Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 116 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.01.2026 Zacna 28, Gdańsk

Cena brutto

1 900 000 zł

6 271

zł / m²

115,9 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 303 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Zacna 28, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 27_BUD (116 m²), działkę nr 50/44 (79 m²) oraz działkę nr 50/55 (224 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 303 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 6 271 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 174914

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zacna 28, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zacna 28, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

226101_1.0051.27_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

27_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 900 000 zł

Cena / m²

16 394 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Zacna 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0051.50/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/44

Powierzchnia ewidencyjna

79 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 900 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

6 271 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Zacna 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0051.50/55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/55

Powierzchnia ewidencyjna

224 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 900 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

6 271 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Zacna 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0051.50/55

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0051.50/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0051.50/44

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0051.50/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 562 zł/m² 2021 38 transakcji

5 359 zł/m² 2022 6 transakcji

6 718 zł/m² 2023 11 transakcji

8 115 zł/m² 2024 17 transakcji

9 253 zł/m² 2025 31 transakcji

9 859 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zacna 28, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 051)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Zacna 28

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zacna Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 051, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 900 000 zł

Powierzchnia

115,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 900 000 zł 16 393 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 16 394 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 11 544–13 979

Ta nieruchomość 1 13 979–16 414

0 16 414–18 849

0 18 849–21 284

0 21 284–23 719

0 23 719–26 154

0 26 154–28 588

2 28 588–31 023

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 179 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 394 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zacna 115,9 m² · 2026-01 · 0 m ul. Myśliwska 67 m² · 2026-04 · 362 m ul. Myśliwska 67,3 m² · 2026-04 · 365 m ul. Myśliwska 165,2 m² · 2026-03 · 369 m ul. Myśliwska 258,4 m² · 2026-01 · 378 m ul. Jasieńska 218 m² · 2024-12 · 742 m ul. Jasieńska 140,5 m² · 2025-03 · 745 m ul. Jasieńska 140,4 m² · 2025-02 · 748 m ul. Jasieńska 218 m² · 2024-12 · 751 m ul. Jasieńska 218 m² · 2024-12 · 760 m ul. Jasieńska 166,7 m² · 2025-06 · 763 m ul. Jasieńska 144,6 m² · 2025-01 · 780 m ul. Jasieńska 220,3 m² · 2024-12 · 782 m ul. Jasieńska 143,7 m² · 2025-03 · 786 m ul. Jasieńska 144,5 m² · 2025-01 · 788 m ul. Jasieńska 220,4 m² · 2025-01 · 790 m ul. Jasieńska 220,4 m² · 2025-05 · 795 m ul. Jasieńska 142,6 m² · 2026-03 · 813 m ul. Jasieńska 142,9 m² · 2025-07 · 827 m ul. Jasieńska 79,2 m² · 2026-01 · 867 m ul. Dolne Migowo 69,1 m² · 2025-09 · 878 m ul. Dolne Migowo 159,5 m² · 2025-01 · 944 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 136,7 m² · 2026-05 · 960 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 112,9 m² · 2025-09 · 961 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 85,2 m² · 2026-04 · 965 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 135,7 m² · 2026-06 · 971 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 112,9 m² · 2025-12 · 975 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 85,2 m² · 2025-07 · 986 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 85,2 m² · 2025-06 · 992 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 86,7 m² · 2025-06 · 997 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 113,2 m² · 2025-09 · 1000 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 137 m² · 2024-10 · 1005 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 137,2 m² · 2024-10 · 1010 m ul. Wojciecha Kiedrowskiego 184,9 m² · 2024-10 · 1016 m ul. Nowiec 86,2 m² · 2025-03 · 1056 m ul. Jasieńska 116,9 m² · 2025-02 · 1065 m ul. Wichrowe Wzgórze 147,4 m² · 2025-05 · 1122 m ul. Kraśnięta 164 m² · 2025-04 · 1139 m ul. Wichrowe Wzgórze 93,1 m² · 2025-11 · 1152 m ul. Wichrowe Wzgórze 87 m² · 2026-06 · 1182 m ul. Widok 196,6 m² · 2025-11 · 1246 m ul. Nowiec 212,9 m² · 2024-10 · 1283 m ul. Wichrowe Wzgórze 87,3 m² · 2025-03 · 1333 m ul. Stolema 73,9 m² · 2025-03 · 1404 m ul. Leszczynowa 119,2 m² · 2025-06 · 1437 m ul. Leszczynowa 86,9 m² · 2025-06 · 1437 m ul. Dolne Młyny 79,6 m² · 2026-06 · 1443 m ul. Potokowa 65,3 m² · 2025-10 · 1485 m ul. Potokowa 147,2 m² · 2025-10 · 1498 m ul. Leszczynowa 487 m² · 2026-06 · 1509 m ul. Belgradzka 170 m² · 2025-12 · 1538 m ul. Górzysta 298,6 m² · 2025-03 · 1561 m ul. Pagórkowa 64,8 m² · 2025-05 · 1617 m ul. Magnoliowa 93,9 m² · 2025-04 · 1622 m ul. Belgradzka 170 m² · 2026-05 · 1633 m ul. Piecewska 421,6 m² · 2025-11 · 1634 m ul. Piecewska 98,6 m² · 2025-11 · 1635 m ul. Potokowa 169 m² · 2024-10 · 1636 m ul. Potokowa 169 m² · 2025-01 · 1636 m ul. Potokowa 46,5 m² · 2025-01 · 1645 m ul. prof. Krzysztofa Skóry 76,8 m² · 2025-02 · 1649 m ul. prof. Krzysztofa Skóry 72,8 m² · 2024-12 · 1651 m ul. prof. Krzysztofa Skóry 111,3 m² · 2025-01 · 1655 m ul. prof. Krzysztofa Skóry 73 m² · 2024-12 · 1658 m ul. prof. Krzysztofa Skóry 112,1 m² · 2025-02 · 1668 m ul. prof. Krzysztofa Skóry 76,8 m² · 2025-03 · 1675 m ul. Jerzego Waldorffa 93,4 m² · 2025-03 · 1681 m ul. Leszczynowa 102,3 m² · 2026-04 · 1685 m ul. Jerzego Waldorffa 93,9 m² · 2025-03 · 1688 m ul. Jerzego Waldorffa 81,4 m² · 2025-04 · 1691 m ul. Jerzego Waldorffa 83,4 m² · 2025-09 · 1696 m ul. Belgradzka 170 m² · 2024-09 · 1730 m ul. Belgradzka 170 m² · 2024-12 · 1730 m ul. Migdałowa 82,5 m² · 2025-09 · 1736 m ul. Migdałowa 82,5 m² · 2025-09 · 1742 m ul. Cedrowa 196 m² · 2024-11 · 1761 m ul. Cedrowa 196 m² · 2025-10 · 1761 m ul. Olchowa 144,7 m² · 2025-05 · 1824 m ul. Olchowa 144,7 m² · 2026-02 · 1824 m ul. Migdałowa 111,9 m² · 2025-04 · 1855 m ul. Migdałowa 111,9 m² · 2025-04 · 1855 m ul. Migdałowa 69,4 m² · 2025-04 · 1864 m ul. Matemblewska 85,8 m² · 2025-07 · 1880 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 420 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

16 394 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

12,0%

Mieszkań w sprzedaży

6 103 od 65 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

ul. Bulońska 16

D_22_000103_001 · 1 177 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór63,9 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 177 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.