.05.2019 4 880 54 m² · 0 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 16.05.2019 4 668 48 m² · 230 m Lokal 283 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 09.05.2019 2 847 99 m² · 234 m Lokal 289 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 24.04.2019 3 603 80 m² · 234 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 15.04.2019 4 922 39 m² · 234 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 05.04.2019 3 837 43 m² · 234 m Lokal 270 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 05.02.2019 3 729 72 m² · 234 m Lokal 235 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 17.01.2019 3 599 65 m² · 0 m Lokal 186 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 20.12.2018 3 861 48 m² · 230 m Lokal 239 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 20.11.2018 248 964 m² · 230 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 19.11.2018 17 900 m² · 230 m Lokal 80 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 31.10.2018 2 996 27 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 26.10.2018 4 190 36 m² · 195 m Lokal 264 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 28.09.2018 4 043 65 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 03.09.2018 3 583 61 m² · 230 m Lokal 242 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 29.08.2018 4 540 53 m² · 195 m Lokal 233 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 27.06.2018 3 568 65 m² · 0 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 09.05.2018 4 212 55 m² · 159 m Lokal 20 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 29.03.2018 22 900 m² · 230 m Lokal 208 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 22.03.2018 3 824 54 m² · 159 m Lokal 40 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 20.02.2018 2 564 16 m² · 0 m Lokal 253 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 12.02.2018 3 828 66 m² · 0 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 12.02.2018 213 962 m² · 230 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 30.01.2018 3 063 65 m² · 0 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 29.01.2018 3 137 53 m² · 230 m Lokal 148 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 08.01.2018 4 669 32 m² · 214 m Lokal 255 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 05.01.2018 3 184 80 m² · 234 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 05.12.2017 3 299 49 m² · 230 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 04.12.2017 2 901 74 m² · 195 m Lokal 292 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 02.10.2017 305 958 m² · 230 m Lokal 185 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 15.09.2017 2 555 72 m² · 234 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów · 05.09.2017 3 840 63 m² · 170 m Lokal 125 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 25.08.2017 3 492 36 m² · 230 m Lokal 205 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 08.06.2017 3 775 54 m² · 0 m Lokal 292 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej · 02.06.2017 3 570 82 m² · 0 m Lokal 203 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 12.04.2017 3 202 63 m² · 234 m Lokal 173 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 31.03.2017 3 333 52 m² · 234 m Lokal 197 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 14.02.2017 2 721 72 m² · 234 m Lokal 219 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 26.01.2017 3 795 58 m² · 5 m Lokal 322 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 24.01.2017 3 936 82 m² · 5 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 16.11.2016 4 315 53 m² · 195 m Lokal 127 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 27.10.2016 3 588 35 m² · 230 m Lokal 124 500 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 12.10.2016 3 209 39 m² · 5 m Lokal 224 500 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 20.09.2016 3 230 70 m² · 234 m Lokal 166 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 09.09.2016 3 205 52 m² · 195 m Lokal 204 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 17.06.2016 4 198 49 m² · 230 m Lokal 263 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 25.05.2016 4 028 65 m² · 5 m Lokal 166 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 01.04.2016 3 444 48 m² · 195 m Lokal 23 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 09.03.2016 26 900 m² · 230 m Lokal 14 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 03.02.2016 15 920 m² · 195 m Lokal 175 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 25.01.2016 178 983 m² · 195 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 19.01.2016 587 26 m² · 195 m Lokal 193 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 18.12.2015 4 347 44 m² · 5 m Lokal 177 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 25.11.2015 3 642 49 m² · 195 m Lokal 196 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 02.11.2015 4 058 48 m² · 195 m Lokal 240 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 22.10.2015 4 152 58 m² · 230 m Lokal 136 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 02.10.2015 3 842 35 m² · 195 m Lokal 204 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 08.09.2015 4 533 45 m² · 214 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 31.08.2015 3 565 53 m² · 230 m Lokal 275 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 24.08.2015 3 362 82 m² · 5 m Lokal 187 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 05.08.2015 3 620 52 m² · 230 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 22.06.2015 256 978 m² · 195 m Lokal 247 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 03.09.2014 4 281 58 m² · 5 m Lokal 140 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 27.08.2014 3 233 43 m² · 159 m Lokal 165 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 25.08.2014 4 661 35 m² · 195 m Lokal 177 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 09.05.2014 3 627 49 m² · 159 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 13.12.2013 3 813 58 m² · 5 m Lokal 170 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 20.11.2013 3 664 46 m² · 159 m Lokal 145 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 30.10.2013 4 096 35 m² · 230 m Lokal 186 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 09.10.2013 2 801 66 m² · 234 m Lokal 260 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 10.09.2013 3 829 68 m² · 5 m Lokal 227 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 03.07.2013 3 266 70 m² · 234 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 15.03.2013 3 146 60 m² · 230 m Lokal 236 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 28.12.2012 4 041 58 m² · 230 m Lokal 180 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 21.12.2012 3 120 58 m² · 5 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 15 · 13.11.2012 4 000 63 m² · 159 m Lokal 155 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 09.11.2012 3 183 49 m² · 195 m Lokal 22 500 zł Białystok, ul. Niska 23 · 28.09.2012 1 316 17 m² · 214 m Lokal 190 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 19.07.2012 4 222 45 m² · 228 m Lokal 200 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 04.07.2012 4 454 45 m² · 214 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 28.06.2012 4 034 53 m² · 195 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 06.03.2012 4 381 53 m² · 228 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 31.01.2012 4 518 65 m² · 5 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 19.01.2012 4 037 48 m² · 195 m Lokal 207 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 29.12.2011 4 295 48 m² · 230 m Lokal 211 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 05.09.2011 4 941 43 m² · 5 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Niska 23 · 27.07.2011 4 934 46 m² · 228 m Lokal 214 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 13.07.2011 4 107 52 m² · 195 m Lokal 223 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 30.05.2011 3 284 68 m² · 5 m Lokal 187 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 06.04.2011 4 845 39 m² · 234 m Lokal 258 000 zł Białystok, ul. Powstańców 10 · 23.03.2011 3 217 80 m² · 234 m Lokal 230 400 zł Białystok, ul. Niska 23 · 10.03.2011 4 590 50 m² · 228 m Lokal 187 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 28.02.2011 4 074 46 m² · 5 m Lokal 290 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 14.02.2011 4 441 65 m² · 5 m Lokal 226 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 01.12.2010 4 240 53 m² · 230 m Lokal 158 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 25.08.2010 4 413 36 m² · 230 m Lokal 226 000 zł Białystok, ul. Armii Krajowej 19 · 18.08.2010 3 461 65 m² · 5 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 06.07.2010 4 564 48 m² · 195 m Lokal 231 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 01.04.2010 4 793 48 m² · 230 m Lokal 219 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 13.01.2010 4 228 52 m² · 230 m Lokal 120 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 02.12.2009 3 315 36 m² · 195 m Lokal 224 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 16.11.2009 4 242 53 m² · 230 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 20.10.2009 16 920 m² · 195 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 11.09.2009 4 315 53 m² · 195 m Lokal 223 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 28.05.2009 4 137 54 m² · 195 m Lokal 195 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 15.12.2008 3 714 53 m² · 230 m Lokal 236 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 30.09.2008 249 949 m² · 230 m Lokal 312 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 19.05.2008 5 090 61 m² · 195 m Lokal 250 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 21.04.2008 257 973 m² · 195 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 04.03.2008 18 920 m² · 195 m Lokal 125 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 26.07.2007 127 983 m² · 195 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 26.06.2007 4 440 52 m² · 230 m Lokal 80 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 02.03.2007 2 216 36 m² · 230 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 20.12.2006 19 900 m² · 230 m Lokal 160 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 19.12.2006 2 606 61 m² · 230 m Lokal 212 500 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 24.10.2006 217 978 m² · 195 m Lokal 115 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 22 · 16.10.2006 1 969 58 m² · 195 m Lokal — zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 19.05.2005 53 m² · 230 m Lokal 58 000 zł Białystok, ul. Szarych Szeregów 24 · 14.12.2004 1 638 35 m² · 230 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 15 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szarych Szeregów Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Starosielce Płn., Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
66,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 440 000 zł 6 607 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −21,3% mediana: 8 391 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 229 m ?
  • Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 391 zł/m²
Transakcje ?
24
Trend roczny ?
+16,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szarych Szeregów 44,4 m² · 2025-04 · 7 m 340 000 zł 7 658 zł/m² ul. Szarych Szeregów 66,6 m² · 2025-08 · 75 m 440 000 zł 6 607 zł/m² ul. Szarych Szeregów 65,3 m² · 2026-05 · 95 m 470 000 zł 7 198 zł/m² ul. Armii Krajowej 54,3 m² · 2026-02 · 95 m 450 000 zł 8 287 zł/m² ul. Armii Krajowej 54,3 m² · 2026-05 · 102 m 460 000 zł 8 471 zł/m² ul. Armii Krajowej 57,7 m² · 2025-05 · 118 m 440 000 zł 7 626 zł/m² ul. Szarych Szeregów 65,3 m² · 2026-04 · 119 m 717 000 zł 10 980 zł/m² ul. Szarych Szeregów 45,9 m² · 2026-04 · 142 m 410 000 zł 8 932 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 391 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
59,7%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 21 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,9%.
  • Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości