Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 622 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

30.10.2025 KOŁOWA, KRAKÓW

Cena brutto

3 622 zł

172

zł / m²

20,94 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 622 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to KOŁOWA, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (21 m²) oraz działkę nr 794/3 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 21 m²

Śr. cena / m² (szac.) 172 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 30.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Skarb Państwa

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres KOŁOWA, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KOŁOWA, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126102_9.0002.794/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

3 622 zł

Cena / m²

173 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126102_9.0002.794/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

794/3

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

3 622 zł

Cena / m²

173 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. KOŁOWA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126102_9.0002.794/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 565 zł/m² 2021 2 transakcje

9 680 zł/m² 2022 3 transakcje

19 759 zł/m² 2023 97 transakcji

24 460 zł/m² 2024 93 transakcje

20 394 zł/m² 2025 24 transakcje

26 070 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu KOŁOWA, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-2)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KOŁOWA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Krowodrza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-2, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 622 zł

Powierzchnia

20,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 622 zł 173 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −99,1% mediana: 18 543 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 109–7 277

0 7 277–10 445

1 10 445–13 614

1 13 614–16 782

1 16 782–19 950

1 19 950–23 118

0 23 118–26 287

2 26 287–29 455

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 99,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 543 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+57,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. KOŁOWA 20,9 m² · 2025-10 · 0 m ul. JULIUSZA LEA 120,3 m² · 2025-07 · 107 m ul. ZARZECZE 64,1 m² · 2026-01 · 130 m ul. JULIUSZA LEA 117,7 m² · 2025-02 · 227 m ul. JULIUSZA LEA 399,4 m² · 2025-05 · 344 m ul. JULIUSZA LEA 639,4 m² · 2025-05 · 379 m ul. JULIUSZA LEA 68,8 m² · 2026-01 · 398 m ul. WŁOŚCIAŃSKA 27,4 m² · 2025-09 · 763 m ul. WŁOŚCIAŃSKA 28,2 m² · 2025-09 · 764 m ul. WŁOŚCIAŃSKA 94,7 m² · 2025-09 · 766 m KRAKÓW 18,6 m² · 2024-09 · 904 m ul. ZARUDAWIE 63,5 m² · 2025-07 · 983 m ul. HAMERNIA 110,4 m² · 2024-12 · 999 m KRAKÓW 18,8 m² · 2025-11 · 1004 m ul. PRZESKOK 189,5 m² · 2025-09 · 1022 m ul. HAMERNIA 156,5 m² · 2025-09 · 1098 m ul. HAMERNIA 75,2 m² · 2025-04 · 1104 m ul. HAMERNIA 153,2 m² · 2024-11 · 1111 m ul. HAMERNIA 156,5 m² · 2024-10 · 1124 m ul. HAMERNIA 150,1 m² · 2025-06 · 1135 m ul. FELIKSA KOPERY 46,2 m² · 2025-11 · 1309 m ul. FELIKSA KOPERY 46,2 m² · 2025-11 · 1309 m ul. FELIKSA KOPERY 90,8 m² · 2025-11 · 1313 m ul. ZARZECZE 57,5 m² · 2025-08 · 1404 m ul. ZARZECZE 57,5 m² · 2025-08 · 1404 m ul. JESIONOWA 126,4 m² · 2025-05 · 1642 m ul. MAZOWIECKA 118,4 m² · 2024-12 · 1706 m ul. MAZOWIECKA 88,6 m² · 2024-12 · 1713 m ul. PORĘBA 431,6 m² · 2024-12 · 1715 m ul. MAZOWIECKA 125,5 m² · 2024-12 · 1725 m ul. MAZOWIECKA 78,6 m² · 2024-12 · 1730 m ul. MAZOWIECKA 54 m² · 2024-12 · 1739 m ul. PORĘBA 15,2 m² · 2025-01 · 1787 m ul. PORĘBA 65 m² · 2025-01 · 1790 m ul. JOSEPHA CONRADA 785,9 m² · 2025-10 · 1862 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 87,2 m² · 2025-10 · 1942 m ul. ELIASZA RADZIKOWSKIEGO 66,3 m² · 2024-11 · 1962 m ul. ELIASZA RADZIKOWSKIEGO 127,7 m² · 2025-12 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 316 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 99,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.