Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.07.2026

Cena brutto

1 400 000 zł

1 879

zł / m²

86,69 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 745 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 713_BUD (87 m²) oraz działkę nr 471/6 (745 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 745 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 879 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie RCN_T_71475

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Sosnowa, Porosły

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200201_5.0020.713_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

713_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

16 149 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200201_5.0020.471/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

471/6

Powierzchnia ewidencyjna

745 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 400 000 zł

Cena / m²

1 879 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0020.471/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 437 zł/m² 2021 33 transakcje

3 046 zł/m² 2022 44 transakcje

2 541 zł/m² 2023 29 transakcji

2 367 zł/m² 2024 7 transakcji

2 755 zł/m² 2025 14 transakcji

1 008 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Sosnowa, Porosły Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: POROSŁY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sosnowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny POROSŁY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

86,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 16 149 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +418,8% mediana: 3 113 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 131 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 52–1 390

0 1 390–2 728

2 2 728–4 066

3 4 066–5 405

1 5 405–6 743

0 6 743–8 081

0 8 081–9 419

Ta nieruchomość 1 9 419–10 757

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 223 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 115 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 418,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 113 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sosnowa 86,7 m² · 2026-07 · 7 m Porosły 1 121,9 m² · 2025-12 · 454 m Porosły 154,8 m² · 2025-12 · 486 m ul. Słoneczna 53,5 m² · 2026-06 · 499 m ul. Słoneczna 361,4 m² · 2026-06 · 515 m ul. Wspólna 335,7 m² · 2026-07 · 617 m ul. Wspólna 730,9 m² · 2026-07 · 637 m ul. Bagienna 157,6 m² · 2026-03 · 645 m Osiedle Leśna Dolina 2 545,6 m² · 2026-02 · 692 m Osiedle Leśna Dolina 1 086,2 m² · 2026-02 · 723 m ul. Lipowa 113,4 m² · 2026-05 · 882 m ul. Elewatorska 381,6 m² · 2025-03 · 973 m ul. Elewatorska 270 m² · 2025-03 · 1017 m ul. Elewatorska 2 112,2 m² · 2025-03 · 1031 m ul. Elewatorska 333,6 m² · 2025-03 · 1033 m ul. Elewatorska 456,5 m² · 2025-03 · 1053 m Porosły-Kolonia 2 143 m² · 2025-12 · 1232 m Sienkiewicze 115,5 m² · 2025-08 · 1267 m ul. Brylantowa 104,5 m² · 2026-07 · 1279 m ul. Nowosielska 96,3 m² · 2026-01 · 1390 m ul. Szumiących Traw 155,5 m² · 2026-08 · 1403 m ul. Ireny Zarzeckiej 136,3 m² · 2024-12 · 1414 m ul. Grecka 100,2 m² · 2024-12 · 1432 m ul. Łąkowa 101,5 m² · 2025-05 · 1438 m ul. Miłosna 104,9 m² · 2025-09 · 1448 m ul. Esperantystów 156,4 m² · 2026-04 · 1452 m ul. Łąkowa 83,6 m² · 2025-12 · 1469 m Sienkiewicze 1 279,5 m² · 2026-02 · 1473 m Sienkiewicze 233,5 m² · 2026-02 · 1489 m ul. Grzeczna 113,1 m² · 2025-06 · 1549 m Porosły-Kolonia 104,9 m² · 2026-07 · 1686 m ul. Irlandzka 85,6 m² · 2025-10 · 1781 m ul. Wiejska 74,1 m² · 2026-06 · 1811 m ul. Szarych Szeregów 77,1 m² · 2025-12 · 1879 m ul. Szmaragdowa 115,6 m² · 2026-01 · 1889 m ul. Sosnowa 258,5 m² · 2026-03 · 1953 m Łyski 29,4 m² · 2026-05 · 1957 m ul. Wąska 116,3 m² · 2026-02 · 1973 m Osiedle Leśna Dolina 73,4 m² · 2025-08 · 1978 m Osiedle Leśna Dolina 31,8 m² · 2025-08 · 1983 m Osiedle Leśna Dolina 23,2 m² · 2025-08 · 1987 m ul. Estońska 19,7 m² · 2025-10 · 1988 m ul. Bałtycka 64,2 m² · 2024-11 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 770 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 253 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 121 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 418,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.