metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

20.02.2025
Cena brutto
434 999 zł
2 753
zł / m²
158 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 158 m². Łączna cena transakcji wyniosła 434 999 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 557_BUD oraz działkę nr 3/17 (158 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0013.3/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
318 zł/m² 2021 6 transakcji
813 zł/m² 2022 2 transakcje
2 580 zł/m² 2023 12 transakcji
482 zł/m² 2024 1 transakcja
2 721 zł/m² 2025 17 transakcji
2 178 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Lipowa, Krupniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRUPNIKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 32 800 000 zł 27.07.2026 30 752 ~ 1 067 ~ m² · 825 m Budynek 1 400 000 zł 16.07.2026 16 149 ~ 87 ~ m² · 877 m Budynek 275 000 zł 24.06.2026 657 ~ 418 ~ m² · 761 m Budynek 793 000 zł 12.06.2026 10 706 ~ 74 ~ m² · 979 m Budynek 127 500 zł 11.05.2026 1 124 ~ 113 ~ m² · 105 m Budynek 1 000 000 zł 23.03.2026 6 346 ~ 158 ~ m² · 300 m Budynek 1 089 900 zł 13.02.2026 13 125 ~ 83 ~ m² · 558 m Budynek 508 607 zł 04.02.2026 336 ~ 1 513 ~ m² · 650 m Budynek 1 700 000 zł 20.11.2025 303 m Budynek 1 920 000 zł 23.10.2025 978 m Budynek 699 999 zł 06.10.2025 6 673 ~ 105 ~ m² · 751 m Budynek 550 123 zł 12.08.2025 4 761 ~ 116 ~ m² · 440 m Budynek 450 000 zł 08.05.2025 411 m Budynek 444 999 zł 16.04.2025 18 m Budynek 599 999 zł 15.04.2025 31 m Budynek 1 130 000 zł 11.04.2025 851 m Budynek 434 999 zł 07.03.2025 6 m Budynek 439 999 zł 04.03.2025 13 m Budynek 429 999 zł 26.02.2025 37 m Budynek 415 000 zł 26.02.2025 55 m Budynek 3 050 000 zł 25.02.2025 845 m Budynek 429 999 zł 24.02.2025 18 m Budynek 424 499 zł 21.02.2025 42 m Budynek 434 999 zł 20.02.2025 24 m Budynek 449 999 zł 19.02.2025 61 m Budynek 910 000 zł 24.01.2025 540 m Budynek 1 215 000 zł 11.10.2024 920 m Budynek 550 000 zł 27.05.2024 739 m Budynek 789 000 zł 08.04.2024 493 m Budynek 539 500 zł 21.12.2023 557 m Budynek 360 000 zł 30.10.2023 37 m Budynek 469 999 zł 07.09.2023 45 m Budynek 519 999 zł 07.09.2023 58 m Budynek 534 999 zł 01.09.2023 29 m Budynek 499 000 zł 31.08.2023 38 m Budynek 514 000 zł 29.08.2023 21 m Budynek 479 999 zł 25.08.2023 18 m Budynek 484 999 zł 22.08.2023 20 m Budynek 510 000 zł 17.08.2023 5 667 90 m² · 26 m Budynek 464 999 zł 10.08.2023 66 m Budynek 885 000 zł 28.07.2023 850 m Budynek 300 000 zł 14.06.2023 396 m Budynek 876 000 zł 23.06.2022 882 m Budynek 1 130 000 zł 25.04.2022 300 m Budynek 75 000 zł 08.03.2022 972 m Budynek 240 000 zł 03.01.2022 93 m Budynek 460 000 zł 30.12.2021 772 m Budynek 305 000 zł 15.12.2021 290 m Budynek 1 200 000 zł 15.12.2021 880 m Budynek 1 030 000 zł 21.05.2021 628 m Budynek 100 000 zł 21.04.2021 739 m Budynek 370 000 zł 11.03.2021 278 m Budynek 1 340 000 zł 11.02.2021 992 m Budynek 120 000 zł 27.01.2021 451 m Budynek 489 000 zł 20.01.2021 818 m Budynek 210 000 zł 29.12.2020 411 m Budynek 210 000 zł 29.12.2020 411 m Budynek 728 000 zł 18.11.2020 834 m Budynek 600 000 zł 27.10.2020 885 m Budynek 581 000 zł 02.10.2020 859 m Budynek 425 100 zł 17.09.2020 885 m Budynek 260 000 zł 07.09.2020 488 m Budynek 640 000 zł 03.03.2020 790 m Budynek 394 100 zł 07.11.2019 905 m Budynek 195 000 zł 29.10.2019 901 m Budynek 375 100 zł 28.10.2019 928 m Budynek 730 000 zł 23.10.2019 877 m Budynek 370 100 zł 30.09.2019 921 m Budynek 389 100 zł 27.09.2019 859 m Budynek 405 100 zł 25.09.2019 890 m Budynek 400 100 zł 17.06.2019 852 m Budynek 375 100 zł 14.06.2019 890 m Budynek 410 100 zł 17.05.2019 908 m Budynek 400 100 zł 15.05.2019 875 m Budynek 395 100 zł 08.05.2019 924 m Budynek 389 100 zł 06.05.2019 875 m Budynek 380 100 zł 25.04.2019 905 m Budynek 390 100 zł 18.04.2019 853 m Budynek 379 100 zł 15.04.2019 860 m Budynek 400 100 zł 04.04.2019 931 m Budynek 1 000 000 zł 02.04.2019 303 m Budynek 419 100 zł 02.04.2019 892 m Budynek 449 100 zł 29.03.2019 858 m Budynek 419 100 zł 29.03.2019 882 m Budynek 429 100 zł 25.03.2019 876 m Budynek 370 100 zł 22.03.2019 850 m Budynek 375 100 zł 21.03.2019 857 m Budynek 609 000 zł 12.02.2019 633 m Budynek 389 100 zł 12.02.2019 666 m Budynek 1 090 000 zł 08.02.2019 307 m Budynek 379 100 zł 15.01.2019 681 m Budynek 379 000 zł 09.01.2019 652 m Budynek 379 100 zł 04.01.2019 711 m Budynek 380 100 zł 29.12.2018 696 m Budynek 429 123 zł 28.12.2018 897 m Budynek 389 100 zł 27.12.2018 726 m Budynek 429 000 zł 20.12.2018 900 m Budynek 270 000 zł 19.06.2018 493 m Budynek 95 000 zł 23.05.2018 385 m Budynek 720 000 zł 09.03.2018 239 m Budynek 480 000 zł 25.08.2017 848 m Budynek 690 000 zł 29.03.2017 845 m Budynek 880 000 zł 17.03.2017 82 m Budynek 650 000 zł 24.01.2017 790 m Budynek 100 575 zł 19.09.2016 877 m Budynek 415 000 zł 19.05.2016 300 m Budynek 400 000 zł 01.09.2015 779 m Budynek 865 zł 03.06.2015 548 m Budynek 150 000 zł 27.02.2015 764 m Budynek 567 500 zł 08.08.2014 457 m Budynek 150 000 zł 06.05.2014 603 m Budynek 700 000 zł 16.04.2014 4 545 154 m² · 358 m Budynek 470 000 zł 23.12.2013 3 760 125 m² · 572 m Budynek 380 000 zł 19.12.2013 3 423 111 m² · 197 m Budynek 480 000 zł 05.12.2013 4 286 112 m² · 211 m Budynek 485 000 zł 08.11.2013 401 m Budynek 520 000 zł 15.10.2013 4 333 120 m² · 194 m Budynek 273 000 zł 16.09.2013 711 m Budynek 1 500 000 zł 21.12.2012 2 366 634 m² · 291 m Budynek 454 239 zł 13.09.2012 2 875 158 m² · 127 m Budynek 365 000 zł 28.08.2012 3 724 98 m² · 144 m Budynek 360 000 zł 28.08.2012 3 673 98 m² · 162 m Budynek 650 000 zł 28.06.2012 3 693 176 m² · 573 m Budynek 100 000 zł 04.05.2012 817 m Budynek 505 000 zł 17.10.2011 457 m Budynek 500 000 zł 01.09.2011 3 788 132 m² · 914 m Budynek 505 000 zł 10.08.2011 458 m Budynek 480 000 zł 01.06.2011 3 158 152 m² · 989 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Lipowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KRUPNIKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
434 999 zł
Powierzchnia
158 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 434 999 zł 2 753 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −14,4% mediana: 3 217 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 199 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 112 m ?
  • Cena o 14,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 217 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−34,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lipowa 113,4 m² · 2026-05 · 105 m 107 000 zł 943 zł/m² ul. Bagienna 157,6 m² · 2026-03 · 300 m 1 000 000 zł 6 346 zł/m² Sienkiewicze 115,5 m² · 2025-08 · 440 m 550 000 zł 4 760 zł/m² Sienkiewicze 1 279,5 m² · 2026-02 · 641 m 508 607 zł 398 zł/m² Sienkiewicze 233,5 m² · 2026-02 · 650 m 508 607 zł 2 178 zł/m² ul. Słoneczna 53,5 m² · 2026-06 · 739 m 275 000 zł 5 139 zł/m² ul. Słoneczna 361,4 m² · 2026-06 · 761 m 275 000 zł 761 zł/m² ul. Wspólna 730,9 m² · 2026-07 · 813 m 2 200 000 zł 3 010 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 233 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,6dB
PP8 - węzeł Porosły - hałas przy zabudowie mieszkaniowej przy drodze wojewódzkiej nr 676 (ul. Usługowa / Skrajna 1)
D_20_000176_008 · 1 854 m · 28.11.2023 Głośno
Dzień60,6 dB Noc53,0 dB
Pełne dane pomiaru

Porosły

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,6 dB
Data / okres
27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,0 dB
Data / okres
27.11.2023 – 28.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,5dB
PP - węzeł Porosły nr domu 26 - na granicy działki chronionej przy drodze serwisowej od DK8 (ul. Kleberga)
D_20_000175_002 · 1 896 m · 28.07.2023 Głośno
Dzień62,5 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru

Porosły-Kolonia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,5 dB
Data / okres
27.07.2023 – 28.07.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
27.07.2023 – 28.07.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 770 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 253 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 121 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 14,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,6%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 854 metrów stąd, wyniósł 60,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości