Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 204 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.08.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.08.2026

Cena brutto

1 330 000 zł

967

zł / m²

203,63 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 204 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 375 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1172_BUD (39 m²), budynek nr 1173_BUD (165 m²) oraz działkę nr 22/126 (1 375 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 375 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 967 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.08.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie RCN_T_71916

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Jodłowa, Grabówka

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

200216_2.0003.1172_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1172_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 330 000 zł

Cena / m²

34 079 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200216_2.0003.1173_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1173_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 330 000 zł

Cena / m²

8 080 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200216_2.0003.22/126 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

22/126

Powierzchnia ewidencyjna

1 375 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 330 000 zł

Cena / m²

967 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0003.22/126Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 188 zł/m² 2021 11 transakcji

6 046 zł/m² 2022 13 transakcji

9 634 zł/m² 2023 12 transakcji

8 963 zł/m² 2024 37 transakcji

8 455 zł/m² 2025 48 transakcji

8 295 zł/m² 2026 51 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Jodłowa, Grabówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABÓWKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jodłowa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 330 000 zł

Powierzchnia

203,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 330 000 zł 6 531 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −31,5% mediana: 9 534 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 8 460–9 495

6 9 495–10 530

0 10 530–11 565

0 11 565–12 600

1 12 600–13 636

0 13 636–14 671

0 14 671–15 706

2 15 706–16 741

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 7 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
Cena o 31,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 534 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jodłowa 164,6 m² · 2026-08 · 27 m ul. Białostocka 59,9 m² · 2025-05 · 287 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 293 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-06 · 300 m ul. Białostocka 58,2 m² · 2025-07 · 307 m ul. Białostocka 58,1 m² · 2025-06 · 313 m ul. Europejska 91,1 m² · 2025-03 · 316 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 320 m ul. Białostocka 58,3 m² · 2025-05 · 326 m ul. Białostocka 67,5 m² · 2025-10 · 334 m ul. Waszyngtońska 75,7 m² · 2024-09 · 417 m Grabówka 94 m² · 2026-06 · 420 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-12 · 425 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2025-08 · 425 m ul. Waszyngtońska 73,1 m² · 2024-10 · 428 m ul. Waszyngtońska 75,4 m² · 2024-10 · 431 m ul. Białostocka 56,4 m² · 2026-02 · 481 m ul. Białostocka 79 m² · 2026-02 · 497 m ul. Oliwkowa 69,8 m² · 2025-05 · 543 m ul. Oliwkowa 141,3 m² · 2026-08 · 574 m ul. Górna 180,8 m² · 2026-03 · 675 m Grabówka 51,2 m² · 2026-06 · 687 m ul. Palmowa 83,4 m² · 2024-11 · 690 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 692 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 697 m ul. Palmowa 43,2 m² · 2024-11 · 697 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 702 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 707 m Grabówka 49,9 m² · 2026-06 · 712 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 716 m Grabówka 51,3 m² · 2025-08 · 721 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 721 m Grabówka 50 m² · 2025-07 · 723 m Grabówka 49,9 m² · 2025-08 · 724 m Grabówka 51 m² · 2025-08 · 726 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 731 m Grabówka 50 m² · 2026-06 · 736 m Grabówka 50 m² · 2026-08 · 741 m Grabówka 50,1 m² · 2025-08 · 744 m Grabówka 50,2 m² · 2025-07 · 745 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 746 m Grabówka 51,4 m² · 2025-08 · 747 m Grabówka 49,9 m² · 2026-08 · 751 m Grabówka 49,8 m² · 2026-07 · 756 m Grabówka 51,4 m² · 2026-07 · 761 m Grabówka 206,5 m² · 2026-07 · 778 m Grabówka 205,9 m² · 2026-08 · 800 m ul. Zielony Zakątek 77,2 m² · 2025-06 · 807 m ul. Modrzewiowa 108,8 m² · 2026-07 · 816 m Grabówka 109,2 m² · 2026-08 · 829 m ul. Malinowa 55,1 m² · 2025-07 · 850 m Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 876 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 880 m Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 884 m ul. Storczykowa 82,4 m² · 2026-01 · 887 m ul. Górna 47,6 m² · 2026-03 · 899 m ul. Storczykowa 79,5 m² · 2026-01 · 916 m ul. Storczykowa 79,7 m² · 2026-01 · 920 m ul. Górna 134,2 m² · 2026-02 · 934 m Grabówka 77,6 m² · 2026-06 · 940 m Grabówka 75,8 m² · 2026-05 · 941 m Grabówka 76,2 m² · 2026-05 · 942 m Grabówka 76,2 m² · 2026-06 · 943 m Grabówka 77,4 m² · 2026-05 · 944 m ul. Szosa Baranowicka 65,8 m² · 2026-05 · 1042 m ul. Szosa Baranowicka 74,4 m² · 2026-07 · 1045 m ul. Szosa Baranowicka 840,9 m² · 2025-03 · 1123 m ul. Szosa Baranowicka 574,7 m² · 2025-03 · 1161 m ul. Prosta 62,1 m² · 2024-10 · 1185 m ul. Sportowa 101,3 m² · 2026-02 · 1190 m ul. Leszczynowa 104,6 m² · 2024-11 · 1289 m ul. Leszczynowa 108,5 m² · 2024-12 · 1291 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 138,8 m² · 2026-04 · 1314 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 148,7 m² · 2026-01 · 1319 m ul. Górka Tomka 65,2 m² · 2025-08 · 1448 m Grabówka 80,6 m² · 2024-10 · 1459 m ul. Leszczynowa 78 m² · 2025-02 · 1461 m Zaścianki 61,5 m² · 2025-06 · 1514 m ul. Słoneczna 59,1 m² · 2026-07 · 1519 m ul. Słoneczna 123,2 m² · 2026-07 · 1520 m ul. Leszczynowa 88,5 m² · 2025-02 · 1523 m Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 1560 m ul. Leszczynowa 88,7 m² · 2024-10 · 1563 m Zaścianki 64,4 m² · 2025-02 · 1563 m ul. Leszczynowa 88,3 m² · 2025-07 · 1564 m Zaścianki 64,4 m² · 2024-10 · 1566 m Zaścianki 65,9 m² · 2024-11 · 1569 m Sowlany 218,1 m² · 2025-10 · 1599 m ul. Majowa 86 m² · 2025-07 · 1688 m ul. Majowa 80 m² · 2025-07 · 1689 m Sowlany 112,1 m² · 2026-06 · 1752 m Sobolewo 69,9 m² · 2025-02 · 1765 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1912 m Grabówka 88,1 m² · 2024-12 · 1915 m Grabówka 88,8 m² · 2026-07 · 1919 m Grabówka 87,1 m² · 2025-08 · 1919 m Grabówka 87,4 m² · 2024-11 · 1922 m Grabówka 87,6 m² · 2025-03 · 1936 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1941 m Grabówka 87,1 m² · 2025-05 · 1943 m ul. Zaścianki 95,5 m² · 2026-01 · 1947 m Grabówka 87,4 m² · 2025-12 · 1956 m Grabówka 86,7 m² · 2025-09 · 1956 m Grabówka 87,7 m² · 2024-12 · 1957 m Grabówka 87,1 m² · 2026-06 · 1963 m Grabówka 86,6 m² · 2025-09 · 1963 m Grabówka 88,5 m² · 2025-05 · 1964 m ul. Zaścianki 95,3 m² · 2026-01 · 1965 m ul. Ułańska 215,9 m² · 2026-02 · 1971 m Zaścianki 76,6 m² · 2026-08 · 1975 m Grabówka 87,4 m² · 2025-09 · 1978 m Grabówka 88,6 m² · 2024-11 · 1978 m ul. Zaścianki 95,6 m² · 2026-01 · 1983 m Grabówka 86,9 m² · 2025-09 · 1985 m Grabówka 88,6 m² · 2025-06 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 302 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

9 534 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

33,9%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

ul. Ofiar Majdanka 3 - PDH05

D_20_000126_003 · 1 945 m · 22.10.2019 Głośno

Dzień63,8 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Białystok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 21.10.2019 – 22.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?

10 852 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?

41,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?

7 325,1 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,5%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 945 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.