metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

29.08.2019
Cena brutto
330 000 zł
453
zł / m²
729 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.08.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 729 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3427_BUD, budynek nr 3428_BUD, budynek nr 3429_BUD oraz działkę nr 848 (729 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.848Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 728,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 728,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
531 zł/m² 2020 6 transakcji
1 337 zł/m² 2021 16 transakcji
2 777 zł/m² 2022 17 transakcji
3 896 zł/m² 2023 26 transakcji
4 016 zł/m² 2024 32 transakcje
3 446 zł/m² 2025 48 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy gen. Władysława Sikorskiego, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 145 000 zł 22.12.2025 1 275 ~ 114 ~ m² · 588 m Budynek 600 000 zł 10.12.2025 1 254 ~ 478 ~ m² · 695 m Budynek 500 000 zł 24.10.2025 2 604 ~ 192 ~ m² · 673 m Budynek 460 100 zł 30.09.2025 2 499 ~ 184 ~ m² · 260 m Budynek 142 500 zł 24.09.2025 2 850 ~ 50 ~ m² · 443 m Budynek 50 000 zł 04.09.2025 1 649 ~ 30 ~ m² · 672 m Budynek 35 000 zł 27.08.2025 1 591 ~ 22 ~ m² · 408 m Budynek 2 850 000 zł 25.08.2025 4 168 ~ 684 ~ m² · 634 m Budynek 260 000 zł 04.08.2025 1 981 ~ 131 ~ m² · 377 m Budynek 430 000 zł 15.07.2025 3 055 ~ 141 ~ m² · 518 m Budynek 300 000 zł 10.07.2025 3 972 ~ 76 ~ m² · 178 m Budynek 10 000 zł 14.05.2025 484 ~ 21 ~ m² · 578 m Budynek 260 000 zł 29.04.2025 2 030 ~ 128 ~ m² · 257 m Budynek 265 000 zł 25.04.2025 1 237 ~ 214 ~ m² · 529 m Budynek 599 000 zł 23.04.2025 8 047 ~ 74 ~ m² · 301 m Budynek 150 000 zł 11.04.2025 1 525 ~ 98 ~ m² · 756 m Budynek 410 000 zł 25.03.2025 2 749 ~ 149 ~ m² · 432 m Budynek 70 000 zł 21.03.2025 615 ~ 114 ~ m² · 597 m Budynek 265 000 zł 19.03.2025 1 651 ~ 161 ~ m² · 767 m Budynek 900 000 zł 19.12.2024 3 717 ~ 242 ~ m² · 221 m Budynek 400 000 zł 20.11.2024 1 395 ~ 287 ~ m² · 455 m Budynek 25 000 zł 19.11.2024 1 340 ~ 19 ~ m² · 381 m Budynek 370 000 zł 03.10.2024 2 716 ~ 136 ~ m² · 238 m Budynek 69 015 zł 22.08.2024 507 ~ 136 ~ m² · 520 m Budynek 2 000 000 zł 22.08.2024 14 699 ~ 136 ~ m² · 520 m Budynek 24 000 zł 05.08.2024 1 091 ~ 22 ~ m² · 411 m Budynek 351 000 zł 23.07.2024 2 992 ~ 117 ~ m² · 513 m Budynek 600 000 zł 13.03.2024 5 923 ~ 101 ~ m² · 297 m Budynek 180 000 zł 04.03.2024 825 m Budynek 50 000 zł 21.02.2024 273 ~ 183 ~ m² · 653 m Budynek 260 000 zł 21.02.2024 2 069 ~ 126 ~ m² · 788 m Budynek 503 000 zł 08.09.2023 3 142 ~ 160 ~ m² · 475 m Budynek 28 000 zł 04.09.2023 544 ~ 51 ~ m² · 731 m Budynek 600 000 zł 02.08.2023 4 157 ~ 144 ~ m² · 507 m Budynek 280 000 zł 13.07.2023 1 021 ~ 274 ~ m² · 781 m Budynek 29 000 zł 26.04.2023 1 612 ~ 18 ~ m² · 588 m Budynek 85 000 zł 25.04.2023 1 879 ~ 45 ~ m² · 399 m Budynek 150 000 zł 12.04.2023 1 454 ~ 103 ~ m² · 731 m Budynek 132 500 zł 30.03.2023 1 817 ~ 73 ~ m² · 823 m Budynek 480 000 zł 06.03.2023 4 786 ~ 100 ~ m² · 819 m Budynek 20 000 zł 22.02.2023 1 075 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 166 000 zł 06.12.2022 1 529 ~ 109 ~ m² · 750 m Budynek 120 000 zł 25.08.2022 2 814 ~ 43 ~ m² · 251 m Budynek 10 000 zł 22.08.2022 457 ~ 22 ~ m² · 385 m Budynek 80 000 zł 16.08.2022 1 410 ~ 57 ~ m² · 582 m Budynek 100 000 zł 05.05.2022 913 ~ 109 ~ m² · 696 m Budynek 180 000 zł 02.03.2022 1 577 ~ 114 ~ m² · 48 m Budynek 465 000 zł 07.02.2022 3 522 ~ 132 ~ m² · 811 m Budynek 720 000 zł 03.01.2022 3 388 ~ 213 ~ m² · 487 m Budynek 30 000 zł 22.12.2021 1 620 ~ 19 ~ m² · 393 m Budynek 430 000 zł 01.10.2021 2 319 ~ 185 ~ m² · 711 m Budynek 295 000 zł 24.09.2021 1 542 ~ 191 ~ m² · 680 m Budynek 25 000 zł 11.08.2021 1 131 ~ 22 ~ m² · 399 m Budynek 20 000 zł 05.08.2021 1 074 ~ 19 ~ m² · 564 m Budynek 175 000 zł 29.06.2021 805 m Budynek 230 000 zł 17.03.2021 325 m Budynek 300 000 zł 12.03.2021 339 m Budynek 335 000 zł 26.02.2021 488 m Budynek 180 000 zł 15.01.2021 669 m Budynek 220 000 zł 18.12.2020 546 m Budynek 300 000 zł 27.11.2020 176 m Budynek 400 000 zł 22.10.2020 707 m Budynek 400 000 zł 25.09.2020 755 m Budynek 12 000 zł 07.09.2020 574 m Budynek 134 000 zł 24.08.2020 718 m Budynek 210 000 zł 18.08.2020 438 m Budynek 20 000 zł 14.08.2020 361 m Budynek 13 000 zł 03.08.2020 370 m Budynek 10 000 zł 30.07.2020 375 m Budynek 18 000 zł 29.06.2020 602 m Budynek 400 000 zł 26.06.2020 579 m Budynek 175 000 zł 04.03.2020 468 m Budynek 90 000 zł 06.12.2019 754 m Budynek 15 000 zł 29.11.2019 372 m Budynek 208 000 zł 19.11.2019 821 m Budynek 160 000 zł 22.10.2019 739 m Budynek 170 000 zł 02.10.2019 697 m Budynek 27 500 000 zł 02.10.2019 773 m Budynek 66 000 zł 27.09.2019 293 m Budynek 500 000 zł 09.09.2019 637 m Budynek 295 000 zł 29.07.2019 574 m Budynek 325 000 zł 26.07.2019 793 m Budynek 959 400 zł 09.07.2019 778 m Budynek 380 000 zł 26.06.2019 739 m Budynek 382 000 zł 04.04.2019 652 m Budynek 100 000 zł 07.02.2019 688 m Budynek 165 000 zł 11.01.2019 283 m Budynek 260 000 zł 11.01.2019 503 m Budynek 160 000 zł 29.11.2018 305 m Budynek 300 000 zł 02.11.2018 482 m Budynek 300 000 zł 15.10.2018 856 m Budynek 90 000 zł 28.08.2018 763 m Budynek 260 000 zł 31.07.2018 604 m Budynek 15 000 zł 20.04.2018 370 m Budynek 155 000 zł 17.04.2018 732 m Budynek 256 000 zł 20.03.2018 712 m Budynek 100 000 zł 08.03.2018 554 m Budynek 75 000 zł 05.02.2018 806 m Budynek 10 000 zł 18.12.2017 592 m Budynek 9 500 zł 23.11.2017 417 m Budynek 185 000 zł 16.11.2017 302 m Budynek 70 000 zł 13.11.2017 688 m Budynek 85 000 zł 06.11.2017 834 m Budynek 9 000 zł 21.08.2017 386 m Budynek 65 000 zł 28.07.2017 624 m Budynek 33 000 zł 19.06.2017 814 m Budynek 200 000 zł 21.04.2017 402 m Budynek 280 000 zł 27.03.2017 592 m Budynek 400 000 zł 02.10.2016 573 m Budynek 15 375 zł 30.08.2016 754 m Budynek 22 370 zł 07.06.2016 599 m Budynek 510 000 zł 04.06.2016 487 m Budynek 12 000 zł 23.05.2016 558 m Budynek 150 000 zł 17.05.2016 88 m Budynek 180 000 zł 25.04.2016 731 m Budynek 63 000 zł 18.04.2016 311 m Budynek 38 000 zł 18.04.2016 314 m Budynek 175 000 zł 01.02.2016 48 m Budynek 200 000 zł 13.11.2015 488 m Budynek 320 000 zł 05.11.2015 707 m Budynek 50 000 zł 26.10.2015 393 m Budynek 290 000 zł 25.08.2015 654 m Budynek 180 000 zł 18.08.2015 558 m Budynek 90 000 zł 13.08.2015 744 m Budynek 145 000 zł 30.07.2015 608 m Budynek 9 500 zł 26.06.2015 571 m Budynek 200 000 zł 22.06.2015 761 m Budynek 230 000 zł 17.06.2015 438 m Budynek 110 000 zł 19.02.2015 796 m Budynek 210 000 zł 03.12.2014 547 m Budynek 100 000 zł 19.11.2014 807 m Budynek 240 000 zł 29.09.2014 142 m Budynek 180 000 zł 08.09.2014 809 m Budynek 45 000 zł 05.09.2014 830 m Budynek 145 000 zł 01.09.2014 670 m Budynek 350 000 zł 08.08.2014 604 m Budynek 8 000 zł 10.07.2014 599 m Budynek 14 000 zł 01.07.2014 688 m Budynek 295 000 zł 03.06.2014 540 m Budynek 150 000 zł 27.02.2014 628 m Budynek 10 000 zł 13.02.2014 571 m Budynek 100 000 zł 31.01.2014 756 m Budynek 85 000 zł 17.01.2014 817 m Budynek 9 000 zł 07.10.2013 605 m Budynek 8 000 zł 06.09.2013 576 m Budynek 8 000 zł 15.05.2013 390 m Budynek 200 000 zł 14.03.2013 503 m Budynek 14 000 zł 08.02.2013 420 m Budynek 330 000 zł 16.10.2012 542 m Budynek 115 000 zł 31.08.2012 519 m Budynek 250 000 zł 06.07.2012 707 m Budynek 67 000 zł 07.02.2012 739 m Budynek 22 570 zł 28.01.2012 405 m Budynek 95 000 zł 25.01.2012 823 m Budynek 13 500 zł 30.09.2011 396 m Budynek 80 000 zł 31.08.2011 755 m Budynek 10 000 zł 23.08.2011 581 m Budynek 190 000 zł 23.08.2011 713 m Budynek 300 000 zł 11.08.2011 733 m Budynek 95 000 zł 10.01.2011 726 m Budynek 190 000 zł 10.12.2010 627 m Budynek 285 000 zł 09.12.2010 124 m Budynek 250 000 zł 03.12.2010 346 m Budynek 257 000 zł 05.10.2010 618 m Budynek 180 000 zł 27.09.2010 67 m Budynek 9 500 zł 24.09.2010 579 m Budynek 8 000 zł 23.09.2010 563 m Budynek 100 000 zł 09.06.2010 529 m Budynek 7 000 zł 04.03.2010 370 m Budynek 200 000 zł 11.12.2009 392 m Budynek 65 000 zł 29.10.2009 739 m Budynek 10 000 zł 23.09.2009 585 m Budynek 3 600 zł 28.07.2009 593 m Budynek 150 000 zł 19.06.2009 594 m Budynek 130 000 zł 22.05.2009 607 m Budynek 467 zł 08.05.2009 3 143 m² · 449 m Budynek 467 zł 08.05.2009 3 143 m² · 449 m Budynek 1 421 zł 08.05.2009 10 143 m² · 449 m Budynek 800 zł 08.05.2009 6 143 m² · 449 m Budynek 946 zł 08.05.2009 7 143 m² · 449 m Budynek 664 zł 08.05.2009 5 143 m² · 449 m Budynek 529 zł 08.05.2009 4 143 m² · 449 m Budynek 920 zł 07.05.2009 6 143 m² · 449 m Budynek 863 zł 07.05.2009 6 143 m² · 449 m Budynek 25 447 zł 07.05.2009 178 143 m² · 449 m Budynek 946 zł 07.05.2009 7 143 m² · 449 m Budynek 1 168 zł 07.05.2009 8 143 m² · 449 m Budynek 946 zł 07.05.2009 7 143 m² · 449 m Budynek 529 zł 07.05.2009 4 143 m² · 449 m Budynek 275 000 zł 24.11.2008 157 m Budynek 400 000 zł 30.10.2008 532 m Budynek 97 500 zł 29.10.2008 431 m Budynek 6 000 zł 17.10.2008 377 m Budynek 280 000 zł 29.09.2008 390 m Budynek 40 000 zł 09.09.2008 661 m Budynek 120 000 zł 06.08.2008 528 m Budynek 100 000 zł 27.03.2008 783 m Budynek 141 400 zł 17.03.2008 654 m Budynek 18 000 zł 24.01.2008 593 m Budynek 145 000 zł 21.01.2008 837 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica gen. Władysława Sikorskiego Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
729 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 453 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −90,7% mediana: 4 856 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 202 m ?
  • Cena o 90,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 856 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−35,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Adama Mickiewicza 75,5 m² · 2025-07 · 179 m 300 000 zł 3 973 zł/m² ul. ks. Piotra Ściegiennego 64,1 m² · 2024-12 · 206 m 900 000 zł 14 041 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 92 m² · 2024-10 · 227 m 370 000 zł 4 022 zł/m² ul. ks. Piotra Ściegiennego 178 m² · 2024-12 · 231 m 900 000 zł 5 056 zł/m² ul. Polna 87,2 m² · 2025-09 · 234 m 406 100 zł 4 656 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 44,2 m² · 2024-10 · 245 m 370 000 zł 8 364 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 90,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości