Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 085 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.07.2025 MIECZYSŁAWA WRONY 166, KRAKÓW

Cena brutto

1 085 000 zł

1 208

zł / m²

101,47 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 898 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 085 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MIECZYSŁAWA WRONY 166, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (80 m²), budynek nr 2_BUD (22 m²) oraz działkę nr 401 (898 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 898 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 208 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MIECZYSŁAWA WRONY 166, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MIECZYSŁAWA WRONY 166, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126104_9.0081.401.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 085 000 zł

Cena / m²

13 611 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIECZYSŁAWA WRONY 166

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0081.401.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

1 085 000 zł

Cena / m²

49 858 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0081.401 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

401

Powierzchnia ewidencyjna

898 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

1 085 000 zł

Cena / m²

1 208 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIECZYSŁAWA WRONY 166

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0081.401Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 310 zł/m² 2021 12 transakcji

4 550 zł/m² 2022 4 transakcje

7 913 zł/m² 2023 32 transakcje

9 055 zł/m² 2024 22 transakcje

11 484 zł/m² 2025 21 transakcji

8 255 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MIECZYSŁAWA WRONY 166, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-81)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MIECZYSŁAWA WRONY 166

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MIECZYSŁAWA WRONY Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-81, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 085 000 zł

Powierzchnia

101,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 085 000 zł 10 693 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −21,3% mediana: 13 581 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 9 491–12 175

6 12 175–14 859

3 14 859–17 543

2 17 543–20 227

0 20 227–22 911

0 22 911–25 595

1 25 595–28 279

1 28 279–30 963

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 283 m ?
Cena o 21,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 168 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 581 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−11,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MIECZYSŁAWA WRONY 21,8 m² · 2025-07 · 4 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 79,7 m² · 2025-07 · 4 m ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 99,5 m² · 2025-03 · 281 m ul. TOPOGRAFÓW 93,4 m² · 2025-07 · 588 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 45,5 m² · 2025-01 · 653 m ul. TRETÓWKA 162,8 m² · 2025-03 · 701 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-04 · 702 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-03 · 706 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-07 · 710 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 58,6 m² · 2026-01 · 848 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-04 · 947 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-03 · 953 m ul. TOPOGRAFÓW 80,8 m² · 2025-08 · 954 m ul. Graniczna 74,9 m² · 2026-01 · 972 m ul. Graniczna 76,1 m² · 2026-01 · 979 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,3 m² · 2025-05 · 987 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 57 m² · 2025-08 · 988 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,1 m² · 2025-06 · 989 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 152,4 m² · 2025-10 · 1004 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 29,9 m² · 2024-12 · 1071 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 86,6 m² · 2024-12 · 1085 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 1165 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 1165 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 168,4 m² · 2024-12 · 1176 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 14,3 m² · 2025-03 · 1177 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 34,7 m² · 2024-12 · 1193 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 148 m² · 2025-05 · 1197 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 13,9 m² · 2025-04 · 1214 m Szwaby 79,4 m² · 2025-05 · 1244 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 1255 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 1261 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 205 m² · 2025-04 · 1437 m ul. TADEUSZA HOLLENDRA 68 m² · 2025-05 · 1497 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 1509 m ul. TADEUSZA HOLLENDRA 42,9 m² · 2025-05 · 1513 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1622 m ul. Łanowa 108,7 m² · 2025-12 · 1642 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 1723 m ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 1729 m ul. Leśna 144,4 m² · 2026-03 · 1742 m ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 1809 m ul. Zgodna 229,3 m² · 2025-12 · 1826 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-06 · 1840 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-04 · 1846 m ul. Mirkówki 95,9 m² · 2025-12 · 1848 m ul. Lipowa 144 m² · 2024-09 · 1849 m ul. Łanowa 94,9 m² · 2024-10 · 1850 m ul. Lipowa 93,2 m² · 2024-09 · 1851 m ul. Łanowa 79,7 m² · 2024-12 · 1853 m ul. Łanowa 114 m² · 2026-05 · 1856 m ul. Łanowa 79,6 m² · 2024-12 · 1856 m Transakcja 137,2 m² · 2026-06 · 1882 m Transakcja 13,2 m² · 2026-06 · 1895 m ul. Zgodna 170 m² · 2025-11 · 1946 m ul. Korabnicka 101,5 m² · 2026-04 · 1947 m ul. Korczynowa 242,8 m² · 2025-04 · 1977 m ul. Wiklinowa 99,6 m² · 2025-06 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,6%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.