metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

18.11.2024 Sucha 24, Gdańsk
Cena brutto
4 907 700 zł
3 929
zł / m²
143,32 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 143 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 249 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 907 700 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Sucha 24, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 133_BUD (26 m²), budynek nr 134_BUD (117 m²) oraz działkę nr 120/7 (1 249 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0059.120/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 442 zł/m² 2021 20 transakcji
5 932 zł/m² 2022 19 transakcji
3 947 zł/m² 2023 16 transakcji
5 000 zł/m² 2024 15 transakcji
4 618 zł/m² 2025 7 transakcji
3 842 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Sucha 24, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 059)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km
Budynek 400 000 zł 28.04.2026 7 295 55 m² · 948 m Budynek 1 690 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 3 · 24.04.2026 20 467 ~ 83 ~ m² · 695 m Budynek 66 000 zł 21.04.2026 3 411 ~ 19 ~ m² · 855 m Budynek 3 204 zł 18.03.2026 188 17 m² · 835 m Budynek 80 000 zł 05.03.2026 4 444 18 m² · 799 m Budynek 1 790 000 zł Gdańsk, ul. Sebastiana Klonowicza 94a · 27.02.2026 28 585 ~ 63 ~ m² · 844 m Budynek 3 738 zł 12.02.2026 197 19 m² · 786 m Budynek 3 382 zł 10.02.2026 182 ~ 19 ~ m² · 818 m Budynek 6 100 000 zł Gdańsk, ul. Sucha 24 · 03.02.2026 42 562 ~ 143 ~ m² · 0 m Budynek 5 000 000 zł 05.01.2026 13 993 ~ 357 ~ m² · 144 m Budynek 157 000 zł 23.10.2025 4 486 35 m² · 865 m Budynek 1 262 000 zł Gdańsk, ul. Wrzeszczańska 12 · 06.10.2025 5 754 ~ 219 ~ m² · 740 m Budynek 300 000 zł Gdańsk, ul. Gwiazda Morza 20 · 22.07.2025 12 811 ~ 23 ~ m² · 527 m Budynek 82 000 zł 21.10.2024 4 824 17 m² · 830 m Budynek 14 760 000 zł Gdańsk, ul. Uczniowska 30 · 01.07.2024 6 109 ~ 2 416 ~ m² · 550 m Budynek 1 450 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 27 · 27.05.2024 12 083 120 m² · 764 m Budynek 1 550 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 67 · 23.05.2024 19 920 ~ 78 ~ m² · 884 m Budynek 70 000 zł 22.05.2024 3 831 ~ 18 ~ m² · 843 m Budynek 69 000 zł 08.05.2024 3 833 18 m² · 835 m Budynek 90 000 zł 29.04.2024 5 000 18 m² · 817 m Budynek 1 130 000 zł Gdańsk, ul. Łozy 80 · 01.03.2024 16 441 ~ 69 ~ m² · 999 m Budynek 60 577 500 zł Gdańsk, ul. Uczniowska 52 · 08.12.2023 39 896 ~ 1 518 ~ m² · 600 m Budynek 1 680 000 zł Gdańsk, ul. Sucha 24 · 20.11.2023 11 722 ~ 143 ~ m² · 0 m Budynek 100 000 zł Gdańsk, ul. Sebastiana Klonowicza 71 · 04.10.2023 2 031 ~ 49 ~ m² · 925 m Budynek 74 000 zł 03.10.2023 3 895 19 m² · 792 m Budynek 72 000 zł 17.07.2023 4 235 17 m² · 803 m Budynek 35 000 zł 14.07.2023 1 801 ~ 19 ~ m² · 823 m Budynek 31 906 zł 15.06.2023 1 877 17 m² · 809 m Budynek 27 000 zł 08.03.2023 1 588 17 m² · 809 m Budynek 9 887 724 zł 14.11.2022 5 932 ~ 1 667 ~ m² · 954 m Budynek 1 172 000 zł Gdańsk, ul. Wrzeszczańska 7 · 10.11.2022 7 532 ~ 156 ~ m² · 912 m Budynek 1 500 000 zł 25.10.2022 1 745 ~ 860 ~ m² · 773 m Budynek 30 000 zł 14.09.2022 1 604 ~ 19 ~ m² · 818 m Budynek 1 050 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 16 · 17.08.2022 12 811 ~ 82 ~ m² · 889 m Budynek 25 000 zł 07.06.2022 1 347 ~ 19 ~ m² · 845 m Budynek 1 325 000 zł 01.06.2022 10 068 ~ 132 ~ m² · 821 m Budynek 4 059 000 zł 22.02.2022 3 367 1 205 m² · 872 m Budynek 1 665 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 14 · 07.01.2022 21 478 ~ 78 ~ m² · 887 m Budynek 7 436 119 zł 17.12.2021 5 695 ~ 1 306 ~ m² · 773 m Budynek 1 450 000 zł Gdańsk, ul. Wrzeszczańska 10 · 13.12.2021 13 142 ~ 110 ~ m² · 811 m Budynek 1 020 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 12 · 10.09.2021 12 906 ~ 79 ~ m² · 886 m Budynek 1 150 000 zł Gdańsk, ul. Konwalii 15 · 16.08.2021 17 506 ~ 66 ~ m² · 796 m Budynek 39 500 zł 11.08.2021 2 155 ~ 18 ~ m² · 813 m Budynek 38 800 zł 09.08.2021 2 039 ~ 19 ~ m² · 822 m Budynek 15 190 000 zł 16.07.2021 9 579 ~ 1 586 ~ m² · 963 m Budynek 240 000 zł Gdańsk, ul. Sebastiana Klonowicza 85 · 11.05.2021 4 096 ~ 59 ~ m² · 667 m Budynek 1 600 000 zł Gdańsk, ul. Sebastiana Klonowicza 77A · 11.03.2021 9 622 ~ 166 ~ m² · 821 m Budynek 90 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 47 · 15.01.2021 1 058 ~ 85 ~ m² · 827 m Budynek 27 000 zł 10.12.2020 1 304 ~ 21 ~ m² · 786 m Budynek 550 000 zł Gdańsk, ul. Sebastiana Klonowicza 88a · 24.07.2020 9 453 ~ 58 ~ m² · 908 m Budynek 1 200 000 zł Gdańsk, ul. Sebastiana Klonowicza 77A · 03.07.2020 7 217 ~ 166 ~ m² · 821 m Budynek 1 025 000 zł 15.01.2020 3 244 ~ 316 ~ m² · 388 m Budynek 400 000 zł Gdańsk, ul. Ludwika Solskiego 8 · 31.10.2019 11 917 ~ 34 ~ m² · 935 m Budynek 800 000 zł Gdańsk, ul. Łozy 102 · 24.09.2019 5 229 153 m² · 923 m Budynek 875 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 19 · 18.09.2019 11 042 ~ 79 ~ m² · 741 m Budynek 10 238 zł Gdańsk, ul. Uczniowska 41 · 30.08.2019 107 96 m² · 43 m Budynek 939 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 37 · 10.07.2019 11 939 ~ 79 ~ m² · 797 m Budynek 40 590 000 zł Gdańsk, ul. Sucha 25 · 04.06.2019 4 115 ~ 9 864 ~ m² · 342 m Budynek 2 600 000 zł 29.04.2019 1 237 ~ 2 103 ~ m² · 388 m Budynek 40 959 000 zł Gdańsk, ul. Marynarki Polskiej 96 · 23.04.2019 2 620 ~ 15 632 ~ m² · 836 m Budynek 500 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 17 · 11.02.2019 6 358 ~ 79 ~ m² · 735 m Budynek 135 000 zł Gdańsk, ul. Gwiazda Morza 20 · 28.12.2018 5 765 ~ 23 ~ m² · 527 m Budynek 750 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 19 · 16.11.2018 9 465 ~ 79 ~ m² · 741 m Budynek 775 000 zł Gdańsk, ul. Aleksandra Zelwerowicza 67 · 30.10.2018 9 960 ~ 78 ~ m² · 884 m Budynek 3 603 750 zł Gdańsk, ul. Starowiejska 63 · 26.07.2018 64 502 ~ 56 ~ m² · 296 m Budynek 25 215 000 zł Gdańsk, ul. Starowiejska 65C · 06.06.2018 8 342 ~ 3 023 ~ m² · 282 m Budynek 5 227 500 zł Gdańsk, ul. Starowiejska 67 · 05.06.2018 9 901 ~ 528 ~ m² · 323 m Budynek 300 000 zł Gdańsk, ul. Starowiejska 71 · 28.12.2017 1 274 ~ 235 ~ m² · 632 m Budynek 780 000 zł 15.12.2017 931 ~ 838 ~ m² · 322 m Budynek 2 000 000 zł 09.11.2017 2 499 800 m² · 364 m Budynek 2 980 000 zł Gdańsk, ul. Sucha 15 · 27.09.2017 1 996 ~ 1 493 ~ m² · 175 m Budynek 704 000 zł Gdańsk, ul. Rybitwy 8 · 01.08.2017 2 891 ~ 244 ~ m² · 614 m Budynek 11 700 zł Gdańsk, ul. Gwiazda Morza 6 · 18.07.2017 166 ~ 71 ~ m² · 629 m Budynek 7 134 000 zł Gdańsk, ul. Żaglowa 24 · 29.03.2017 4 522 ~ 1 578 ~ m² · 813 m Budynek 1 035 000 zł Gdańsk, ul. Letnicka 1 · 23.12.2016 1 142 906 m² · 611 m Budynek 950 000 zł Gdańsk, ul. Bogumiła Kobieli 13 · 27.09.2016 6 293 151 m² · 838 m Budynek 0 zł Gdańsk, ul. Sucha 31 · 08.06.2016 0 ~ 10 830 ~ m² · 156 m Budynek 2 706 500 zł Gdańsk, ul. Sucha 16 · 17.05.2016 8 080 ~ 335 ~ m² · 139 m Budynek 21 525 000 zł 26.04.2016 109 990 ~ 196 ~ m² · 887 m Budynek 1 082 400 zł Gdańsk, ul. Rybitwy 4 · 24.03.2016 2 903 373 m² · 572 m Budynek 3 600 000 zł Gdańsk, ul. Uczniowska 48 · 23.12.2014 1 254 ~ 2 870 ~ m² · 388 m Budynek 2 152 500 zł Gdańsk, ul. Sucha 20 · 12.08.2014 2 841 ~ 758 ~ m² · 48 m Budynek 265 000 zł Gdańsk, ul. Gwiazda Morza 20 · 30.05.2014 5 658 ~ 47 ~ m² · 527 m Budynek 19 909 zł Gdańsk, ul. Gwiazda Morza 18 · 04.06.2013 302 66 m² · 545 m Budynek 21 223 zł Gdańsk, ul. Gwiazda Morza 9 · 18.12.2012 182 117 m² · 607 m Budynek 17 975 zł Gdańsk, ul. Żniwna 59 · 19.01.2012 174 ~ 103 ~ m² · 746 m Budynek 750 000 zł Gdańsk, ul. Bogumiła Kobieli 35 · 14.11.2011 7 051 ~ 106 ~ m² · 861 m Budynek 13 467 zł Gdańsk, ul. Żniwna 31 · 13.10.2011 246 ~ 55 ~ m² · 921 m Budynek 920 000 zł Gdańsk, ul. Bogumiła Kobieli 37 · 12.10.2011 7 697 ~ 120 ~ m² · 869 m Budynek 900 000 zł 04.08.2011 6 255 ~ 144 ~ m² · 802 m Budynek 1 050 000 zł Gdańsk, ul. Bogumiła Kobieli 31 · 15.06.2011 7 324 ~ 143 ~ m² · 847 m Budynek 13 688 zł Gdańsk, ul. Żniwna 35 · 16.02.2011 109 ~ 126 ~ m² · 897 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sucha Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 059, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 907 700 zł
Powierzchnia
143,32 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 907 700 zł 34 243 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +641,5% mediana: 4 618 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 246 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 188 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 641,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 618 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sucha 117,2 m² · 2024-11 · 9 m 4 907 700 zł 41 869 zł/m² ul. Sucha 117,2 m² · 2026-02 · 9 m 6 100 000 zł 52 040 zł/m² ul. Sucha 357,3 m² · 2026-01 · 143 m 2 300 000 zł 6 437 zł/m² ul. Aleksandra Zelwerowicza 82,6 m² · 2026-04 · 697 m 1 690 000 zł 20 468 zł/m² Brzeźno 19 m² · 2026-02 · 786 m 3 738 zł 197 zł/m² Brzeźno 18 m² · 2026-03 · 799 m 80 000 zł 4 444 zł/m² Brzeźno 18,5 m² · 2026-02 · 818 m 3 382 zł 182 zł/m² Brzeźno 17 m² · 2024-10 · 830 m 82 000 zł 4 824 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
4 618 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
203,2%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 209 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 641,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,0%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości